徳島県鳴門市 銀行が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

徳島県鳴門市において、「銀行が近くにある」という利便性の高い立地を持つ中古マンション市場は、住宅購入の選択肢として注目を集めています。現在、鳴門市内で「銀行が近くにある」中古マンション物件は6棟あります。これらの物件は、生活の利便性を優先する層にとって魅力的な選択肢となっており、売却や購入の際にはこのような立地条件が大きな影響を及ぼします。昨年度における鳴門市内の中古マンションの売り出し件数は10件となっており、成約したのは1件に留まりました。近月のデータでは、売り出し中の物件数は1件であり、市場においては所在が稀少な状況が伺えます。売買を検討する際には、これらの市場動向を踏まえた上で戦略を立てることが重要です。「銀行が近くにある」という条件下の中古マンションの平均価格は739万円であり、最も交易の活発な価格帯は450万円から730万円となっています。この価格帯は、中古マンション市場における鳴門市の基本的な価格水準を示しており、購入や売却を検討する際の重要な指標となります。最も高価な物件は、徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜156-12に所在するサーパス鳴門で、2080万円（86.47平米）となっており、その広さと価格は、この地域における中古マンション市場の上位に位置しています。一方で、最も低価格な物件は、徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜31-45にあるシティハイム鳴門パート1で、180万円（21.65平米）となっており、価格と広さのバランスから入門者向けの物件と評されることがあります。過去10年間（2014年〜2024年）の価格変動を見ると、坪単価は0万円から31万円へと変動しており、その変化はほとんどないという結果が出ています。しかし、直近5年間（2019年〜2024年）では坪単価が39万円から31万円へと21%の下落を記録しており、この数値は売却を考える際の重要な指標となります。マンションマーケットの独自に開発した機械学習データによると、「銀行が近くにある」中古マンションの将来性は偏差値49で、市区町村別ランキングでは5位と評価されています。また、現在の市場状況を分析すると、買い時とされる物件は3件、売り時とされる物件も3件と判断されており、このデータは購入や売却のタイミングを見極めるうえで有益な情報源となります。特に、ダイアパレス鳴門、サーパス鳴門といった物件が売り時とされています。本記事では、独自調査から得られた偏差値をもとに、徳島県鳴門市における「銀行が近くにある」中古マンションの売却においておすすめの物件をご紹介していきます。賢い不動産投資のためには、売却時の市場価値だけでなく、物件の将来性を見極めることが不可欠です。