鹿児島県薩摩川内市 委託管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

鹿児島県薩摩川内市にお住まいの皆様、不動産売買における最新の動向にご興味はありませんか。今、薩摩川内市での中古マンション市場は、どのような状況にあるのでしょうか。ここでは、その現況と販売市場の傾向を詳しく見ていきます。『薩摩川内市 委託管理』エリアには全6棟の中古マンションが存在し、昨年は10件の物件が売りに出されました。その中で成約に至ったのはわずか1件でした。直近1か月における売り出し物件数は1件と、市場には引き続き選択肢が少ない状況が続いています。このエリアにおける中古マンションの平均価格は約2367万円となっており、最も多い価格帯は2250万円から2390万円の間となっています。価格の上限を見てみると、最高額は3300万円で、これは鹿児島県薩摩川内市平佐1丁目13に位置する『トラスト川内カルディオ』という物件です。広さは98.16平米です。一方、最も手頃な価格を示すのは、2200万円で72.12平米の『アルファスマート川内駅』で、こちらは横馬場町3-5にあります。長期的な市場の動向を見てみると、過去10年間（2014年〜2024年）の間に不動産価格は約0%の上昇を見せています。その間の坪単価は0万円から106万円へと変動しました。しかし、近年を見ると、2019年から2024年の5年間で、坪単価は5%の下落を経験しており、平均111万円から106万円にまで落ち込んでいます。さて、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを用いて分析したところ、「薩摩川内市 委託管理」の中古マンションの将来性は偏差値55となっており、これは市区町村別の比較で見るとランキング1位を誇ります。つまり、将来性が期待できるエリアであるといえます。また、現時点で「買い時」と判断できる物件は2件あり、「売り時」とされる物件は3件あるというシグナルが発信されています。例えば、サンパーク川内駅前などは、売却のタイミングとして適切かもしれません。この記事では、鹿児島県薩摩川内市の中古マンション市場の現状をご紹介し、お住いのマンションを売却する際に有利となる情報をお伝えしました。買い手の目を引く物件の傾向や、市場価値を最大限に引き出すためのタイミングなど、売却を成功に導くためのポイントが満載です。投資家の方々や、実際にお住まいで今後の売却をお考えの方々にとって、この情報が役立つことを願っています。