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ドルチェ東京上十条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,640万円
3階、1DK、約25㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,640万円3階, 1DK, 約25㎡の例
売買履歴139件2023年05月04日更新
家賃相場6.4万 〜 8.4万円
表面利回り5.7％ 〜 6.9％3階, 1DK, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53

3088人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都北区上十条5丁目6-4
交通
  • ＪＲ埼京線「十条駅」徒歩12分
築年月
2008年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ドルチェ東京上十条
  • ドルチェ東京上十条のエントランス
  • ドルチェ東京上十条の看板
  • ドルチェ東京上十条の外観

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ドルチェ東京上十条の販売中の中古物件

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ドルチェ東京上十条の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ドルチェ東京上十条の基本情報

ドルチェ東京上十条は、東亜住建によって2008年02月に竣工された総戸数31戸の5階建マンションです。施工は共立建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約50㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,569万～3,203万円、参考相場単価は62万円/㎡～64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルチェトウキョウジュウジョウ管理会社日神管理
住所東京都 北区 上十条5丁目6-4管理形態委託
郵便番号〒114-0034管理員巡回
築年月2008年2月管理費1㎡あたり226円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり228円
階建5階建間取り1K、1DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社東亜住建バイク置き場なし
施工会社共立建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都北区上十条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の十条駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。板橋本町駅から徒歩13分、東十条駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 全東栄信用組合 十条支店 (280 m)
    • 城北信用金庫十条支店 (357 m)
    • ミニストップ中十条 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
    • 三菱UFJ銀行新板橋支店帝京大病院出張所 (671 m)
    • みずほ銀行 十条支店 (696 m)
    • ファミリーマートマサキ上十条 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
    • 城北信用金庫赤羽西口支店西が丘出張所 (724 m)
    • ファミリーマート東板橋体育館前 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
    • ミニストップ東十条 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
    • スリーエフ東十条 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
  • 公園5件
    • 上十条五丁目東緑地遊び場 (130 m)
    • 清水坂公園 (664 m)
    • 稲荷台おなりばし緑地 (730 m)
    • 十条公園 (750 m)
    • 十条野鳥の森緑地 (936 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 上十条三丁目店 (306 m)
    • ローソン 西が丘三丁目店 (343 m)
    • セブンイレブン 板橋稲荷台店 (393 m)
    • セブンイレブン 上十条店 (444 m)
    • ファミリーマート 十条仲原三丁目店 (446 m)
    • ローソン 帝京大学附属病院店 (649 m)
    • ファミリーマート 板橋帝京大学店 (649 m)
    • セブンイレブン 北区十条駅前店 (654 m)
    • ファミリーマート 北区十条西口店 (654 m)
    • ローソン 十条駅西口店 (655 m)
  • スーパー8件
    • OK(オーケー)十条店 (270 m)
    • マルフクストアー (312 m)
    • 株式会社カトウ十条店 (578 m)
    • まいばすけっと 十条銀座東通り店 (608 m)
    • アコレ 板橋本町店 (656 m)
    • サーブ (679 m)
    • miniピアゴ 清水町店 (930 m)
    • まいばすけっと 板橋本町駅前店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北区立王子第三小学校 (162 m)
    • 北区王三小クラブ (183 m)
    • 北区西が丘児童館 (279 m)
    • 北区 梅木あおばクラブ第一 (327 m)
    • 北区上十条児童館 (330 m)
    • 北区立梅木小学校 (417 m)
    • 板橋区立加賀中学校 (450 m)
    • 東京都立中央・城北職業能力開発センター赤羽校 (512 m)
    • 帝京大学 板橋キャンパス (553 m)
    • 板橋区立あいキッズ 加賀小学校 (579 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北ノ台エコー広場館 (236 m)
    • 王子警察署 十条仲原交番 (283 m)
    • 十条地域振興室 (337 m)
    • 王子区民事務所十条分室 (337 m)
    • 警視庁第十方面本部 (396 m)
    • 第十方面本部 (398 m)
    • 北区立上十条図書館 (526 m)
    • 北区立上十条区民センター (526 m)
    • 北区立稲付ふれあい館 (561 m)
    • 赤羽消防署 西が丘出張所 (579 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村歯科医院 (35 m)
    • 原クリニック (95 m)
    • 松下クリニック (215 m)
    • アイリスデイサービス2号店 (238 m)
    • 日吉歯科 (240 m)
    • デイサービスあいのことば十条 (260 m)
    • 安納歯科医院 (265 m)
    • 上州屋整骨院 (277 m)
    • リーフ介護ステーション (292 m)
    • 船木眼科医院 (304 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あおば保育園西が丘 (137 m)
    • 西が丘保育園 (282 m)
    • 北区立うめのき幼稚園 (313 m)
    • 上十条保育園 (332 m)
    • 北区立じゅうじょうなかはら幼稚園 (363 m)
    • 上十条南保育園 (538 m)
    • 帝京幼稚園 (765 m)
    • 社会福祉法人桐花会太陽の子保育園分園 (770 m)
    • 北区立清水坂つぼみ保育園 (825 m)
    • ほっぺるランド板橋本町 (841 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドルチェ東京上十条の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルチェ東京上十条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,569万～3,203万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 64万円
坪単価
207万円 〜 211万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較北区の平均より15.3% 低い↓
東京都の平均より23.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1DK、約25㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,640万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 23926位
北区
871棟中 576位
上十条
17棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ドルチェ東京上十条の相場

    ㎡単価
    62.7万円
    坪単価
    207.4万円

  • 北区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    244.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ドルチェ東京上十条の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1DK、25㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,570万〜1,640万円対前年同月比↓1,570万〜1,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドルチェ東京上十条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,340万〜2,180万円です。専有面積は約25㎡〜約50㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(139件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,830万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約70万円 (約232万円)南西-
2023年4月1,830万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約70万円 (約232万円)南西-
2023年3月1,830万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約70万円 (約232万円)南西-
2022年10月2,080万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約80万円 (約264万円)--
2022年9月2,080万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約80万円 (約264万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.3万円となっております。以前の期間と比較して-30.99％下落しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ドルチェ東京上十条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡139件1,665.2万円（65.4万円）

ドルチェ東京上十条の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,665.2万円（㎡単価65.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ドルチェ東京上十条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,649.2万円64.6万円
2階1,637.6万円64.2万円
3階1,736.7万円68.4万円
4階1,879万円73.5万円
5階2,345万円78.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,665.1万円65.4万円
1LDK/1SLDK等1,743.1万円67.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,773.3万円69.5万円
西1,545.6万円60.5万円
北/北東/北西1,719.3万円65.9万円

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ドルチェ東京上十条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円
物件の参考家賃3階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月8.0万円1K22.95㎡--1〜5-
2024年10月8.0万円1K25.23㎡--1〜5-
2024年9月8.2万円1K25.89㎡8.2万円8.2万円1〜5-
2024年9月8.4万円1K25.23㎡--1〜5-
2024年9月8.2万円1K25.89㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルチェ東京上十条の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.7万〜8.1万円
25.35㎡ / 南東
2階7.7万〜8.1万円
25.55㎡ / 西
3階8万〜8.4万円
25.55㎡ / 南西
4階8万〜8.4万円
25.56㎡ / 南西
5階8万〜8.4万円
25.55㎡ / -

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ドルチェ東京上十条へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ドルチェ東京上十条周辺の中古マンション

メインステージ十条

メインステージ十条

ＪＲ埼京線「十条駅」徒歩12分
北区上十条5丁目

790万〜1,250万円

17㎡〜22㎡
ラポール十条

ラポール十条

ＪＲ埼京線「十条駅」徒歩12分
北区上十条4丁目

650万〜1,360万円

14㎡〜40㎡
ペガサスマンション十条

ペガサスマンション十条

都営三田線「板橋本町駅」徒歩13分
北区上十条5丁目

590万〜1,180万円

15㎡〜17㎡
ライオンズマンション西が丘南

ライオンズマンション西が丘南

都営三田線「板橋本町駅」徒歩12分
北区上十条5丁目

750万〜1,280万円

17㎡〜32㎡
ブランシェ十条

ブランシェ十条

都営三田線「板橋本町駅」徒歩11分
北区上十条4丁目

690万〜3,499万円

16㎡〜43㎡
ハイホーム十条ヴェルデ館

ハイホーム十条ヴェルデ館

ＪＲ埼京線「十条駅」徒歩9分
北区上十条4丁目

1,800万〜5,380万円

32㎡〜80㎡

ドルチェ東京上十条周辺の相場が近い中古マンション

セレナハイム荒川公園

セレナハイム荒川公園

都電荒川線「荒川区役所前駅」徒歩2分
荒川区荒川1丁目

2,050万〜6,250万円

54㎡〜99㎡
セレナハイム石神井公園弐番館

セレナハイム石神井公園弐番館

西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩20分
練馬区谷原2丁目

3,290万〜5,980万円

66㎡〜91㎡
サンパレス荻窪

サンパレス荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩14分
杉並区桃井2丁目

1,699万〜3,490万円

26㎡〜77㎡
杉並コーポラス(杉並区和田)

杉並コーポラス(杉並区和田)

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩7分
杉並区和田1丁目

1,280万〜2,799万円

35㎡〜51㎡
東急ドエルアルス三ノ輪

東急ドエルアルス三ノ輪

都電荒川線「荒川一中前駅」徒歩4分
荒川区荒川1丁目

1,980万〜4,680万円

44㎡〜102㎡
池袋パークハイツ

池袋パークハイツ

東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩7分
豊島区東池袋2丁目

890万〜4,780万円

19㎡〜74㎡

ドルチェ東京上十条の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した139件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価62万円 〜 64万円です。

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