長野県松本市 築45年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

現在、長野県松本市において、築45年の中古マンションは4棟が存在しており、売却をご検討の皆様にとって興味深いデータが揃っています。昨年の年間売り出し物件は3件と少なめでしたが、その中で成約に至った件数は残念ながら0件でした。しかし、今変わりつつある松本市の不動産市場を見ていく価値は大いにあるでしょう。直近1か月のデータを見ると、売り出し物件が2件あり、市場の動きは活発な状況です。「長野県松本市 築45年」の中古マンションの平均価格は651万円ですが、価格帯は650万円から730万円が中心となっています。中でも最も高額な物件は、長野県松本市野溝木工2丁目9の第2協立厚生会館(A〜C棟)で、1480万円（69.92平米）となっております。一方で、最も手頃な価格の物件は、長野県松本市蟻ケ崎4丁目7-31の蟻ヶ崎マンションで、こちらは190万円（26.45平米）とリーズナブルです。過去の価格推移を見ると、2014年から2024年の10年間で約6%の価格上昇が見られましたが、坪単価は32万円から34万円へと僅かながらも上昇傾向にあります。しかし、より短いスパンで見ると、2019年から2024年の5年間では20%の価格下落が確認できます。このように、不動産市場は変動があり、売却のタイミングを見計らうことが非常に重要です。さらに、当社マンションマーケットが独自に開発した機械学習に基づくデータでは、「長野県松本市 築45年」の中古マンションの将来性について、偏差値52という評価が出ており、長野県内市区町村別のランキングでは9位に位置しています。また、現在の市場分析によると、買い時の物件は2件、売り時物件は1件というシグナルが出ており、例えば第2協立厚生会館(A〜C棟)は売り時とされています。この記事では、そうしたマンションマーケットの独自調査に基づくデータを活用し、「長野県松本市 築45年」の中古マンションの中から売却に際して優れた潜在価値を持つ、おすすめの物件を詳しくご紹介してまいります。松本市における不動産売買をお考えの皆様にとって、この情報がより良い判断材料となることを願っております。