スカイコート南砂町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
760万 〜 800万円
2階、1R、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 760万円 〜 800万円 | 2階, 1R, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.6万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 2階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
4910人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区南砂6丁目8-12
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイコート南砂町の販売中の中古物件
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スカイコート南砂町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
スカイコート南砂町の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイコートミナミスナマチ | 管理会社 | スカイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 南砂6丁目8-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり302円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三友住宅福祉協同組合 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | スカイコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区南砂6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩7分、アクセス良好です。東陽町駅から徒歩22分、大島駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 南砂町保育園 (444 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイコート南砂町の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入750万（2016年03月）1〜5階／1R
相談内容
ネットからの反響でした。投資物件、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、予算1000万くらいまででお探しのお客様でした。…続きを読む
サポート内容
お客様とはLINEや電話で連絡取り合っていました。オーナーチェンジ物件でしたので図面確認して利回りや現行家賃などチェックしてお客様に送っていました。
最後に
ご契約ありがとうございました。利回り10%超える良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。
桑名 正吾（退会済みエージェント）
スカイコート南砂町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイコート南砂町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 659万～762万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より36.7% 低い↓ 東京都の平均より38.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約15㎡のお部屋の場合 760万 〜 800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイコート南砂町の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.6万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 80.1万円
- 坪単価
- 265万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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スカイコート南砂町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 760万〜800万円対前年同月比↓ | 760万〜800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコート南砂町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜800万円です。専有面積は約13㎡〜約15㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約14㎡ (約4坪) | 約50万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約14㎡ (約4坪) | 約50万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2016年6月 | 750万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイコート南砂町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 3件 | 716.7万円（51.2万円） |
スカイコート南砂町の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は716.7万円（㎡単価51.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
スカイコート南砂町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 716.7万円 | 51.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 750万円 | 48.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 716.7万円 | 51.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 700万円 | 52.8万円 |
スカイコート南砂町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スカイコート南砂町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約15㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.8万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6.5万円 | 1DK | 24.42㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.3万円 | ワンルーム | 15.74㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.3万円 | 1DK | 24.42㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.3万円 | 1DK | 24.42㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 5.4万円 | 1R | 15.5㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイコート南砂町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 24.42㎡ / 南 |
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 15.5㎡ / 東 |
| 3階 | 3.8万〜4万円 13.25㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 24.42㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコート南砂町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
スカイコート南砂町周辺の中古マンション
スカイコート南砂町周辺の相場が近い中古マンション
スカイコート南砂町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した3件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価50万円です。
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