大分県中津市 コンビニが近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大分県中津市において、コンビニエンスストアが徒歩圏内にある中古マンションは、生活利便性が高いことから多くの不動産購入希望者にとって魅力的な選択肢となっています。近年の動向を探ると、中津市での「コンビニが近くにある」中古マンション市場は、昨年一年間で売り出された物件数が6件となり、そのうち成約に至ったのは1件のみでした。直近1か月での売り出しは1件と限られており、現在のマーケットは狭まっていると言えるでしょう。これらの中古マンションの平均価格は1368万円で、市場の主流となっている価格帯は1090万円〜1455万円に集中しています。中津市には、価格と位地の双方で注目される物件が存在します。例えば、サンパーク中津中央テラスは、中殿町3丁目22-12に位置し、市場で最も高い価格帯の物件として2980万円（89.66平米）で取引されています。対照的に、最も手頃な価格帯の物件は、センチュリーハイツであり、豊田町12-6に位置するこの物件は、わずか300万円（52.90平米）で手に入れることができます。中津市の中古マンション市場は、過去10年間（2014年〜2024年）で約84%の価格上昇が見られました。坪単価で言うと、25万円から46万円へと跳ね上がっています。しかし、より短い期間である過去5年間（2019年〜2024年）を見ると、坪単価は61万円から46万円へと25%の価格下落が見受けられるため、一概に価格上昇傾向とは言えない状況です。マンションマーケットが独自に開発した機械学習に基づくデータ分析による偏差値は、中津市において「コンビニが近くにある」中古マンションの将来性を51と評価しており、これは市区町村別のランキングで5位に位置づけられています。また、このデータに基づくと、現在中津市では、買い時の中古マンションは2件、売り時の中古マンションは8件と判定されています。売り時とされる物件には、センチュリーグランデやセンチュリーアネックスなどが含まれています。本記事では、これらの分析結果を踏まえ、大分県中津市で中古マンションをお持ちの方にとって、売却することで利益を得られる可能性のあるおすすめの物件について紹介していきます。積極的な売却戦略を考慮されている所有者の皆様は、このタイミングを見極めることが大切です。