パークホームズ志村坂上フォレストヒル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,960万 〜 5,200万円
6階、3SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,960万円 〜 5,200万円 | 6階, 3SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 19.4万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, 3SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
1994人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区大原町13-7
- 交通
- 都営三田線「本蓮沼駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ志村坂上フォレストヒルの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズシムラサカウエフォレストヒル | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 大原町13-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年5月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜24,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、大栄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区大原町に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の本蓮沼駅で徒歩7分、アクセス良好です。志村坂上駅から徒歩10分、板橋本町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 本蓮沼駅前店 (420 m)
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- オーケー板橋大原店 (231 m)
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- ライフ 前野町店 (548 m)
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- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) 板橋前野町店 (743 m)
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- 病院/医療10件
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- はすぬま歯科医院 (232 m)
- はすぬま内科 (260 m)
- よつば整骨院 (274 m)
- カイロプラクティックオフィス横田 (328 m)
- 山崎歯科口腔ケアクリニック (340 m)
- ビオラクリニック (388 m)
- ケアプランビオラ (388 m)
- デイサービスビオラ (388 m)
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- ベネッセ前野町保育園 (525 m)
- 前野幼稚園 (641 m)
- 日生あずさわ保育園ひびき (678 m)
- 都市型保育園ポポラー 板橋小豆沢園 (718 m)
- あずさわ保育園 (722 m)
- ほっぺるランド志村坂上 (740 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ志村坂上フォレストヒルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ志村坂上フォレストヒルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,712万～5,925万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より20.4% 高い↑ 東京都の平均より9.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 4,960万 〜 5,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ志村坂上フォレストヒルの相場
- ㎡単価
- 69.2万円
- 坪単価
- 229万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ志村坂上フォレストヒルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,960万〜5,210万円対前年同月比↓ | 4,960万〜5,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ志村坂上フォレストヒルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜5,870万円です。専有面積は約68㎡〜約74㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2021年11月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251万円となっております。以前の期間と比較して＋7.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ志村坂上フォレストヒルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,430万円（64.4万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 5,237.4万円（72.4万円） |
パークホームズ志村坂上フォレストヒルの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,237.4万円（㎡単価72.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ志村坂上フォレストヒルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,112.2万円 | 70.9万円 |
| 4階〜5階 | 5,005.6万円 | 70.2万円 |
| 6階〜7階 | 5,780万円 | 82.1万円 |
| 8階〜9階 | 5,244.3万円 | 71.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,316.7万円 | 72.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,173.3万円 | 72.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,099.4万円 | 70.6万円 |
パークホームズ志村坂上フォレストヒルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ志村坂上フォレストヒルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 19.4万円 | 3LDK | 70.54㎡ | 19.4万円 | 38.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 19.4万円 | 3LDK | 70.54㎡ | 19.4万円 | 38.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.54㎡ | 19.0万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 17.5万円 | 3LDK | 70.48㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ志村坂上フォレストヒルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.9万〜19.9万円 70.54㎡ / 南 | |
| 2階 | 19.4万〜20.4万円 70.54㎡ / 南 | |
| 3階 | 20万〜21.1万円 74.42㎡ / - | 20万〜21.1万円 74.42㎡ / - |
| 4階 | 20.3万〜21.3万円 74.42㎡ / 南東 | 19.1万〜20.1万円 70.54㎡ / - |
| 5階 | 19.3万〜20.2万円 70.48㎡ / 南西 | 19.6万〜20.6万円 70.4㎡ / 南 |
| 6階 | ||
| 7階 | 19.4万〜20.3万円 70.4㎡ / - | |
| 8階 | 21.1万〜22.1万円 74.42㎡ / 南 | |
| 9階 | 20.8万〜21.8万円 74.42㎡ / 南東 | |
| 10階 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
