富山県富山市 公園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

富山県富山市には、自然に囲まれた快適な住環境が魅力的な中古マンションが点在しています。特に公園が近くにある物件に注目が集まっており、青々とした緑を身近に感じながら暮らすことができるため、自然との調和を求める方々には最適なエリアでしょう。昨年度において、富山市内で公園が近くにある中古マンションの売り出し物件は36件に上りましたが、実際に売買成約したのは6件。現在市場には、1件の売り出し物件があり、購入をお考えの方は機会が限られていることを意識する必要があります。さて、平均価格に目を向けると、1839万円というデータが出ていますが、最も取引が活発だったのは1500万円から2100万円の価格帯です。これは、コストパフォーマンスに優れた物件が多く含まれるため、利便性と価格バランスを重視する購入者にとっては参考になる指標と言えるでしょう。最高価格帯の物件は、アパガーデンハイツ富山駅前で、6880万円（81.73平米）となっており、駅前という利便性の高さとゆとりのある広さが特徴です。一方で、最も手頃な価格で提供されているのは信開ドムス石倉で、400万円（30.06平米）という、初めての不動産投資や住み替えを検討されている方には魅力的な価格帯となっています。さらに、過去10年間の価格推移を検証すると、富山市の公園が近くの中古マンションは約22%の価格上昇を見せています。坪単価でいうと、66万円から81万円へと増加。このデータは、長期的な資産価値の上昇を見込むことができる証でもあります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによる将来性予測では、公園近くの中古マンションの魅力が偏差値50と評価されており、市区町村別ランキングでトップの評価を獲得。売り時とされる物件には、サーパス石金やサーパスシティ中央通り、エスポワール神通などがあり、投資家や居住希望者にとって、タイミングを逃さず行動することが大切です。今回ご紹介した内容を踏まえ、富山市の公園が近くにある中古マンションをお探しの方、または売却を検討されている方は、市場の動向や物件の評価をしっかりチェックし、ベストな不動産選びを進めてください。市場は常に変動しており、最新の情報が賢い選択をするためのカギとなります。