鹿児島県薩摩川内市 築浅のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

鹿児島県薩摩川内市には注目の不動産情報があります。「築浅」と称される比較的新しい中古マンションが、市内には3棟ございます。昨年における売り出し物件は15件にのぼり、その内2件が無事に成約を見ました。現在市場に出ている物件数は3件で、これから売却を検討されている方々にとって重要なタイミングかもしれませんね。ご参考までに、「鹿児島県薩摩川内市築浅」の中古マンションの平均価格は2399万円で、もっとも多くの物件が2280万円から2450万円の間に集中しています。最も価格が高い物件は、東向田町に位置するサンパーク川内駅前2レジデンスで、なんと3290万円（91.51平米数）という価格設定です。一方で最も手頃な価格を誇るのは、西開聞町1にあるアルファスマート川内2で、2030万円（69.67平米数）での提供となっています。長期的な視点で見ると、2014年から2024年までの10年間でマンションの価格はほぼ横ばいでしたが、坪単価は105万円へと上昇しました。しかし、過去5年間では7%の価格下落が見られ、坪単価は112万円から105万円へと落ち着いています。マンションマーケットが開発した独自の機械学習データによれば、このエリアの中古マンションの将来性は偏差値49と評価されており、市区町村別ランキングでは4位に位置づけられています。これは買い時とされる物件が1件、そして売り時とみなされる物件が2件存在する、というシグナルからも読み取れます。具体的に売り時とされているのが、アルファスマート川内2のような物件です。こうしたデータに基づいて、鹿児島県薩摩川内市の築浅中古マンションは売却時においても適切な価格で取引される可能性が高いとされています。これからマンションの売却をお考えの方々には、こうした市場情報を参考に、最適なタイミングで行動をされることをお勧めいたします。