長野県松本市 幼稚園・保育園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

長野県松本市は、豊かな自然と歴史文化が融合する魅力あふれる地域です。特に、子育て世代にとっては「幼稚園・保育園が近くにある」という条件は、住まいを選ぶ上で重要なポイントとなります。松本市内には、このような立地条件を満たす中古マンションが複数存在し、注目を集めています。現在、松本市には「幼稚園・保育園が近くにある」中古マンションが17棟あります。昨年の市場データによると、10件の売り出しがあり、実際に成約に至ったのは1件でした。また、最近1か月の売り出し物件数は1件と、市場にはまだチャンスが残されています。注目すべきは、その価格帯です。平均価格は約2122万円となっており、一番多い取引価格帯は1500万円から2184万円でした。費用対効果を考慮すれば、これらの価格帯内で購入を検討することが賢明かもしれません。最も価格が高かったのはサーパス深志（長野県松本市深志2丁目6-11）で、5980万円（83.28平米）となっています。一方で、手頃な価格帯としては、アトラエンテ松本（長野県松本市元町1丁目4-16）があり、こちらは1500万円（79.82平米）で取引されておりますので、予算に合わせた選択肢も存在します。近年のトレンドを見ると、松本市の「幼稚園・保育園が近くにある」中古マンション市場は、2014年から2024年の10年間で約69%、そして2019年から2024年の5年間で59%と価格が高騰しています。坪単価では、78万円から132万円へと大きく上昇しており、一定の資産価値の上昇が期待されます。マンションマーケットが開発した機械学習データを用いた将来性の評価では、この地域の中古マンションの偏差値は49となっており、市区町村別でも8位に位置しています。買い時とされる物件は4件、売り時とされる物件も4件あり、投資家や購入希望者にとっては参考になるデータと言えるでしょう。売り時とされる物件には、大東レジデンス深志、メゾン・ド・ロワールビル、グランドハイツ深志天神などが挙げられます。これらの物件は市場価値の高騰と共に売却益を狙えるポテンシャルを持っています。本記事は、マンションマーケットの独自調査に基づいており、長野県松本市で「幼稚園・保育園が近くにある」という利点を兼ね備えた中古マンションの売却について、お得な情報をご紹介しました。今後の市場動向やライフスタイルに合ったマンション選びに、ぜひこの情報をお役立てください。