長野県上田市 幼稚園・保育園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

長野県上田市には、家族に優しい環境として知られています。特に子育て支援に力を入れ、幼稚園や保育園が近くにある物件が注目されています。まさにそのような立地条件を備えた中古マンションが、上田市内に複数存在しています。過去1年間で上田市の市場に出た中古マンションは合計6件であり、そのうち成約に至ったのは1件でした。直近1か月をみても、2件の売り出し物件があることから、購入を検討している方にはチャンスがまだ残されています。平均価格は2974万円となり、最も多くの物件が集中している価格帯は2980万円〜3180万円です。この平均価格を踏まえ、お家探しの予算を立てる際の参考になるでしょう。長野県上田市にある中古マンションのうち、最も高い価格を記録したのはグランドハイツベスティ上田で、4200万円という価格設定です。一方で、最も手頃な価格帯の物件はメゾン21白銀として知られ、価格は480万円で提供されています。両物件の広さはそれぞれ99.88平米、47.70平米で、ニーズに合わせた広さと価格の選択肢があります。10年間の市場動向を見ると、2014年から2024年の間に約20%の価格上昇が見られ、坪単価は平均80万円から96万円へと高まりました。しかし、2019年から2024年の5年間では22%の価格下落があり、坪単価は122万円から96万円へと下がっているので、現在は比較的手頃な価格で購入するチャンスがあります。私たちが開発した機械学習データを用いた分析によると、上田市の中古マンション市場の将来性は偏差値50となっており、市区町村別ランキングでは7位に位置しています。また、買い時とされる物件は1件、売り時とされる物件は3件というシグナルが出ており、中でもグランドハイツベスティ上田は売り時と分析されています。当記事では、上田市内で幼稚園・保育園が近くにあり、子育てに適した立地の中古マンションの売却情報について、独自の調査結果と合わせておすすめの物件を紹介しています。市場動向や価格情報を把握して、最適なマンション選びをしていただければ幸いです。