長野県松本市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

長野県松本市における「自主管理」中古マンションの市場動向について、詳細な情報が集計されました。現在のところ、市内にある自主管理の中古マンションは総計11棟にのぼります。昨年度において、売り出された物件数は6件であり、そのうち1件が売買契約に至った実績があります。直近1か月を見ると、売り出されている物件は4件となっており、これらの物件の平均価格は1535万円で推移しています。価格帯としては、930万円〜1200万円が最も豊富に市場に出回っている価格帯といえます。松本市内で最も高額な中古マンションは、渚3丁目10に所在する「サーパス渚」で、価格は3980万円、専有面積は90.79平米となっています。一方で、市場における最も手頃な価格の物件は190万円で、面積は26.45平米の「蟻ケ崎マンション」（蟻ヶ崎4丁目7-31所在）です。過去10年間（2014年から2024年）の価格動向を見ると、中古マンションの価格は約47%の上昇を遂げました。具体的には、坪単価が平均44万円から65万円へと高騰しています。しかし、より最近の5年間（2019年から2024年）では、坪単価は70万円から65万円に8%の下落を見ています。私たちマンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、「長野県松本市 自主管理」の中古マンションの将来性は偏差値54となり、市区町村別ランキングでは6位に位置しています。買い時のシグナルが出ている物件は4件、売り時を示唆される物件は3件と分析されています。売却のタイミングを見計らう際には、「サーパス渚」や「サンパレス大手」といった物件が特に注目されています。本記事では、松本市において自主管理の中古マンションを売却する際にお得となる、推薦できるマンションについて、我々マンションマーケットの独自調査によって得られた偏差値データをもとに紹介しています。将来性や市場動向を考慮に入れつつ、売却検討中の皆様にとって有益な情報提供に努めてまいります。