イニシア浦和常盤レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,410万 〜 5,680万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,410万円 〜 5,680万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.17
1041人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩10分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
イニシア浦和常盤レジデンスの販売中の中古物件
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イニシア浦和常盤レジデンスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
イニシア浦和常盤レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアウラワトキワレジデンス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 常盤5丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア、セコムホームライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の北浦和駅で徒歩10分、アクセス良好です。浦和駅から徒歩19分、南与野駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三角稲荷公園 (517 m)
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- セブンイレブン 浦和常盤店 (328 m)
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- ファミリーマート 浦和本太店 (580 m)
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- ファミリーマート 北浦和駅西口店 (673 m)
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- マルエツ北浦和東口店 (867 m)
- ビッグ・エー 浦和本太店 (917 m)
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- フレッシュ市場マルフク北浦和店 (967 m)
- 学校/教育施設10件
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- 友愛常盤放課後児童クラブ (486 m)
- 国立埼玉大学教育学部附属小学校 (511 m)
- 埼玉大学 教育学部 附属教育実践総合センター (566 m)
- さいたま市立仲町小学校 (596 m)
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- 埼玉県理容美容専門学校 (962 m)
- 公共施設/機関10件
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- 自衛隊埼玉地方協力本部 総務課 (469 m)
- さいたま市役所水道局修繕受付専用 (516 m)
- 病院/医療10件
- だんらんの家浦和 (37 m)
- 関歯科医院 (163 m)
- ティーエム歯科医院 (173 m)
- 康成クリニック (184 m)
- こようクリニック (220 m)
- 居宅介護支援事業所ときわ (292 m)
- 高島歯科クリニック (310 m)
- ほり歯科医院 (320 m)
- 金子医院 (345 m)
- 大山歯科医院 (376 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浦和バプテスト幼稚園 (104 m)
- さいたま市立常盤保育園 (177 m)
- 浦和乳幼児センター一時保育 (299 m)
- 常盤こころ保育園 (305 m)
- 浦和みゆき保育園 (306 m)
- キッズルームばるーん (402 m)
- 保育園フェアリーほし (403 m)
- うらわポポロ保育園 (444 m)
- 埼玉大学教育学部附属幼稚園 (464 m)
- ひなぎく幼稚園 (508 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア浦和常盤レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア浦和常盤レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,080万～5,988万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より25.4% 高い↑ 埼玉県の平均より102.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,410万 〜 5,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
イニシア浦和常盤レジデンスの相場
- ㎡単価
- 72.5万円
- 坪単価
- 239.9万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.6万円
売買価格相場の未来予想
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イニシア浦和常盤レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,410万〜5,680万円対前年同月比↓ | 5,410万〜5,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア浦和常盤レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜6,080万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 6,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約80万円 (約264万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 6,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約80万円 (約264万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア浦和常盤レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 5,530.9万円（75.4万円） |
イニシア浦和常盤レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,530.9万円（㎡単価75.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
イニシア浦和常盤レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,505万円 | 77.8万円 |
| 4階〜6階 | 6,080万円 | 81.1万円 |
| 7階〜9階 | 5,357.8万円 | 71.4万円 |
| 10階〜11階 | 4,980万円 | 71.1万円 |
| 12階〜13階 | 5,716.7万円 | 78.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,980万円 | 71.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,557.1万円 | 75.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,610万円 | 77.7万円 |
イニシア浦和常盤レジデンスの売却のご相談
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イニシア浦和常盤レジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
イニシア浦和常盤レジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション浦和常盤2番館 | 2024年11月 | 20.5万円 | 2LDK | - | 41.0万円 |
| 藤和シティホームズ常盤7丁目 | 2024年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| ルミナス常盤 | 2019年10月 | 12.3万円 | 3LDK | 24.6万円 | 12.3万円 |
| サンヴェール浦和常盤 | 2018年2月 | 12.6万円 | 3LDK | 12.6万円 | 12.6万円 |
| ブリリアンコート浦和常盤 | 2016年10月 | 16.5万円 | 3LDK | 33.0万円 | 16.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア浦和常盤レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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イニシア浦和常盤レジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した19件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価72万円 〜 79万円です。
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