鹿児島県薩摩川内市 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

鹿児島県薩摩川内市にお住まいで、ご自宅の売却をご検討中の皆さまに重要な情報をお届けします。現在、この地域には「宅配ボックス」を備えた中古マンションが5棟存在しております。この便利な設備は、現代の物流ニーズに対応し、多くの住民に評価されているため、不動産市場でも注目を集めています。昨年度において、このカテゴリーの物件の売り出しは合計16件に上りましたが、実際に成約に至ったのは2件だけでした。このことから、市場のニーズと供給のバランスを考える際の重要な参考数値と言えるでしょう。直近1ヶ月を見てみると、売り出し中の物件は3件となっており、売却をお考えの方にとっては、市場の動向に目を光らせる絶好のタイミングかもしれません。「宅配ボックス」の中古マンションの現在の平均販売価格は、2334万円です。価格帯は2250万円〜2400万円が最も多く、お求めやすい価格設定の物件が揃っています。一方で市場最高値は3300万円（98.16平米）のトラスト川内カルディオ、最低値は2030万円（69.67平米）のアルファスマート川内2となっており、ご予算や広さのニーズに幅広く応える選択肢があります。ここ10年間の価格変動を見ると、2014年から2024年の間で価格は横ばいを保っており、坪単価は105万円に達しています。しかしながら、より近い期間である2019年から2024年にかけては、5%の価格の下落が見られ、坪単価は110万円から105万円へと減少しています。マンションマーケット独自の機械学習データを基にした将来性評価では、この地域の中古マンションの偏差値は51となっており、市区町村別ランキングでは3位に位置づけられています。この分析からは、現在の市場における買い時もしくは売り時の物件はそれぞれ3件と2件が存在するとされています。特に、サンパーク川内駅前やアルファスマート川内2は、売却のタイミングとして適している物件と考えられます。本記事を通じて、薩摩川内市の中古マンション市場における詳細なデータをお伝えし、皆さまの賢明な不動産売買の判断材料とすることを目指しております。「宅配ボックス」の中古マンションをお持ちの方は、この情報を参考に、売却を検討する際の一助としていただければ幸いです。