東京都羽村市 一人暮らし向けのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
羽村ロイヤルハイツ
東京都/羽村市
サンノーブル小作1番館
東京都/羽村市
第1羽村マンション
東京都/羽村市
東京都羽村市において、一人暮らしに最適な中古マンション市場に注目が集まっています。昨年1年間で見ると、この地域には6件の物件が売り出され、そのうち1件の売買が確実に成立しております。現在は4件が売り出し中で、これを検討中の方々にとって重要な情報となるでしょう。羽村市での一人暮らし向け中古マンションの平均価格は480万円に設定されており、特に430万円〜480万円の価格帯が市場での主流となっています。最高価格を誇るのは緑ヶ丘5丁目10-7に所在する第1羽村マンションで、こちらの価格は880万円(43.52平米)です。一方で、最も手頃な価格帯で提供されているのは富士見平2丁目18に位置する羽村ロイヤルハイツで、価格は320万円(29.58平米)となっております。さらに、過去10年間(2014年〜2024年)では坪単価が0%の高騰を記録しており、坪単価平均は0万円から50万円へと変動しています。これに対し、過去5年間(2019年〜2024年)では4%の上昇が見られ、坪単価平均が48万円から50万円へと微増しているのが特徴です。マンションマーケットが展開する独自の機械学習データに基づけば、「東京都羽村市 一人暮らし向け」の中古マンションは、将来性において偏差値64を記録し、市区町村別のランキングで1位に輝いています。この情報を踏まえると、現時点での買い時の物件は0件、売り時を示唆するシグナルが出ている物件は3件となっております。本記事では、これらのデータをもとに、羽村市の不動産市場で売却を考えている方々に向けて、おすすめの物件を紹介いたします。私たちが提供するマンションマーケットの調査結果による偏差値は、あなたの不動産売却タイミングの判断基準に役立つかもしれません。羽村市での中古マンション売却を考えている方は、ぜひ参考にしてください。
東京都羽村市において、一人暮らしに最適な中古マンション市場に注目が集まっています。昨年1年間で見ると、この地域には6件の物件が売り出され、そのうち1件の売買が確実に成立しております。現在は4件が売り出し中で、これを検討中の方々にとって重要な情報となるでしょう。羽村市での一人暮らし向け中古マンションの平均価格は480万円に設定されており、特に430万円〜480万円の価格帯が市場での主流となっています。最高価格を誇るのは緑ヶ丘5丁目10-7に所在する第1羽村マンションで、こちらの価格は880万円(43.52平米)です。一方で、最も手頃な価格帯で提供されているのは富士見平2丁目18に位置する羽村ロイヤルハイツで、価格は320万円(29.58平米)となっております。さらに、過去10年間(2014年〜2024年)では坪単価が0%の高騰を記録しており、坪単価平均は0万円から50万円へと変動しています。これに対し、過去5年間(2019年〜2024年)では4%の上昇が見られ、坪単価平均が48万円から50万円へと微増しているのが特徴です。マンションマーケットが展開する独自の機械学習データに基づけば、「東京都羽村市 一人暮らし向け」の中古マンションは、将来性において偏差値64を記録し、市区町村別のランキングで1位に輝いています。この情報を踏まえると、現時点での買い時の物件は0件、売り時を示唆するシグナルが出ている物件は3件となっております。本記事では、これらのデータをもとに、羽村市の不動産市場で売却を考えている方々に向けて、おすすめの物件を紹介いたします。私たちが提供するマンションマーケットの調査結果による偏差値は、あなたの不動産売却タイミングの判断基準に役立つかもしれません。羽村市での中古マンション売却を考えている方は、ぜひ参考にしてください。
おすすめの東京都羽村市 一人暮らし向けのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
羽村ロイヤルハイツ
偏差値
61
価格
290万円〜480万円
物件名
羽村ロイヤルハイツ
築年月
1981年11月
平米数
23平米〜37平米
住所
東京都羽村市富士見平2丁目18 羽村ロイヤルハイツ
階建
3階
最寄駅
羽村駅徒歩11分, 東福生駅徒歩30分
総合
61
3 物件中
適正価格
45
3 物件中
将来性
84
3 物件中
環境
満足度
54
3 物件中
羽村ロイヤルハイツの概要
羽村ロイヤルハイツは、東京都羽村市富士見平2丁目に所在し、築40年を超えた落ち着いたレトロな外観の3階建てマンションです。総戸数12戸で、広さは23㎡の1DKから37㎡の1LDKまでのバリエーションがあり、平均的な住戸価格は360万円台となっています。立地は羽村駅から徒歩11分と利便性も高く、周辺環境や施設の充実から中古市場でも人気のエリアに位置しています。
適正価格(売却)
現段階における羽村ロイヤルハイツの価格帯は290万円から480万円と、周辺市場において適正と評価されていますが、マンションマーケットのAI分析によると、本マンションの推定価格782万円に対して実際の売り出し価格が363万円であるため、市場価格よりも低く設定されていることがわかります。このことから、投資家や購入を考えている方々へのアピールポイントとして、価格の魅力があると言えるでしょう。
将来性
羽村ロイヤルハイツは、築年数が43年と歴史を感じさせる建物ですが、将来性の偏差値は84と高く、近年の都市開発や周辺環境の整備により、中古マンション市場においても投資価値が見込まれます。エリア内の交通インフラや施設の更新などが進む中で、この物件は価値を高める潜在力を秘めていると評価されています。
環境満足度
羽村ロイヤルハイツは生活利便性に優れ、774m圏内に交番があり、病院43件、スーパー9件、コンビニ11件といった日常生活に必要な施設が周囲に充実しています。さらに、地盤が堅固で洪水リスクが低く、災害時の危険性が低い地域に位置していることから、安心して生活を送ることができるでしょう。教育機関として羽村市立富士見小学校や羽村市立羽村第二中学校が近くにあり、子育て世代にも適した環境が整っています。
2位
サンノーブル小作1番館
偏差値
53
価格
300万円〜810万円
物件名
サンノーブル小作1番館
築年月
1988年6月
平米数
24平米〜40平米
住所
東京都羽村市小作台5丁目32-13 サンノーブル小作1番館
階建
4階
最寄駅
羽村駅徒歩26分, 小作駅徒歩8分
総合
53
3 物件中
適正価格
43
3 物件中
将来性
61
3 物件中
環境
満足度
57
3 物件中
サンノーブル小作1番館の概要
サンノーブル小作1番館は、平成元年に完成した地上4階建てのマンションで、東京都羽村市小作台に位置し、1DKの24㎡から2DKの40㎡の間でバリエーション豊かな間取りが提供されている物件です。最寄の小作駅まで徒歩わずか8分というアクセスの良さと、300万円から810万円の価格帯が魅力的で、特に中心価格帯は550万円から650万円で安定しており、ファーストタイムバイヤーから投資目的の購入を考える層まで、幅広いニーズに応える物件と言えるでしょう。
適正価格(売却)
サンノーブル小作1番館の適正価格については、羽村市内の他の中古マンション相場との比較を基に分析を行うと、現在の価格は市場平均をわずかに上回る水準に位置しており、売却偏差値は43と平均よりやや高い水準です。近年、羽村市の不動産市場は上昇傾向にあり、特に同じ立地条件の物件は価値を増していますが、サンノーブル小作1番館は合理的な価格設定がなされており、潜在的な価格上昇余地を持つ物件であることが伺えます。
将来性
1988年の築でありながらも、将来性が見込まれるサンノーブル小作1番館は、羽村市内の他の同築年数の物件と比較しても強みがあります。羽村駅からは徒歩26分、小作駅からは8分という二つの駅へのアクセスの良さが、住む人だけでなく、投資家にとっても魅力的であり、今後も価値の向上が期待されるエリアであるため、偏差値61の評価は妥当と言えます。
環境満足度
安心して長く住める環境が整っているサンノーブル小作1番館は、治安面での安心感を提供する交番の近さや、医療施設、スーパー、コンビニといった生活に欠かせない施設が充実しており、もちろんハザードマップに照らし合わせても災害リスクは低めです。教育機関として羽村市立栄小学校や羽村市立小作台小学校が近隣にあり、家族にも優れた住環境を提供します。これらの点から、環境満足度の偏差値は57と評価されています。
3位
第1羽村マンション
偏差値
50
価格
150万円〜880万円
物件名
第1羽村マンション
築年月
1979年8月
平米数
18平米〜43平米
住所
東京都羽村市緑ヶ丘5丁目10-7 第1羽村マンション
階建
4階
最寄駅
羽村駅徒歩14分, 小作駅徒歩20分
総合
50
3 物件中
適正価格
44
3 物件中
将来性
53
3 物件中
環境
満足度
54
3 物件中
第1羽村マンションの概要
第1羽村マンションは東京都羽村市緑ヶ丘5丁目に位置し、羽村駅から徒歩14分、小作駅から徒歩20分のアクセス性の良い場所にある物件で、1979年8月の竣工以来、地元で親しまれている4階建ての低層マンションです。全24室の部屋は18㎡の1Rから43㎡の2LDKまでと多様で、市場価格は150万円から880万円と、幅広い予算に対応しています。
適正価格(売却)
第1羽村マンションの価格帯は150万円から880万円となっており、埼玉県の中古マンション市場における標準的な価格帯を考慮すると、売却偏差値44は適正価格を物語っています。近年の市場動向と比較すると、類似物件が価格上昇を見せる中で、この物件は小幅の価値減少を示しており、売り手にとっては売却タイミングを精査する必要があることを意味します。
将来性
第1羽村マンションの将来性は、築年数が45年と他の同エリア物件に比べて古いにも関わらず、偏差値53と予想される経年劣化にも関わらず駅近の利便性や地域の発展可能性が評価されています。将来的なリノベーションや近隣環境の改善によって価値が再評価される可能性を秘めていることが伺えます。
環境満足度
第1羽村マンションの環境満足度は、周辺に162m以内に交番があり、治安が良好なこと、医療施設32件、スーパー4件、コンビニ8件と生活に必要な施設が充実していることから高い評価を得ています。ハザードマップによるリスク低減も見込まれており、羽村市立富士見小学校、羽村市立栄小学校、羽村市立羽村第一中学校といった教育施設の近隣も家族層には魅力的なポイントです。
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