パークホームズ清澄白河
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,420万 〜 7,790万円
8階、2SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 116万円/㎡ 〜 129万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,420万円 〜 7,790万円 | 8階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 18.2万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 8階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
1938人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区佐賀2丁目10-21
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩9分
- 築年月
- 2014年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ清澄白河の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズキヨスミシラカワ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 佐賀2丁目10-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年11月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 159戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜31,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり 月額 100円〜300円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり 月額 1,000円〜2,000円 |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区佐賀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数159戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩9分、アクセス良好です。清澄白河駅から徒歩11分、森下駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ深川冬木 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
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- ファミリーマートIBM箱崎ビル店 (445 m)
- ファミリーマート 江東福住一丁目店 (474 m)
- セブンイレブン 7FS大和総研永代ビル店 (479 m)
- セブンイレブン 日本橋TCAT店 (484 m)
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- まいばすけっと 清澄1丁目店 (210 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (353 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (366 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (548 m)
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- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (631 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (664 m)
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- 病院/医療10件
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- 箱崎診療所 (384 m)
- 和真クリニック (389 m)
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- 水天宮前ステーション歯科 (404 m)
- あさひ歯科 (439 m)
- 有吉歯科第二医院 (440 m)
- 箱崎デンタルクリニック (478 m)
- グリーンパーク歯科医院 (534 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ水天宮前園 (298 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (518 m)
- 深川一丁目保育園 (537 m)
- コビープリスクールはこざき (584 m)
- 浜町保育園 (593 m)
- うぃず清澄白河駅前保育園 (596 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (599 m)
- ピノキオ幼児舎福住園 (612 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (627 m)
- おうち保育園 門前仲町 (647 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ清澄白河の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入7,480万（2021年03月）6〜10階／3LDK
髙橋 智和（退会済みエージェント）
パークホームズ清澄白河の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ清澄白河の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,265万～1億1,875万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より57.5% 高い↑ 東京都の平均より52.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 7,420万 〜 7,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ清澄白河の相場
- ㎡単価
- 116万円
- 坪単価
- 383.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ清澄白河の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,430万〜7,800万円対前年同月比↑ | 7,420万〜7,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ清澄白河の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,580万〜1億1,500万円です。専有面積は約54㎡〜約92㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億1,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約147万円 (約487万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1億1,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約147万円 (約487万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1億1,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約147万円 (約487万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約133万円 (約439万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 7,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約125万円 (約414万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は397万円となっております。以前の期間と比較して＋25.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ清澄白河の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 7,310.4万円 | 117.5万円 |
| 7階〜9階 | 6,986.7万円 | 103万円 |
| 10階〜12階 | 5,950.8万円 | 96.1万円 |
| 13階〜15階 | 9,702.9万円 | 116.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,490.4万円 | 108.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,447.2万円 | 107.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,538.6万円 | 117.3万円 |
| 北/北東/北西 | 6,406.7万円 | 93.5万円 |
パークホームズ清澄白河の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ清澄白河の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.5万円 | 3LDK | 62.98㎡ | 22.5万円 | 45.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 22.5万円 | 3LDK | 65.88㎡ | 22.5万円 | 45.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 22.5万円 | 3LDK | 70.72㎡ | 22.5万円 | 45.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 21.0万円 | 2LDK | 54.65㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 22.0万円 | 2LDK | 56.38㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ清澄白河の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19.2万〜20.2万円 56.38㎡ / 西 | 21.7万〜22.8万円 63.7㎡ / 西 |
| 2階 | 19.6万〜20.6万円 54.65㎡ / - | 23.8万〜25万円 65.88㎡ / 南東 |
| 3階 | 19.7万〜20.7万円 54.65㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 60.85㎡ / 北 |
| 4階 | 20.9万〜21.9万円 57.24㎡ / 南東 | 22.8万〜24万円 62.98㎡ / - |
| 5階 | 18万〜18.9万円 53.42㎡ / 北 | 23.1万〜24.2万円 62.98㎡ / 南東 |
| 6階 | 22.6万〜23.7万円 57.37㎡ / 南東 | 23.2万〜24.3万円 62.88㎡ / 南西 |
| 7階 | 30.9万〜32.4万円 77.88㎡ / 南西 | |
| 8階 | 24.7万〜25.9万円 70.18㎡ / 北西 | |
| 9階 | 23.7万〜24.9万円 63.7㎡ / - | |
| 10階 | 24.4万〜25.6万円 63.7㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 60.85㎡ / 北 |
| 11階 | 21.7万〜22.8万円 60.85㎡ / 北西 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 23.2万〜24.4万円 60.85㎡ / 南西 | |
| 14階 | 35.2万〜37万円 92.29㎡ / - | |
| 15階 | 21.6万〜22.7万円 56.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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