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パークホームズ志村坂上フォレストヒル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,950万 〜 5,190万円
6階、3SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価69万円/㎡ 〜 80万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,950万円 〜 5,190万円6階, 3SLDK, 約70㎡の例
売買履歴44件2024年11月09日更新
家賃相場17.5万 〜 19.4万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％6階, 3SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65

5037人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都板橋区大原町13-7
交通
  • 都営三田線「本蓮沼駅」徒歩7分
築年月
2014年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークホームズ志村坂上フォレストヒル
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  • パークホームズ志村坂上フォレストヒル

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パークホームズ志村坂上フォレストヒルの販売中の中古物件

パークホームズ志村坂上フォレストヒルをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パークホームズ志村坂上フォレストヒルの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークホームズ志村坂上フォレストヒルの基本情報

パークホームズ志村坂上フォレストヒルは、三井不動産レジデンシャル、大栄不動産によって2014年05月に竣工された総戸数86戸の11階建マンションです。施工は川口土木建築工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約74㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,702万～5,925万円、参考相場単価は69万円/㎡～80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズシムラサカウエフォレストヒル管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 板橋区 大原町13-7管理形態委託
郵便番号〒174-0061管理員日勤
築年月2014年5月管理費1㎡あたり143円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 17,000円〜24,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャル、大栄不動産バイク置き場あり
施工会社川口土木建築工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都板橋区大原町に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の本蓮沼駅で徒歩7分、アクセス良好です。志村坂上駅から徒歩10分、板橋本町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート板橋清水町 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
    • ミニストップ板橋本町駅前 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
    • 東京信用金庫志村支店 (324 m)
    • 巣鴨信用金庫志村支店 (458 m)
    • 三井住友銀行 志村支店 (474 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ライフストアー前野町店出張所(ATM) (544 m)
    • ファミリーマート板橋本蓮沼 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
    • ファミリーマート本蓮沼駅東 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
    • ミニストップ板橋大和町 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
    • 三菱UFJ銀行志村支店 (727 m)
  • 公園2件
    • 見次公園 (486 m)
    • 小豆沢公園 (977 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 板橋大原町店 (223 m)
    • ローソンサテライト 凸版印刷南2棟店 (238 m)
    • セブンイレブン 板橋本蓮沼駅西店 (297 m)
    • ファミリーマート 小豆沢一丁目店 (395 m)
    • ファミリーマート 本蓮沼駅前店 (398 m)
    • ローソン 本蓮沼駅前店 (420 m)
    • セブンイレブン 板橋前野町3丁目店 (492 m)
    • ローソンサテライト 凸版印刷板橋工場店 (500 m)
    • ファミリーマート 板橋前野町三丁目店 (504 m)
    • セブンイレブン 板橋前野町店 (584 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 志村1丁目店 (216 m)
    • OK(オーケー)板橋大原店 (229 m)
    • オーケー板橋大原店 (231 m)
    • 肉のハナマサ 板橋志村店 (254 m)
    • ライフ 前野町店 (548 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル)板橋前野町店 (571 m)
    • コモディイイダ 宮本町店 (716 m)
    • ミニピアゴ小豆沢1丁目店 (720 m)
    • FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) 板橋前野町店 (743 m)
    • ビッグ・エー 板橋志村店 (816 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 板橋区立あいキッズ 志村第二小学校 (251 m)
    • 板橋区立志村第二小学校 (273 m)
    • 板橋区立志村第一中学校 (327 m)
    • 板橋区立あいキッズ 志村第一小学校 (518 m)
    • 板橋区立志村第一小学校 (533 m)
    • 就労移行支援事業所ビーチ (679 m)
    • 板橋区立児童館 富士見台 (698 m)
    • 板橋区立あいキッズ 富士見台小学校 (714 m)
    • 板橋区立富士見台小学校 (726 m)
    • 板橋区立志村第三小学校 (733 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大原社会教育会館 (216 m)
    • 志村警察署 小豆沢交番 (263 m)
    • 志村警察署 (317 m)
    • 板橋区立志村図書館 (390 m)
    • 志村消防署 志村坂上出張所 (402 m)
    • 志村コミュニティホール (408 m)
    • 志村警察署 前野町交番 (499 m)
    • 清水地域センター (560 m)
    • 板橋区立清水図書館 (561 m)
    • 本蓮沼公園内集会所 (578 m)
  • 病院/医療10件
    • グラン総合整骨院鍼灸院 (221 m)
    • はすぬま歯科医院 (232 m)
    • はすぬま内科 (260 m)
    • よつば整骨院 (274 m)
    • カイロプラクティックオフィス横田 (328 m)
    • 山崎歯科口腔ケアクリニック (340 m)
    • ビオラクリニック (388 m)
    • ケアプランビオラ (388 m)
    • デイサービスビオラ (388 m)
    • 訪問介護ビオラ (388 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひまわりキッズガーデン大原 (101 m)
    • 和敬保育園 (251 m)
    • ひまわりキッズガーデン志村 (393 m)
    • ほっぺるランド本蓮沼 (492 m)
    • ベネッセ前野町保育園 (525 m)
    • 前野幼稚園 (641 m)
    • 日生あずさわ保育園ひびき (678 m)
    • 都市型保育園ポポラー 板橋小豆沢園 (718 m)
    • あずさわ保育園 (722 m)
    • ほっぺるランド志村坂上 (740 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ志村坂上フォレストヒルの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ志村坂上フォレストヒルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,702万～5,925万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
69万円 〜 80万円
坪単価
228万円 〜 264万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較板橋区の平均より13.0% 高い↑
東京都の平均より15.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合
4,950万 〜 5,190万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 21069位
板橋区
1706棟中 521位
大原町
15棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークホームズ志村坂上フォレストヒルの相場

    ㎡単価
    69.1万円
    坪単価
    228.5万円

  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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パークホームズ志村坂上フォレストヒルの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3SLDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,950万〜5,190万円対前年同月比↓4,950万〜5,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ志村坂上フォレストヒルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜5,870万円です。専有面積は約68㎡〜約74㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月6,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約86万円 (約287万円)南西-
2022年2月5,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)南-
2022年2月5,280万円1〜53SLDK約70㎡ (約21坪)約75万円 (約249万円)南-
2022年2月5,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約75万円 (約249万円)--
2021年11月5,180万円1〜53SLDK約70㎡ (約21坪)約74万円 (約244万円)南-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251万円となっております。以前の期間と比較して＋7.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ志村坂上フォレストヒルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件4,430万円（64.4万円）
71〜80㎡50件5,237.4万円（72.4万円）

パークホームズ志村坂上フォレストヒルの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,237.4万円（㎡単価72.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークホームズ志村坂上フォレストヒルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,112.2万円70.9万円
4階〜5階5,005.6万円70.2万円
6階〜7階5,780万円82.1万円
8階〜9階5,244.3万円71.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,316.7万円72.1万円
3LDK/3SLDK等5,173.3万円72.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,099.4万円70.6万円

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パークホームズ志村坂上フォレストヒルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円
物件の参考家賃6階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19.7万〜20.7万円
  • 3K〜3LDK平均 19.7万〜20.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月19.4万円3LDK70.54㎡19.4万円38.8万円1〜5-
2023年12月19.4万円3LDK70.54㎡19.4万円38.8万円1〜5-
2023年6月19.0万円3LDK70.54㎡19.0万円28.5万円1〜5南西
2017年1月17.5万円3LDK70.48㎡35.0万円35.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ志村坂上フォレストヒルの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.8万〜19.7万円
70.54㎡ / 南
2階19.3万〜20.2万円
70.54㎡ / 南
3階19.9万〜20.9万円
74.42㎡ / -		19.9万〜20.9万円
74.42㎡ / -
4階20.1万〜21.1万円
74.42㎡ / 南東		19万〜19.9万円
70.54㎡ / -
5階19.2万〜20.1万円
70.48㎡ / 南西		19.5万〜20.5万円
70.4㎡ / 南
6階
7階19.2万〜20.2万円
70.4㎡ / -
8階21万〜22万円
74.42㎡ / 南
9階20.6万〜21.7万円
74.42㎡ / 南東
10階
11階

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パークホームズ志村坂上フォレストヒルへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークホームズ志村坂上フォレストヒル周辺の中古マンション

レクセルマンション本蓮沼

レクセルマンション本蓮沼

都営三田線「本蓮沼駅」徒歩8分
板橋区大原町

2,980万〜6,170万円

58㎡〜86㎡
本蓮沼クレストヒルズ

本蓮沼クレストヒルズ

都営三田線「本蓮沼駅」徒歩8分
板橋区志村1丁目

3,180万〜4,480万円

67㎡〜91㎡
東京ガーデンフォーラム

東京ガーデンフォーラム

都営三田線「本蓮沼駅」徒歩5分
板橋区大原町

3,430万〜9,880万円

70㎡〜118㎡
エコヴィレッジ本蓮沼

エコヴィレッジ本蓮沼

都営三田線「本蓮沼駅」徒歩6分
板橋区大原町

3,580万〜5,480万円

53㎡〜81㎡
イヅミハイツ本蓮沼

イヅミハイツ本蓮沼

都営三田線「本蓮沼駅」徒歩6分
板橋区大原町

2,300万〜5,480万円

61㎡〜99㎡
パークホームズ志村坂上

パークホームズ志村坂上

都営三田線「本蓮沼駅」徒歩7分
板橋区志村1丁目

3,300万〜5,280万円

65㎡〜90㎡

パークホームズ志村坂上フォレストヒル周辺の相場が近い中古マンション

エコヴィレッジ板橋本町

エコヴィレッジ板橋本町

都営三田線「板橋本町駅」徒歩8分
板橋区清水町

3,280万〜6,299万円

66㎡〜90㎡
アルス練馬イクストーレ

アルス練馬イクストーレ

都営大江戸線（放射部）「練馬駅」徒歩5分
練馬区豊玉北5丁目

4,580万〜7,380万円

54㎡〜98㎡
ジュヒロプラザ赤羽

ジュヒロプラザ赤羽

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「赤羽駅」徒歩3分
北区赤羽南1丁目

1,000万〜1,500万円

16㎡〜20㎡
ハイシティ洗足

ハイシティ洗足

東急目黒線「西小山駅」徒歩6分
目黒区原町1丁目

630万〜1,100万円

11㎡〜13㎡
NO IMAGE

メインステージ目黒南

東急目黒線「大岡山駅」徒歩9分
目黒区南3丁目

1,750万〜1,900万円

20㎡
NO IMAGE

ジュイールパルフェ西新井

東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩13分
足立区栗原2丁目

1,680万〜3,130万円

25㎡〜44㎡

パークホームズ志村坂上フォレストヒルの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した44件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価69万円 〜 80万円です。

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