大分県中津市 学校が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

不動産市場の動向に敏感な方々へ、大分県中津市で学校の近くに位置する中古マンションの市況情報をお届けします。大分県中津市は教育環境とアクセスの良さが魅力であり、特に「学校が近くにある」という立地条件を重視する家族層に注目されています。現在、このエリアには中古マンションが7棟存在し、過去1年間で売り出された物件は4件でした。しかしながら、成約に至った件数は0件という現状です。直近1か月での売り出し物件数は1件と少なめですが、これは選択肢が限られていることを意味するだけでなく、良質な物件が市場に出ると早期に成約する可能性もあるため、注視が必要です。中古マンションの平均価格は約1487万円となっており、時期によって変動はありますが、最も多い価格帯は1299万円から1610万円の範囲です。価格の上限を見ると、中津市中殿町に位置するサンパーク中津中央テラスが最も高価で2980万円（89.66平米）で売り出されています。対照的に、ロイヤルマンションマキシム中央は最も手頃な価格設定で、850万円(71.43平米)での売り出しとなっています。価格だけを見れば、広さと価格のバランスを重視した選択肢もあることがわかります。過去10年間の動向を検証すると、坪単価は0万円から51万円へと約0%の高騰を遂げていますが、近年の5年間では坪単価が61万円から51万円へと17%下落していることから、市場が安定期に入っているのか、あるいは買い手にとってより有利なな条件で物件を購入できる時期なのかが見受けられます。データ分析によれば、「大分県中津市 学校が近くにある」エリアの中古マンションの将来性の偏差値は55と評価されており、市区町村別ランキングでは2位を記録しています。これは、マンション購入時の参考情報として非常に価値があるでしょう。また、現在買い時とされる物件は1件あり、売り時とされる物件は5件あります。例えば、センチュリーグランデは売り時とされる物件の一つです。この記事では、マンションマーケットの独自調査を元に算出された偏差値を基に、「大分県中津市 学校が近くにある」中古マンションの売却に際しておすすめの物件をご紹介しております。中古マンションの購入や売却をお考えの皆様、特に教育施設の利便性を優先する方々に、この情報が有益であることを願っております。