兵庫県加古川市 築15年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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デュオプレステージ宝殿駅前
兵庫県/加古川市
デュオプレステージ加古川センタースクエア
兵庫県/加古川市
兵庫県加古川市は、住宅購入を検討されている方々にとって、魅力的な選択肢の一つとなるエリアです。加古川市は、自然環境が充実しており、暮らしやすさとアクセスの良さを兼ね備えた地域として注目されています。ここでは、築15年の中古マンション市場にスポットを当て、売却に際して役立つ情報をお届けします。加古川市で流通している築15年の中古マンションは14棟にのぼり、昨年1年間の売出し物件数は70件、成約件数は11件でした。このデータから、市場が活発であることが読み取れます。成約率を考慮すると、購入希望者と売却希望者のバランスが取れた市場であることが分かります。直近1か月の中古マンションの売り出し件数は3件となっており、平均価格は約2125万円です。市場で見受けられる価格帯は1980万円から2200万円が最も多いことが、データから確認できます。価格に敏感な購入者や売却を検討されている方にとっては、これらの数値は参考になるでしょう。価格帯の上限については、リベール加古川F'sコートが2980万円（95.54平方メートル）と最も高価であり、一方で、価格帯の下限に位置するのがアルファステイツ加古川で、こちらは1480万円（71.73平方メートル）となっています。物件を売却する際、これらの価格帯を参考にして適切な査定価格を設定することが重要です。加古川市の不動産市場の動向を見ると、2014年から2024年までの10年間で坪単価は93万円と横ばいであり、過去5年間（2019年～2024年）ではほんの1%の上昇（92万円から93万円）にとどまっています。これは市場が安定しており、大きな価格変動がないことを示しています。さらに、マンションマーケットによる機械学習データを駆使した調査で、「兵庫県加古川市 築15年」の中古マンションの将来性は偏差値49と評価されています。これは市区町村別ランキングで17位に位置し、現在売り時のシグナルが出ている物件は2件あります。これらのデータは、売却を検討している方々にとって、タイミングを見極める上で非常に参考になります。以上の情報から、兵庫県加古川市における築15年の中古マンション市場は、比較的安定し、売却に際しても適切な価格設定を行いやすい状況にあると言えます。売却をお考えの方は、過去の実績データや将来性を踏まえた上で、査定や価格設定を行うことが肝心です。お住まいのマンションが、現在の加古川市の不動産市場でどんなポジションにあるかを知り、有利な売却を目指してください。
兵庫県加古川市は、住宅購入を検討されている方々にとって、魅力的な選択肢の一つとなるエリアです。加古川市は、自然環境が充実しており、暮らしやすさとアクセスの良さを兼ね備えた地域として注目されています。ここでは、築15年の中古マンション市場にスポットを当て、売却に際して役立つ情報をお届けします。加古川市で流通している築15年の中古マンションは14棟にのぼり、昨年1年間の売出し物件数は70件、成約件数は11件でした。このデータから、市場が活発であることが読み取れます。成約率を考慮すると、購入希望者と売却希望者のバランスが取れた市場であることが分かります。直近1か月の中古マンションの売り出し件数は3件となっており、平均価格は約2125万円です。市場で見受けられる価格帯は1980万円から2200万円が最も多いことが、データから確認できます。価格に敏感な購入者や売却を検討されている方にとっては、これらの数値は参考になるでしょう。価格帯の上限については、リベール加古川F'sコートが2980万円（95.54平方メートル）と最も高価であり、一方で、価格帯の下限に位置するのがアルファステイツ加古川で、こちらは1480万円（71.73平方メートル）となっています。物件を売却する際、これらの価格帯を参考にして適切な査定価格を設定することが重要です。加古川市の不動産市場の動向を見ると、2014年から2024年までの10年間で坪単価は93万円と横ばいであり、過去5年間（2019年～2024年）ではほんの1%の上昇（92万円から93万円）にとどまっています。これは市場が安定しており、大きな価格変動がないことを示しています。さらに、マンションマーケットによる機械学習データを駆使した調査で、「兵庫県加古川市 築15年」の中古マンションの将来性は偏差値49と評価されています。これは市区町村別ランキングで17位に位置し、現在売り時のシグナルが出ている物件は2件あります。これらのデータは、売却を検討している方々にとって、タイミングを見極める上で非常に参考になります。以上の情報から、兵庫県加古川市における築15年の中古マンション市場は、比較的安定し、売却に際しても適切な価格設定を行いやすい状況にあると言えます。売却をお考えの方は、過去の実績データや将来性を踏まえた上で、査定や価格設定を行うことが肝心です。お住まいのマンションが、現在の加古川市の不動産市場でどんなポジションにあるかを知り、有利な売却を目指してください。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
デュオプレステージ宝殿駅前
偏差値
49
価格
1,480万円〜2,680万円
物件名
デュオプレステージ宝殿駅前
築年月
2007年2月
平米数
60平米〜96平米
住所
兵庫県加古川市米田町平津356-1 デュオプレステージ宝殿駅前
階建
11階
最寄駅
宝殿駅徒歩3分
総合
49
14 物件中
適正価格
43
14 物件中
将来性
74
14 物件中
環境
満足度
30
14 物件中
デュオプレステージ宝殿駅前の概要
デュオプレステージ宝殿駅前は、兵庫県加古川市米田町平津に位置し、宝殿駅から徒歩たったの3分とアクセス抜群の11階建てマンションです。総戸数52室で2007年2月の築であり、60㎡の3LDKが約1,480万円、96㎡の3LDKが約2,680万円で取引されていることから、特にファミリー層に適した住環境を提供していることが伺えます。
適正価格（売却）
時系列分析と地域の価格動向に基づき、マンションマーケット独自のAIはデュオプレステージ宝殿駅前の適正価格を2341万円と推測しており、現在の平均売り出し価格1926万円は適正価格よりも低めであることから、価格の面では購入者にとって魅力的な投資機会となっています。
将来性
築17年のデュオプレステージ宝殿駅前は、加古川市の平均築年数よりも新しく、将来性の高さがAIによる偏差値74という数値で示されています。地域内で比較しても26ポイント高く、駅近で利便性が高い立地条件は、長期的な価値の維持や資産価値の上昇が期待できます。
環境満足度
デュオプレステージ宝殿駅前は、治安が気になる点はあるものの、日常生活に必要な医療施設や商業施設が周辺に充実しており、国の公開しているハザードマップに基づくと自然災害からのリスクが低い地盤のしっかりした立地に位置しております。
2位
デュオプレステージ加古川センタースクエア
偏差値
45
価格
1,790万円〜2,390万円
物件名
デュオプレステージ加古川センタースクエア
築年月
2008年2月
平米数
60平米〜78平米
住所
兵庫県加古川市加古川町平野332 デュオプレステージ加古川センタースクエア
階建
10階
最寄駅
加古川駅徒歩11分
総合
45
14 物件中
適正価格
48
14 物件中
将来性
45
14 物件中
環境
満足度
42
14 物件中
デュオプレステージ加古川センタースクエアの概要
デュオプレステージ加古川センタースクエアは、2008年に竣工され、兵庫県加古川市加古川町平野の便利な立地にある駅近のマンションで、10階建ての総戸数25戸から成り立っており、広さは60㎡の2LDKから78㎡の3LDKまであり、価格帯は1790万円から2390万円と、幅広いニーズに応える構成となっています。
適正価格（売却）
兵庫県加古川市の中古マンション市場において、デュオプレステージ加古川センタースクエアは独自のAI評価による適正価格2158万円に近い2111万円の平均売出価格で、市場平均偏差値45に対して48とやや高い位置にあり、適正価格帯での取引が期待できる状況です。
将来性
築16年と若めのデュオプレステージ加古川センタースクエアは、将来性評価においてAIが算出する偏差値が45となり、兵庫県加古川市内の同価格帯のマンションと比べるとやや低いものの、加古川駅からの11分の距離感が将来的な価値を底上げする要素として考えられます。
環境満足度
デュオプレステージ加古川センタースクエア周辺は交番が徒歩圏内にあり、治安の良さが際立ち、72件の医療施設や4件のスーパー、9件のコンビニが近隣にあるなど、生活利便性の高い環境満足度が提供される地域です。
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