京都府長岡京市 2LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ファミール長岡京グランデュールの概要

「ファミール長岡京グランデュール」は、京都府長岡京市開田2丁目に位置し、長岡京駅から徒歩5分という利便性の高い立地にある10階建てのマンションで、総戸数67戸、1990年12月に竣工された物件です。広さは68㎡の2LDKから93㎡の3LDKまでと家族構成に合わせた選択肢があり、築30年を超える安定した品質と現代のニーズに合ったリノベーションの可能性を秘めた物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

「ファミール長岡京グランデュール」の価格範囲は3,280万円から5,390万円で、このエリアの中古マンション市場で見ると、適正価格の偏差値は85と高く、平米数と立地を考慮した場合の市場価格は平均よりも高いことが分かりますが、物件の品質や将来の価値を見込んで適切な価格設定がなされていると考えられます。

将来性

築年数が34年と市場平均よりも高いながらも、将来性の偏差値が54となっている「ファミール長岡京グランデュール」は、駅近という立地利益やリノベーションによる価値向上が期待でき、また、長岡京市が進めるまちづくり計画の恩恵を受ける可能性もあり、中長期的に見ても投資としての魅力がある物件です。

環境満足度

「ファミール長岡京グランデュール」周辺は治安面にも優れ、交番が247m以内にあり、さらには病院78件、スーパー6件、コンビニ7件が点在し、長岡京市立神足小学校など複数の教育施設が近接しているため、ファミリー層にとって魅力的な住環境を提供しており、地域に密着した安心と快適な生活基盤が整っています。

ヴィーヴル長岡京の概要

ヴィーヴル長岡京は、京都府長岡京市長岡1丁目に所在し、長岡天神駅から徒歩5分という便利な立地に位置する1995年竣工の5階建てマンションで、全20室から構成されています。現在の市場価格帯は1680万円から2680万円で、平均価格は2448万円から2498万円の間に設定されており、提供される居住空間は一律62平米の3SLDKとなっているため、同エリア内での競合物件と比較しても価格競争力に優れた物件です。

適正価格（売却）

ヴィーヴル長岡京の適正価格は、京都府の中古マンション市場のデータ分析に基づき、総合的な市場価格と比較して偏差値57と評価されており、過去5年間の価格動向を見ると、周辺市場の2%の価格上昇に対して7%の高騰を見せています。AI評価による1740万円の推測価格と比較すると、現行の平均売出し価格は2352万円で、売却タイミングとしては有利な状況が推察されます。

将来性

築年数が29年となっているヴィーヴル長岡京は、同エリア内の中古マンション平均築年数より若いため、中長期的な資産価値の維持が期待されます。また、駅近の立地が利便性を高め、将来性の偏差値は62となっており、エリアの平均よりも高い将来価値が予測される好立地物件です。

環境満足度

ヴィーヴル長岡京周辺は、治安が良好な地域であり、警察署へのアクセスが容易です。生活便利性を考慮すると、病院やスーパー、コンビニが充実している点も魅力です。また、地盤が安定しており自然災害リスクも低下しています。教育面では、長岡京市立神足小学校などの学校施設が充実しており、子育て環境としても高い満足度が見込まれます。

アークメゾン長岡京の概要

アークメゾン長岡京は、京都府長岡京市神足2丁目に立地し、2005年12月に竣工された14階建てのマンションで、67㎡の2LDKから91㎡の3SLDKまでと広さのバリエーションがあり、価格帯は4,000万円から6,380万円に設定されています。最寄りの長岡京駅からは徒歩3分という抜群のアクセスを誇り、総戸数は65戸となっており、都市近郊で快適な住環境を求める層に適した物件と言えます。

適正価格（売却）

アークメゾン長岡京の適正価格における売却偏差値は63と、近隣エリア平均の偏差値49と比較して高く評価されています。この物件の価格は、過去5年間で京都府長岡京市の中古マンション市場が2%の価格上昇をみせる中、7%の価格下落を示しており、マーケット分析に基づくAIの推測価格は3,960万円で、現在の平均売出価格5,100万円と比較すると、売却に際しての適正価格を見極めることが求められます。

将来性

アークメゾン長岡京は、築年数が19年と少し古さを感じさせるものの、長岡京駅まで徒歩3分という駅チカ物件であり、将来性の偏差値は48と平均を下回るものの、交通利便性やその他の開発状況を勘案すると、長期的視点に立つと一定の評価がされ得るポテンシャルを持っています。

環境満足度

アークメゾン長岡京は、治安と生活便利さが特徴で、最寄りに交番があり、病院63件、スーパー4件、コンビニ7件が点在しており、日常生活が非常に便利です。また、長岡京市立神足小学校や長岡京市立長岡第九小学校などの教育施設が周辺に充実しており、子育て世帯にも優れた環境です。ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクも低く、総合的な環境満足度の偏差値は64と高評価であることが窺えます。

サンハイム長岡京の概要

サンハイム長岡京は、京都府長岡京市友岡2丁目に位置する、築年月1975年の歴史あるマンションで、西山天王山駅、長岡天神駅、長岡京駅へのアクセスが徒歩15分以内と優れた立地を誇ります。総戸数85室のこちらの物件では60㎡から66㎡の広さの住まいが、1280万円から2880万円の価格帯で市場に出回っており、特に1780万円〜1980万円の範囲が取引の多い価格帯となっています。

適正価格（売却）

サンハイム長岡京の適正価格は、中古マンション市場における過去5年の価格動向と比較して高い評価を受けており、その売却偏差値は平均値よりも高い55を記録しています。これは、当該エリアのマンション価格が平均2%の上昇を見せる中、サンハイム長岡京の価格は4%減少しているにもかかわらず、現在の市場価格がAIによる推定適正価格よりも高く、売却に適した時期であることを示しています。

将来性

築49年が経過しているサンハイム長岡京は、将来性の観点で見ると、築年数のためにエリア平均よりやや劣る面もありますが、その偏差値は54と平均よりも一歩リードしており、駅近という利便性が将来的な価値を保つ要因として期待されます。

環境満足度

治安、医療、教育という生活の三要素において、サンハイム長岡京周辺環境は総じて良好です。交番が少し離れた場所にあるものの、医療施設が49件、スーパー5件、コンビニ6件といった日常生活に必要な施設が充実しており、治安面では国の公開するハザードマップからも地盤の安定と洪水のリスクが低いことが示されています。また、周辺には複数の公立小学校や私立立命館中学校をはじめとする教育施設が集まっており、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を形作っています。

藤和シティホームズ神足の概要

「藤和シティホームズ神足」は、平成7年(1995年)5月に竣工した京都府長岡京市東神足2丁目に位置する中古マンションで、7階建ての構造を持ち、総戸数は81戸です。各住戸の広さは59㎡から65㎡の間で3LDKが主流となっており、売出し価格は1530万円から2680万円の範囲にあり、周辺の生活利便施設の充実と長岡京駅からの徒歩9分のアクセス性が魅力となっています。

適正価格（売却）

現在の「藤和シティホームズ神足」の売出し平均価格1932万円は、近隣の中古マンション市場データと機械学習を用いて分析した結果、独自AI算定の予想適正価格1863万円をわずかに上回っており、市場平均偏差値50と比較して、適性価格での取引が期待される一方で、若干の価格調整が見込まれる可能性もあります。

将来性

「藤和シティホームズ神足」は築年数29年となっており、京都府長岡京市で同価格帯の中古マンション平均築年数と比較して10年程度新しく、将来性偏差値は56ポイントと平均より高めです。駅からの距離も魅力的で、併せて周辺地域の開発動向や交通アクセスの改善が将来価値への期待を高めています。

環境満足度

長岡京市での暮らしを支える「藤和シティホームズ神足」は、治安の良さを示す近隣の交番の存在や、生活の利便性を高める病院19件、スーパー3件、コンビニ5件の近接、加えて、地盤の安定性や洪水リスクの低さがハザードマップで確認でき、教育施設として長岡京市立神足小学校や長岡京市立長岡第八小学校、長岡京市立長岡第三中学校などが周辺に揃っており、子育て世帯にも適している環境として環境満足度偏差値52をマークしています。

ハイプラザ長岡の概要

ハイプラザ長岡は、1980年築の4階建てマンションで、京都府長岡京市に位置し、長岡天神駅から徒歩わずか5分という好立地にあります。築年数は長いものの、広さ56㎡の2SDKから62㎡の2LDKまでの各種間取りがあり、価格範囲は1480万円から2380万円と比較的手頃な価格設定がされています。

適正価格（売却）

ハイプラザ長岡の売出し価格は平均1872万円で、周辺の中古マンション価格の傾向を考えると平均偏差値より高いことが伺えます。マンションマーケットのAI分析によると、適正価格は1341万円と算出されていることから、売り時としては一考の余地があります。

将来性

ハイプラザ長岡の将来性は、AIによる解析では偏差値39ポイントと同地域の平均より低いものの、駅からの至近距離に位置する便利さや、リノベーションのポテンシャルを考慮すれば、投資対象としては魅力があると評価されています。

環境満足度

ハイプラザ長岡は、交番が近く安全面においても安心できるエリアに位置しており、周辺には70件の医療施設やスーパー、コンビニが揃っているため、生活利便性も高いです。また、周辺の小中学校との距離も近く、子育て世代にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

ライオンズマンション長岡天神の概要

ライオンズマンション長岡天神は、京都府長岡京市に位置し、築年月1994年3月の5階建てマンションで、24室の住居があります。各住戸は60㎡以上の広さを有しており、最寄駅である西山天王山駅まで徒歩6分という好立地に恵まれています。現在、3LDKから2SLDKの間の広さで、市場価格1680万円から2580万円の範囲で売買されており、このエリアの中古マンションとしては、価格帯の幅が広いことが特徴です。

適正価格（売却）

長岡京市エリアの中古マンション市場の動向を鑑みると、ライオンズマンション長岡天神は、市場平均価格と比較してやや高い水準にあります。過去5年間の価格推移を分析した結果、物件の価値は14％減少しているものの、マンションマーケットの機械学習に基づく推測価格は1644万円であり、現行の売出し価格2101万円は売り時と評価されています。

将来性

築約30年となるライオンズマンション長岡天神は、地域の同価格帯の物件より新しい一方で、マンションマーケットによる将来性の分析では、偏差値36とエリア平均より低い評価を受けています。しかし、駅までの近接性や地域内のインフラの整備状況を考慮すると、将来的な価値向上の可能性も秘めています。

環境満足度

ライオンズマンション長岡天神の環境満足度は高く、交番が近いことから治安の良さが期待できます。また、医療施設、スーパー、コンビニが周囲に充実しており、日常生活に必要な施設へのアクセスも容易です。加えて、地盤が固く洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響が少ないことがハザードマップに示されています。さらに、長岡京市立長岡第四小学校や私立立命館中学校が近隣にあり、教育環境にも優れています。

ハイコーポきりしまの概要

「ハイコーポきりしま」は京都府長岡京市長岡2丁目に位置し、1976年12月に竣工された5階建てのマンションで、総戸数は58室、広さは57㎡から59㎡の間の3DKが主体で、価格帯は700万円から2380万円となっています。交通アクセスは長岡天神駅から徒歩7分という魅力的な立地にあり、周辺には生活施設が充実しているため、利便性が高い住環境です。

適正価格（売却）

「ハイコーポきりしま」の中古マンション市場での売却偏差値は47となり、京都府長岡京市の平均よりもやや低めですが、3DK、57㎡の単位で平均1092万円となっており、市場の動向を鑑みれば、現状では適正価格と言えるでしょう。

将来性

築48年経過している「ハイコーポきりしま」ですが、駅近という利点があり、将来性の偏差値は56ポイントをマーク。エリア内の平均築年数よりやや古いですが、立地の良さから中長期的な需給バランスを考えれば、投資としても検討の余地があります。

環境満足度

このマンションは治安の良さが際立ち、最寄りの交番が555mと近く、67件の医療施設、4件のスーパー、3件のコンビニが周辺に点在しており、日々の生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っています。近隣には複数の教育機関が位置しており、家族にとっても住みやすい環境が整っていることが、環境満足度の偏差値61という高評価に繋がっています。

メゾンナチュール友岡の概要

「メゾンナチュール友岡」は京都府長岡京市友岡2丁目に所在し、西山天王山駅から徒歩13分の距離にある1985年竣工の3階建てマンションで、総戸数20戸の規模を誇ります。このマンションは56㎡から60㎡の3LDKが主体で、市場価格は980万円から2480万円の幅で推移しており、比較的手の届きやすい価格帯で購入希望者にアピールしています。

適正価格（売却）

「メゾンナチュール友岡」の売却偏差値は47で、地域の相場と比較するとやや低い価格設定となっています。京都府長岡京市の中古マンション市場データを鑑みると、似た条件の物件の価格が過去5年間で2%上昇しているに対し、本物件は3%の価格下落を見せており、適正推測価格1577万円に対して現在の平均売出価格は1396万円であるため、売却にはタイミングを見計らう必要があります。

将来性

築39年の「メゾンナチュール友岡」は、同地域における同等価格帯の物件と比較し、築年数が2年若く、比較的駅に近いメリットがあります。AIによる分析からの将来性評価では、エリア平均を上回る55ポイントを獲得しており、一定の投資価値を認められる位置付けです。

環境満足度

当マンション周辺は、医療施設が49件、スーパー5件、コンビニ6件が点在し便利な立地でありながら、交番が816m離れているため治安面の評価は分かれる可能性があります。また、地盤が安定しており、洪水リスクが低い地域に位置し、学校施設も充実していることが、家族層には魅力的な環境と言えるでしょう。

オークリッチながおかの概要

京都府長岡京市天神5丁目に位置する「オークリッジながおか」は、築32年を経た低層マンションで、5階建ての建物内に広さ56㎡から64㎡の2LDKが16室存在します。長岡天神駅までの徒歩11分というアクセスの良さが特徴であり、1400万円台の価格帯で市場に出ていることから、比較的手頃な価格であることが購入検討者にとっての魅力となります。

適正価格（売却）

1990年築の「オークリッジながおか」は、現在1380万円から1880万円の価格帯で取引されており、長岡京市内の同築年数帯の中古マンション市場においては適正な価格水準を保っています。しかし、近年の市場価格の推移を鑑みると、5年間で2%程度の価格上昇を見せている地域平均に対し、本物件は些か価値の下落が見られる状況です。

将来性

「オークリッジながおか」の将来性は、地理的利便性を考慮すると良好であり、特に長岡天神駅からの徒歩11分の利便性は、将来の価値向上に寄与する要素です。また、築32年という築年数はこのエリアの中古マンション平均と比較しても若干若いため、ポテンシャルとしては高めと見ることができます。

環境満足度

住環境については、「オークリッジながおか」は治安、医療、買い物の利便性など、生活を送る上で重要な施設が周辺に整っている点が評価されるポイントです。治安面での交番の近さ、医療施設の充実、そして必要な商業施設が徒歩圏内に揃っていることから、住民にとっては非常に住みやすい立地と言えます。

ソレイユ神足の概要

ソレイユ神足は京都府長岡京市東神足1丁目に位置し、1995年3月築の5階建てマンションで、長岡京駅から徒歩5分という利便性の高い立地です。住居区画は28室で、専有面積は62㎡から66㎡の間で、2LDKのレイアウトが主流です。価格帯は1600万円から2080万円と京都府の中古マンション市場において競争力のある価格域に位置しており、中でも1880万円から1890万円の帯が市場動向を反映した最も頻度の高い取引価格帯となっています。

適正価格（売却）

ソレイユ神足は売却偏差値47と評価され、京都府長岡京市の中古マンション価格平均と比較してやや価値が下がっていますが、これが反映された売り出し価格は1887万円となり、マンションマーケットAIによる推測適正価格2081万円に対して、現時点で逆に購入に適した価格である可能性が示唆されます。

将来性

将来性に関しては、築年数が29年となるソレイユ神足は、総合的な偏差値47を記録しており、長岡京市内の同価格帯物件と比較すると若干見劣りがしますが、その立地の良さと既存の建築構造のクオリティから長期的な価値保持が期待されます。

環境満足度

環境満足度においてはこのマンションは評価が高く、治安の良さが保証される交番が徒歩圏内にあり、周辺には39件の医療施設、3件のスーパー、7件のコンビニが点在し、洪水リスクが低い地盤上に位置しています。また、子育てファミリーにも優れた環境であることが伺える長岡京市立神足小学校、長岡京市立長岡第九小学校といった教育施設も近接しています。

西の京マンションの概要

「西の京マンション」は京都府長岡京市に位置し、西向日駅から徒歩16分の便利なロケーションを誇る5階建てマンションで、全20室の2LDKで構成されており、各部屋は同一の44㎡の広さです。販売価格は290万円から680万円で、特に490万円から530万円の価格帯が市場での主流となっています。築年数は1972年築で、歴史を感じるファサードが特徴の一つです。

適正価格（売却）

市場データをもとに評価された適正価格では、西の京マンションは偏差値45と平均を下回り、近隣の中古マンション市場においては若干価格が低く設定されている状況です。近年の同地域のマンション市場の動向を見ると、5年で2%の価格上昇が見られる中、このマンションは逆に2%の価値減少を見せています。適正価格として見積もられた920万円に対して、現在の平均売出価格が514万円であるため、今は市場価格よりも低い価格での取引が見込まれます。

将来性

西の京マンションの将来性の評価では、偏差値57をマークし、平均よりも高いポテンシャルが示されています。築52年経過しており、市場においては古い物件に分類されるものの、駅からやや離れた立地や他の市場データとの比較から、将来的に価値が上がる可能性があると評価されています。

環境満足度

このマンションの環境満足度の評価は、治安、医療施設、教育施設、自然災害リスクなどを総合した偏差値45となっており、住環境としては平均的な評価を受けています。交番が678m以内にあること、27件の医療施設や4件のスーパー、2件のコンビニが近隣に存在することから、生活インフラは充実していると言えます。また、ハザードマップによれば、地盤が固く洪水リスクが低い地域に位置しており、向日市立向陽小学校や長岡京市立長岡第十小学校などの教育施設も近くにあり、家族にも適した環境です。

第2西の京マンションの概要

第2西の京マンションは、京都府長岡京市西の京14-48に位置し、築年月は1974年3月で、5階建ての住居です。全16室からなるこのマンションは、59㎡の3DKが380万円〜880万円の価格帯で販売されており、西向日駅までは徒歩16分と公共交通へのアクセスが便利です。各部屋は必要なリフォームを経て新しい住まいとしての価値を提供しています。

適正価格（売却）

第2西の京マンションの価格帯は380万円〜880万円となっており、近隣の中古マンション市場と比較して平均偏差値49に対して42と若干低いものの、適正とされる範囲内です。京都府長岡京市における同条件の物件の価格動向が5年間で平均1％の上昇を見せる中、本物件はいくらか価値が下がった可能性があります。

将来性

築50年が経過している第2西の京マンションは、エリア内の同価格帯の平均築年数より古いものの、将来性の偏差値は54ポイントと平均を上回る数値を示しています。この点は、未来に向けての再開発や地域の利便性向上による価値増が期待されることを意味しているかもしれません。

環境満足度

第2西の京マンションの立地は、生活利便施設が充実しており、治安にも優れています。地盤も安定しており自然災害のリスクが低い環境です。近隣に向日市立向陽小学校や長岡京市立長岡第十小学校など教育施設が揃っていることも、家族にとっての魅力的なポイントです。

ハイコーポ長岡京(A〜C棟)の概要

「ハイコーポ長岡京」は、京都府長岡京市馬場一丁目に位置し、昭和50年11月に建設された5階建てのマンションで、長岡京駅から徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。総戸数128戸のこの物件は、56㎡の2LDKが840万円から、68㎡の3LDKが最高2280万円と、ファミリー層向けの広さと価格帯を備えており、近隣施設としては、教育環境に恵まれた長岡京市立神足小学校や長岡京市立長岡第九小学校があり、ファミリー層にとっても暮らしやすい環境が揃っています。

適正価格（売却）

ハイコーポ長岡京の適正売却価格は、周辺相場と比較して平均的な偏差値49を記録していますが、同市内の中古マンション価格が5年で1%の上昇を見せているのに対し、本物件では13%の価格下落が見られます。このため、現在の平均販売価格1291万円に対して、AIが算出した理想的な価格は1344万円であり、市場状況を考慮すると売却には慎重なタイミングが求められると言えるでしょう。

将来性

築49年を数えるハイコーポ長岡京は、地域内の同類物件に比べてやや古い部類に入りますが、立地の良さは今後も価値を保つ可能性を秘めています。ただし、AIによる将来性評価は平均よりも12ポイント低い40とされており、老朽化に伴う資産価値の下落や、修繕積立金の増大などを念頭に置いた長期的な視点での投資が求められます。

環境満足度

ハイコーポ長岡京周辺の生活環境は、交番まで301mという安全性、近隣に46件の医療施設や各種ショッピング施設が点在している利便性、国のハザードマップに基づく安心の地盤など、環境満足度に優れています。偏差値51と高評価が示されており、特に治安や日常の利便性を重視する居住者にとって、心地よい住まい環境を提供する物件となっています。

シャルマンコーポ神足の概要

「シャルマンコーポ神足」は京都府長岡京市神足木寺町に位置し、最寄りの長岡京駅から徒歩11分の便利な立地にある1981年築の11階建てマンションで、170戸の住居があり、広さは54㎡から79㎡で、価格は1180万円から2790万円の範囲に設定され、市場における一般的な取引価格帯は1778万円から2080万円です。

適正価格（売却）

現在の「シャルマンコーポ神足」の価格1180万円から2790万円は、京都府長岡京市の中古マンション市場に照らし合わせると、平均的な価格水準よりも若干安いことを示す偏差値46をマーケット分析の結果得ており、今後の価格推移に注目が必要です。

将来性

「シャルマンコーポ神足」は築年数が43年を数えますが、将来性の偏差値54を得ており、京都府長岡京市内の他のマンションと比較しても、駅近立地と今後の価値上昇が期待される点で、投資対象および居住用物件としての魅力が高いことが分析されています。

環境満足度

「シャルマンコーポ神足」周辺は、長岡京市立長岡第九小学校や長岡京市立長岡第三中学校など教育施設が充実しており、病院やスーパー、コンビニといった生活に必要な施設が周囲に存在していますが、環境満足度においては偏差値33と低めで、特に治安の面で他の物件と比較すると劣る可能性があるため、住み心地についてはより詳細な調査が求められます。

長岡京スカイハイツの概要

「長岡京スカイハイツ」は京都府長岡京市に位置し、築年数から見ると歴史を感じる建物であるが、7階建ての146室からなるこのマンションは、長岡京駅から徒歩14分でアクセス可能な魅力的な位置にあり、広さ53㎡の2LDKが930万円から、78㎡の3LDKが最大2020万円で取引されており、地域内で人気の価格帯は1400万円から1580万円の間に設定されている。

適正価格（売却）

長岡京市内の不動産価格動向に鑑みると、「長岡京スカイハイツ」は平均的な水準から少し外れ、適正価格の偏差値48を記録していますが、エリア内の相場と比較して6％の価格低下が見受けられ、売却に際しては市場分析と照らし合わせた慎重な査定が求められます；データに基づいたAIによる適正価格は1631万円とされているが、現行の平均売出し価格は1480万円であるため、売却は既に適時を逸している可能性が高いです。

将来性

京都府長岡京市のマンション市場における将来性偏差値50を付与されている「長岡京スカイハイツ」は、築49年を数える一方で、交通の便利さを兼ね備え、地域内の将来投資先としては一定のポテンシャルを秘めており、継続的なメンテナンスや地域開発の動向によっては価値の向上が期待されます。

環境満足度

長岡京スカイハイツの環境満足度は、交番の距離が理想よりも遠いながらも、病院や生活便利施設が充実しており、洪水リスクの低さや高潮の影響を受けにくい地盤の安定性などから、全体として安心して生活できる立地であることが伺えます；偏差値34と数値上は低いものの、生活利便性と自然災害のリスク低減という点で評価できる環境にあるといえるでしょう。

メゾンナチュール長岡京の概要

京都府長岡京市奥海印寺片山田に所在し築年数30年を超える「メゾンナチュール長岡京」は、50㎡から55㎡の2LDKを中心とした物件で、価格帯は8,200万円から9,800万円となっており、近隣の同様物件と比較して比較的手頃な価格帯となっていますが、最寄りの西山天王山駅まで徒歩25分という立地は交通の便の点を考慮する必要があります。

適正価格（売却）

「メゾンナチュール長岡京」の平均売出価格は8,680万円と、京都府長岡京市の他中古マンション市場と比較して適正価格偏差値は41と若干低いものの、価格の動向や築年数、立地条件を考慮した上で、現在のマーケットではお買い得と感じる転売のタイミングを見極めることが重要と言えます。

将来性

長岡京市の平均に比べて若干築年数の浅い「メゾンナチュール長岡京」は、将来性の偏差値が30となっており、市内他物件と比較して将来性は低いと評価されているものの、維持管理が行き届いている場合には、長期的な資産価値の保持が期待できる可能性があります。

環境満足度

「メゾンナチュール長岡京」の環境満足度は、治安面で不安が指摘されがちなものの、地域の医療体制は充実している上、自然災害に強い地盤条件を備え、津波や高潮リスクが低いなど、安心して居住できる要素も多々あり、環境満足度の偏差値は30とされています。