東京都日野市 一人暮らし向けのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

日神パレステージ豊田の概要

「日神パレステージ豊田」は、東京都日野市旭が丘に位置し日野駅から徒歩わずか1分という利便性の高さが魅力の1992年3月竣工、5階建てのマンションであり、全40室のうち1Kサイズが16㎡から17㎡で構成されており、市場では270万円から500万円の価格帯で取引されていますが、特に410万円から440万円が最も多い価格帯となっております。

適正価格（売却）

日神パレステージ豊田の売出価格は、近年の東京都日野市の中古マンション価格の平均推移を考慮すると、適正価格とされる383万円に対して平均価格が426万円となっているため、比較データに基づき売却に適したタイミングと判断されますが、近隣のマンション価格の18％の上昇に比べて、当物件は13％の価格下落を示しており、適正価格偏差値は51を記録し平均よりもやや高い水準にあります。

将来性

建築から32年が経過している「日神パレステージ豊田」ですが、エリア内同価格帯のマンションに比べて10年若く、駅徒歩1分の立地は将来にわたって価値が維持される要素と考えられる一方、AIによる将来性評価では46の偏差値を記録し、平均よりも3ポイント低い数値を示しており、投資としての魅力はやや劣ると予測されます。

環境満足度

治安の良さは、最寄りの交番まで96mという近さが示す通りであり、日神パレステージ豊田周辺には、51軒の医療施設やスーパー4店舗、コンビニ9店舗が立地しており、生活利便性は高いと言えます。また、日野市立日野第七小学校をはじめ複数の教育施設が周囲にあることも、ファミリー層にとっては魅力的なポイントです。ハザードマップでは地盤がしっかりしており、洪水リスクも低いことが確認でき、環境満足度偏差値は65を獲得しています。

豊田ダイカンプラザの概要

「豊田ダイカンプラザ」は、1992年竣工の東京都日野市多摩平1丁目に位置し、豊田駅から徒歩14分のアクセスの良さを誇るマンションで、全54室からなる9階建ての建物です。中古価格は15㎡の1Kが540万円から、40㎡の2DKまで最大800万円と、この地域では手が届きやすい価格帯が魅力的です。

適正価格（売却）

中古マンション市場と比較して、豊田ダイカンプラザの価格は適正であるとの分析結果が得られており、築年数の経過にも関わらず価格の下落率は低いため、購入後の価値の維持に期待ができます。平均価格658万円がマーケットのデータ分析による適正価格597万円と比較して現在高めに設定されているため、売却を考えているオーナーにとっては売り時と言えるでしょう。

将来性

周辺地域の発展が期待される東京都日野市に立地し、駅近という利便性から、将来的に価値が下がりにくいと考えられます。AIによる将来性評価では平均値と同じ50ポイントとなっており、維持費用やリフォーム等の投資を考慮しても、中長期的な資産価値の見込みは安定していると言えるでしょう。

環境満足度

豊田ダイカンプラザ周辺は、豊富な医療施設や商業施設が点在し、毎日の生活に便利なエリアです。治安の面では交番が少し離れていることから、他の地域と比較すると見劣りする可能性がありますが、ハザードマップに基づけば自然災害のリスクは比較的低いと言えます。また、周辺には複数の小学校があり、子育て世帯にとっても安心の環境です。

桜ハイツの概要

「桜ハイツ」は東京都日野市旭が丘の閑静な住宅街に立地し、築34年の経過した築浅マンションで、全12戸の小規模ながら規模感があります。価格帯は650万円から1890万円と幅広く、21㎡のワンルームから52㎡の3DKまで多様な間取りが提供され、特に680万円から950万円の区間に市場の中心があります。最寄駅は北八王子駅であり、徒歩20分の距離に位置しており、豊田（東京都）駅や北野（東京都）駅へのアクセスも良好です。

適正価格（売却）

桜ハイツの販売価格は、近隣の中古マンション市場との比較分析に基づき、適正価格の偏差値54を獲得しており、市場平均を上回るコストパフォーマンスを持つ物件です。最近の日野市の中古マンション市場は価格上昇傾向にありますが、桜ハイツはその流れを若干下回り、推定の適正価格884万円に対して平均販売価格が1089万円となっており、売却の適期であるとの指摘があります。

将来性

桜ハイツは、築年数の面で近隣の同じ価格帯の物件よりもやや若く、長期的な資産価値を保ちやすい状態にありますが、駅からの距離が徒歩20分とやや離れていることが将来性の評価に影響し、偏差値は45と平均を下回ります。しかし、北八王子駅周辺の発展や再開発情報に注目することで、将来性の再評価が可能になる可能性を秘めています。

環境満足度

桜ハイツは、治安面で優れた環境にあり、最寄の交番までわずか192mと近い上に、医療施設、スーパーマーケット、コンビニなどが周辺に充実しているため、日々の生活に便利です。また、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域であることから、自然災害への安全性も確保されています。教育環境も八王子市立高倉小学校や日野市立旭が丘小学校、日野市立日野第四中学校が近隣にあり、子育て世帯にも推奨できる住環境です。

タカラ豊田ホームズの概要

タカラ豊田ホームズは、東京都日野市多摩平1丁目に位置し、甲州街道駅から徒歩8分の立地にある1974年11月竣工の7階建てマンションで、86戸の住居があります。住戸の広さは18㎡から53㎡で、価格帯は340万円の1Rから1980万円の3DKまでとなっており、日野（東京都）駅や万願寺駅からもアクセス可能で、主要駅までの利便性が魅力です。

適正価格（売却）

タカラ豊田ホームズの現行価格帯は、適正価格偏差値51を反映しており、近隣の中古マンション市場と比較しても適切な価格設定が見られます。近年の日野市の不動産価格の上昇傾向を踏まえると、特に730万円〜920万円の帯が市場における一般的取引価格であり、この物件はその範囲内で推移しています。

将来性

築年数が50年に到達しているタカラ豊田ホームズですが、将来性の偏差値は51となっており、これはエリア内の平均値をわずかに超える数値です。将来にわたって価値の保持が見込まれる地域であり、立地の利点を活かした長期的投資としても適しています。

環境満足度

治安の良さが際立つタカラ豊田ホームズは、最寄りの交番が468mと近く、周辺には医療施設や生活利便施設が充実しています。また、地盤がしっかりしていることや洪水リスクが低い地区に位置するなど、自然災害リスクへの備えも整っており、住環境としての満足度は高いと言えます。

ザヒルズ豊田駅前レジデンスの概要

ザヒルズ豊田駅前レジデンスは、東京都日野市豊田3丁目に位置し、豊田駅から徒歩わずか2分の利便性の高い立地にある14階建てのマンションで、2021年6月に竣工された比較的新しい物件です。総戸数は41戸となっており、広さは1LDKで32㎡から39㎡の間で、価格帯は2,600万円から3,980万円の範囲で設定されています。特に、3520万円帯での売買が活発であることが市場データから分かります。

適正価格（売却）

ザヒルズ豊田駅前レジデンスの価格帯は、機械学習に基づく分析から市場平均の適正価格であることが示されており、また、日野市の中古マンション市場の動向と比べると18％の高騰がみられる一方で、当該物件は33％の価格下落が見受けられます。このデータを基に、AIが算出した適正推測価格は3,262万円であり、現在の平均売出価格が3,449万円であるため、価格面でも売り時と考えられます。

将来性

新築からわずか3年と新しいザヒルズ豊田駅前レジデンスは、同エリア内の同様な価格帯の中古マンションに比べて築年数が若く、将来性が期待できます。しかしながら、AIによる将来性の評価は平均30であり、エリアの平均より19ポイント低いとされているため、長期的な価値の向上については慎重な観察が必要です。

環境満足度

交番、病院、スーパー、コンビニなどの生活必需施設が周辺に充実していることや、治安の良さ、また国が公開しているハザードマップによる環境評価等を考慮すると、ザヒルズ豊田駅前レジデンスは環境満足度が高いマンションと言えます。さらに、日野市立豊田小学校や日野市立日野第二中学校が近くにあるため、子育て世帯にとっても魅力的な生活環境が整っています。

共立リライアンス豊田(A〜D棟)の概要

共立リライアンス豊田(A〜D棟)は、東京都日野市旭が丘に位置し、北八王子駅から徒歩16分、豊田駅から徒歩18分のアクセス便利な場所にあり、1989年3月竣工の3階建て総戸数74戸で、現在の販売価格は1K、15㎡の部屋が340万円から、17㎡の部屋が500万円までと日野市内の中古マンション市場においてリーズナブルな価格設定です。

適正価格（売却）

共立リライアンス豊田(A〜D棟)の適正価格は、日野市の中古マンション市場動向と照らし合わせ、平均価格408万円という現状から見ると、売却偏差値は52と平均をやや上回り、市場平均推移と比較して価値が下落傾向にあることから、買い手にはお得感があり、売り手にとっても現状売却することで適正価格を反映した取引が期待できます。

将来性

築35年の共立リライアンス豊田(A〜D棟)は、将来性の評価が平均より低い偏差値33をマークしていますが、地域内で比較的築年数が若いことや、駅からの距離感から今後の再開発や市街地拡大の影響を見込める余地があり、中長期的視点での投資対象として狙い目かもしれません。

環境満足度

環境満足度の偏差値59を記録している共立リライアンス豊田(A〜D棟)は、日野市の治安を考慮した上で、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しており、周辺地域の地盤も安定していて洪水や高潮のリスクが低いため、八王子市立高倉小学校、日野市立日野第六小学校、日野市立日野第四中学校といった教育施設へのアクセスも良好で、家族で住むのに適した環境が整っています。

クレール日野の概要

クレール日野は、東京都日野市日野本町に位置し、日野駅から徒歩約7分の距離にある、地上7階建ての総戸数46戸の中古マンションで、築年数は1982年3月となっております。各室の広さは最小18㎡の1Rから最大76㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、現在市場に出ている価格帯は約700万円から900万円で、主にファミリーやシングル向けの住空間としてのニーズに応える物件です。

適正価格（売却）

クレール日野の売出し価格は、平均的な偏差値53を示し、東京都日野市の中古マンション市場としてはやや高めですが、過去5年間の価格上昇傾向を鑑みると、他物件に比べて価値が下落しているため、現在の価格での購入は比較的妥当と考えられます。物件の価値評価としては、近隣の中古マンション市場との比較や将来の資産価値を見据えた上で、利便性を考慮しているため、抑えめの価格設定が見受けられます。

将来性

築年数が40年を超えるクレール日野は、エリア内の同価格帯の中古マンションと比較すると若干古い部類に入りますが、交通の便が良い立地条件となっており、将来性の偏差値30を記録しています；この偏差値は市場平均を下回っていますが、駅の近さや周辺施設の充実度を鑑みれば、リノベーションや再開発の可能性を含め、長期的な視点で見ると投資としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

クレール日野の環境満足度は偏差値60を記録しており、周囲には治安の良さを示す交番が近くにあり、また日野市立仲田小学校や日野第一中学校など教育施設が充実しているため、家族層にとっては魅力的な居住エリアです。さらに、病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が周囲に豊富に存在し、自然災害へのリスクも低いという安全性の高さから、居住者の満足度は高いと言えるでしょう。

スカイコート八王子3の概要

スカイコート八王子3は、東京都日野市旭が丘に位置し、豊田駅から徒歩17分にある1991年築の6階建てマンションで、52戸の住宅が15㎡から31㎡の間の広さで構成されており、価格帯は270万円から750万円と幅広い選択肢を提供しており、主流の価格帯は380万円から480万円です。

適正価格（売却）

スカイコート八王子3は、東京都日野市での中古マンション市場と比較して偏差値51と適正価格帯に位置しており、過去5年間で周辺マンションが平均18%の価格上昇を見せる中、本マンションの価格は逆に19%下落しており、マンションマーケットAIによる450万円の推測適正価格に対し、売り出し平均価格が479万円というデータから、売却に適したタイミングであると示唆されています。

将来性

33年の築年数を持つスカイコート八王子3は、同価格帯の日野市内マンションと比較して9年若く、またAIによる将来性評価では他エリアと比べてやや劣るものの、継続的なメンテナンスが施されており、長期的な居住においても一定の潜在価値を持つと判断できます。

環境満足度

治安が良好な立地であるスカイコート八王子3は、交番が近く、医療施設19件、スーパー4件、コンビニ8件が周辺にあり、日常生活の便利さに加え、地盤が安定しており自然災害リスクが低い点や、八王子市立高倉小学校や日野市立旭が丘小学校など教育機関へのアクセスも良好で、ファミリー層にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

レヂオンス高幡不動の概要

レヂオンス高幡不動は、1986年築の東京都日野市高幡528-1に位置する地上3階建てのマンションであり、高幡不動駅徒歩1分の非常に利便性の高い立地を誇ります。全15室から成り、規模の面からも地域内で適度な居住密度を維持しており、22㎡の1Kから26㎡の1DKまでの広さの部屋が520万円から680万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

日野市の中古マンション市場において、レヂオンス高幡不動の売出し平均価格は577万円とされ、独自のAI価格評価で算出された推測適正価格739万円と比較して、売却時の適正価格評価では平均偏差値51に対して49とやや低めであり、過去5年間で18％高騰する市場を背景に、本マンションが3％の価格下落を見せていることもその傾向を裏付けています。

将来性

築38年を経過しているレヂオンス高幡不動は、同エリア内の競合するマンションと比較して築年数が若干少なく、駅からの徒歩1分という非常に魅力的な立地条件を備え、AI評価による将来性偏差値は55と、エリア平均より高評価を受けており、長期的な価値向上が期待される物件です。

環境満足度

治安の良好さを物語る近隣の交番までの距離は136mに過ぎず、レヂオンス高幡不動は日野市立潤徳小学校が近く、病院54件、スーパー2件、コンビニ11件と生活利便施設が充実しており、ハザードマップ上でも地盤が安定し洪水や津波のリスクが低い地域に位置しており、住環境満足度偏差値は64と高い評価を受けています。

クリオ日野壱番館の概要

クリオ日野壱番館は、東京都日野市大字日野に位置し、甲州街道駅や日野駅から徒歩15分の距離にある1992年築の5階建てマンションです。全48室を有し、各室17平方メートルの1Kタイプで構成されており、価格帯は250万円から530万円となっております。

適正価格（売却）

周辺地域のマンション価格の上昇傾向に照らし合わせると、クリオ日野壱番館の価格はやや下落気味で、売却偏差値50と平均以下です。東京都日野市の不動産市場の動向と比較すると、このマンションの平均価格が358万円であるのに対し、AIによる推定適正価格は420万円であり、現在は価格面で購入者にとって魅力的なタイミングであると評価されます。

将来性

築年数32年のクリオ日野壱番館は、今後のリノベーションや周辺地域の開発状況により価値が変動する可能性がありますが、将来性の偏差値は58と、エリア平均を上回る数値を記録しています。これは、現在の地価や計画されている地域の開発と関連して、長期的な投資視点で見るとポテンシャルを秘めた物件と言えるでしょう。

環境満足度

生活利便性が高く、警察署が近隣にあるクリオ日野壱番館は、治安の面でも良好であり、周辺には医療施設や日々の買い物に便利なスーパーやコンビニが充実しています。また、洪水や高潮のリスクが低い立地に加え、日野市立日野第一小学校や日野市立第一中学校へのアクセスも良好で、ファミリーにも適した環境が整っています。

マック平山城址公園コートの概要

東京都日野市平山3丁目5-7に位置するマック平山城址公園コートは、築30数年を迎える経済的な住まいを求める方に適した中古マンションで、価格範囲は220万円（最小面積15㎡の1K）から630万円（最大面積73㎡の3LDK）までと、日野市内の相場に見合った多様な居住スペースを提供しており、最寄りの平山城址公園駅からは徒歩8分の距離にあります。

適正価格（売却）

現在のマック平山城址公園コートの価格帯は、中古マンション市場における東京都日野市周辺の物件と比較して、価格相場の下落傾向にあるものの、独自のAI価格推定によると404万円が適正価格とされており、売り出し中の平均価格379万円であることから、このエリアでは買い手にとって魅力的な投資機会である可能性が高いと言えます。

将来性

築34年を迎えるマック平山城址公園コートは、将来性を見込むことができる程度に新しく、周辺地域のマンションと比べても競争力があると言え、徒歩圏内に複数の駅があり、公共交通のアクセスが良好でありながら静かな住宅地に位置しており、エリアの発展と共に価値が高まることが期待されます。

環境満足度

安心感の高い生活環境が魅力のマック平山城址公園コートは、交番が近く治安が良好であり、14件の医療施設や生活面で便利なスーパーやコンビニも複数点在しており、ハザードマップに照らしてみても地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低いエリアである上、教育施設が近隣に多く存在するため、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。

センチュリー日野(日野市新町)の概要

センチュリー日野は、東京都日野市新町に位置し、日野駅から徒歩7分という便利な立地にある1996年竣工の5階建てマンションで、全12室から成る住宅です。平米数は20㎡から22㎡の1Kタイプで、価格帯は480万円から580万円となっており、この価格帯で日野市のマンション市場において比較的手頃な価格で提供されています。

適正価格（売却）

センチュリー日野（日野市新町）の適正価格は、日野市内の近似する物件の市場価格と比較して、平均的な価格帯のマンションに5ポイント低い偏差値46を示しており、近年の売却価格のデータをもとにしたAIの分析によれば、現行の売り出し価格は推測される適正価格843万円に比べて著しく低いことから、現在は購入に際して価値ある選択肢となりうるでしょう。

将来性

センチュリー日野（日野市新町）の将来性は、築年数約28年とこの地域の同価格帯物件の平均よりも新しく、加えて駅近で便利な立地でありながら、AIによる将来性評価では平均よりも高い53の偏差値を持っており、投資としても長期的な居住用途としても期待できるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

センチュリー日野（日野市新町）は、周囲の治安を保障する交番が220m以内に位置し、39件の医療施設、4件のスーパー、9件のコンビニが近隣にあり生活の利便性は高いと言えます。地盤が安定しており、洪水リスクも低く、津波や高潮の心配も少ない安全な地域にあり、日野市立日野第三小学校などの教育機関も身近にあるので、家族にも適した住環境です。

ブリリアンメゾンオノの概要

ブリリアンメゾンオノは、東京都日野市三沢に位置し、1985年築の5階建てマンションであり、総戸数42室の小規模ながらも居住者にとって柔軟な住空間を提供しています。各戸は14㎡の1Rから26㎡の1Rまでの間取りがあり、価格帯は230万円から498万円と、シングルやDINKS、学生などのファーストステップの住宅として適した価格設定となっており、最寄りの高幡不動駅から徒歩6分という立地の優位性も兼ね備えています。

適正価格（売却）

ブリリアンメゾンオノの現在の販売価格は、近隣の中古マンション市場データと比較して、適正価格の偏差値49をマーキングしており、環境やアクセスの良さを鑑みると、多少のプレミアムが見込まれる可能性があります。市場分析を重ねたAI予測では、現行価格が355万円の平均であることから、売却に際しては市場の動向を注視し、最適なタイミングを見極める必要があるでしょう。

将来性

このエリアにおいて39年の築年数を持つブリリアンメゾンオノは、将来性の評価として偏差値43とされており、再開発や地域の成長動向を密に観察することで、物件の価値の変動や利便性の改善に伴うプラスアルファの可能性を見出すことができるかもしれません。

環境満足度

交番が近く治安の良さ、日々の暮らしを支える医療施設や商業施設が周辺に多数存在し、また地盤が安定しており洪水リスクが低いという点で、ブリリアンメゾンオノは環境満足度偏差値57と高い評価を受けています。治安と日常生活の利便性、自然災害への安全性を総合的に考慮した住環境として、居住者にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。

百草園マンションの概要

「百草園マンション」は、東京都日野市に位置し、百草園駅から徒歩5分の距離にある1968年築の6階建てのマンションで、20室の37㎡から45㎡の間取りに価格は300万円から650万円で、主要な価格帯は550万円〜650万円です。

適正価格（売却）

東京都日野市における中古マンション市場のデータに則り、百草園マンションの適正価格偏差値は47と評価され、市場平均から4ポイント下回っており、近年の住宅価格の18％高騰に対し12％の価格低下が見られ、適正推測価格848万円に対して現売出し価格が558万円となっていることから、売り時とは言えない状況です。

将来性

築56年の「百草園マンション」は、日野市内の同価格帯のマンション平均築年数と比較して古く、将来性評価は偏差値47と平均より低い数値ですが、百草園駅への近接性は魅力的な要素として残ります。

環境満足度

周辺環境として百草園マンションは、交番が近く治安が良く、病院やスーパー、コンビニが整っており、教育環境にも恵まれており、地盤が固く、洪水リスクが少ない地域にありますので、環境満足度は偏差値54と比較的高い評価を受ける立地です。

豊田第1コーポラスの概要

東京都日野市東豊田に位置する豊田第1コーポラスは、築51年を超える歴史を持つ6階建てのマンションであり、総戸数は137戸に及びます。平米数は24㎡の1DKから59㎡の3LDKまで多岐にわたり、価格帯は280万円から1880万円と、幅広い層のニーズに対応しています。この物件の魅力は、豊田駅から徒歩10分という利便性に加えて、日野市の閑静な住宅街に位置することにあります。

適正価格（売却）

豊田第1コーポラスの現在の平均価格は762万円であり、日野市内の中古マンション市場の価格推移を考慮したマンションマーケット独自AIの分析によると、適正推測価格は約847万円とされています。これは、周辺相場と比較しても適正な価格設定であり、市場平均の偏差値50に対して僅かに低い偏差値49を示しており、購入に際しては価格交渉の余地を見込むことができるでしょう。

将来性

築年数が51年を超える当マンションは、将来性の評価として偏差値42となっており、これは日野市内の他の物件と比べてやや低めです。しかしながら、中古マンション市場においては駅からの距離が大きな影響を及ぼすため、豊田第1コーポラスの駅近さは将来的にも価値を保つ可能性を示唆しています。

環境満足度

豊田第1コーポラスの環境満足度は偏差値55と評価されており、日野市内のマンションとしては上位に位置します。安全性が高く、医療施設や商業施設が充実していること、日野第五小学校や日野第二中学校といった教育施設が近くにあり、家庭にお子様がいる層にとっても適した住環境であることがその理由に挙げられます。加えて、ハザードマップを参考にした地盤の安定性や自然災害のリスクが少ない地理的条件も、住み心地の良さに直結しています。

サンシャイン花沢の概要

「サンシャイン花沢」は、東京都日野市新町に位置し、1979年築の緑豊かな住環境を提供するマンションです。各戸27㎡〜45㎡の広さを持ち、価格帯は3800万円から9500万円で、ファミリー向けの3DKまで幅広いニーズに対応しています。最寄りの日野駅からは徒歩10分という通勤・通学に便利なロケーションで、周辺施設としては日野市立第七小学校など教育施設が充実しており、家族性の高い立地と言えるでしょう。

適正価格（売却）

当マンションの適正価格は、地域内の市場データや過去の価格変動を分析した結果、周辺相場に比べて価格設定がやや低めであることが明らかです。特に一部戸数が売却AIの予測価格967万円を下回る715万円程度で取引されていることから、今後の市場動向を見極めつつ、投資や自己居住を検討する上で魅力的な買い時と判断できるでしょう。

将来性

サンシャイン花沢は築年数が45年を超えるなど、その将来性は市場平均を下回っているものの、駅近で利便性が高く再開発など将来的な地域振興によって価値が見直される可能性があります。したがって、長期スパンでの価格上昇や賃貸需要を期待して、不動産投資の対象として十分に魅力のある物件と評価できます。

環境満足度

このマンションは東京都日野市の自然に恵まれた良好な住環境を誇り、近隣には治安の良さを示す交番まで徒歩で行ける距離にあるほか、必要な医療施設や日常の買い物に便利なスーパー、コンビニが充実しています。ハザードマップに基づいた地盤の安定性や自然災害リスクの低さも考慮すると、子育て世代をはじめとする居住者の満足度は非常に高い環境にあると言えるでしょう。

メゾン･ド･ノア南平の概要

東京都日野市南平に位置する「メゾン・ド・ノア南平」は、築年数40年を超えるものの、高幡不動駅から徒歩11分というアクセス良好な立地で、総戸数75戸のコンパクトなマンションとして人気です。14㎡の1Rの最低価格が220万円、17㎡で最高480万円と手頃な価格で、特に290万円〜310万円の価格帯が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

中古マーケットにおいて、この物件の価格は平均的な偏差値49を維持しております。日野市の不動産価格の傾向を見ると、過去5年間で約18%の価格上昇が見られる中、メゾン・ド・ノア南平は価格が30%下落している現状があります。市場分析に基づくAIの適正価格が400万円と評価している一方で、現在の平均売り出し価格299万円では、投資としての売却タイミングとしては不適切であると考えられます。

将来性

建物の築年数が41年となり、エリア内の類似物件と比べて若干新しいこと、また駅近という立地の良さがありながら、AIによる将来性の評価は平均よりも20ポイント低い30ポイントとなっています。これは、可能性としては大規模修繕や再開発の計画が立っていないか、あるいは周辺環境の変化が少ない可能性が指摘されます。

環境満足度

犯罪発生率の低い安全な地域に位置し、570m以内に交番があることから治安の良さが窺えます。また、病院や医療施設、スーパー、コンビニが充実しており、日常生活に便利な立地となっています。ハザードマップによる評価では自然災害のリスクが低い地域であり、教育環境も良好で、近隣に日野市立南平小学校や日野市立潤徳小学校が位置しています。