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パークホームズ清澄白河

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,150万 〜 8,560万円
8階、2SLDK、約63㎡の場合

参考相場単価127万円/㎡ 〜 155万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格8,150万円 〜 8,560万円8階, 2SLDK, 約63㎡の例
売買履歴65件2024年11月02日更新
家賃相場18.2万 〜 30万円
表面利回り2.8％ 〜 3.5％8階, 2SLDK, 約63㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

4947人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区佐賀2丁目10-21
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩9分
築年月
2014年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークホームズ清澄白河
  • パークホームズ清澄白河
  • パークホームズ清澄白河のエントランス
  • パークホームズ清澄白河の看板

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パークホームズ清澄白河の販売中の中古物件

パークホームズ清澄白河をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パークホームズ清澄白河の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークホームズ清澄白河の基本情報

パークホームズ清澄白河は、三井不動産レジデンシャルによって2014年11月に竣工された総戸数159戸の15階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,878万～1億4,274万円、参考相場単価は127万円/㎡～155万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズキヨスミシラカワ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 江東区 佐賀2丁目10-21管理形態委託
郵便番号〒135-0031管理員日勤
築年月2014年11月管理費1㎡あたり236円
総戸数159戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円〜31,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
月額 100円〜300円
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
月額 1,000円〜2,000円
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区佐賀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数159戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩9分、アクセス良好です。清澄白河駅から徒歩11分、森下駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ深川冬木 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
    • ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
    • ファミリーマート門前仲町2号機 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (401 m)
    • ファミリーマート富岡一丁目 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (452 m)
    • ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
    • ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (581 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (664 m)
  • 公園10件
    • 清澄公園 (340 m)
    • あやめ第一公園 (442 m)
    • 中洲公園 (520 m)
    • 蛎殻町公園 (521 m)
    • 箱崎公園 (528 m)
    • あやめ第二公園 (533 m)
    • 箱崎川第二公園 (678 m)
    • 新川公園 (710 m)
    • 箱崎川第一公園 (756 m)
    • 霊岸橋児童遊園 (873 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江東佐賀2丁目店 (217 m)
    • ファミリーマート リバーゲート箱崎店 (277 m)
    • ファミリーマート 江東福住二丁目店 (377 m)
    • ファミリーマート日本橋箱崎町店 (407 m)
    • ローソン 日本橋箱崎店 (421 m)
    • セブンイレブン TCAT2階店 (429 m)
    • ファミリーマートIBM箱崎ビル店 (445 m)
    • ファミリーマート 江東福住一丁目店 (474 m)
    • セブンイレブン 7FS大和総研永代ビル店 (479 m)
    • セブンイレブン 日本橋TCAT店 (484 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 清澄1丁目店 (210 m)
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (353 m)
    • まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (366 m)
    • まいばすけっと 水天宮店 (548 m)
    • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (598 m)
    • まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (631 m)
    • 成城石井 日本橋浜町店 (664 m)
    • Akafudado(赤札堂)清澄店 (732 m)
    • 肉のハナマサ 新川店 (753 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (764 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中村学園 (462 m)
    • 私立中村中学校 (477 m)
    • 私立中村高校 (487 m)
    • 中央区立有馬小学校 (496 m)
    • 浜町児童館 (594 m)
    • リトルワンズミッションインターナショナルスクール (602 m)
    • 江東区 平野児童館・学童クラブ (664 m)
    • 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (715 m)
    • 江東区立明治小学校 (741 m)
    • キッズビジョン (747 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ワークセンターつばさ (43 m)
    • リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (254 m)
    • 久松警察署 箱崎交番 (435 m)
    • 富岡北地区集会所 (444 m)
    • 深川図書館 (481 m)
    • 深川警察署 永代橋地域安全センター (513 m)
    • 浜町区民館 (579 m)
    • 日本橋消防署浜町出張所 (580 m)
    • 深川警察署 清澄庭園前交番 (616 m)
    • 日本橋浜町Fタワー (623 m)
  • 病院/医療10件
    • たけし在宅クリニック (283 m)
    • 吉原内科クリニック (318 m)
    • 箱崎診療所 (384 m)
    • 和真クリニック (389 m)
    • 新谷歯科医院 (403 m)
    • 水天宮前ステーション歯科 (404 m)
    • あさひ歯科 (439 m)
    • 有吉歯科第二医院 (440 m)
    • 箱崎デンタルクリニック (478 m)
    • グリーンパーク歯科医院 (534 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ水天宮前園 (298 m)
    • 中央区立有馬幼稚園 (518 m)
    • 深川一丁目保育園 (537 m)
    • コビープリスクールはこざき (584 m)
    • 浜町保育園 (593 m)
    • うぃず清澄白河駅前保育園 (596 m)
    • さわやか保育園・日本橋浜町 (599 m)
    • ピノキオ幼児舎福住園 (612 m)
    • 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (627 m)
    • おうち保育園 門前仲町 (647 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ清澄白河の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入7,480万（2021年03月）6〜10階／3LDK

    髙橋 智和（退会済みエージェント）

パークホームズ清澄白河の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ清澄白河の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,878万～1億4,274万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
127万円 〜 155万円
坪単価
421万円 〜 512万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より58.9% 高い↑
東京都の平均より55.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合
8,150万 〜 8,560万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 3903位
江東区
1323棟中 102位
佐賀
13棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • パークホームズ清澄白河の相場

    ㎡単価
    127.3万円
    坪単価
    421万円

  • 江東区の相場

    ㎡単価
    80.1万円
    坪単価
    265万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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パークホームズ清澄白河の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2SLDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
8,150万〜8,560万円対前年同月比↑8,150万〜8,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ清澄白河の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,580万〜1億1,500万円です。専有面積は約54㎡〜約92㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月9,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約152万円 (約505万円)北西-
2024年1月1億1,500万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約147万円 (約487万円)南西-
2023年12月1億1,500万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約147万円 (約487万円)南西-
2023年11月1億1,500万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約147万円 (約487万円)南西-
2023年11月7,980万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約133万円 (約439万円)南西-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は397万円となっております。以前の期間と比較して＋25.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ清澄白河の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件6,904.4万円（122.3万円）
61〜70㎡41件6,751.7万円（107.8万円）
71〜80㎡21件7,279万円（100.6万円）
91〜100㎡5件1億432万円（113万円）

パークホームズ清澄白河の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,751.7万円（㎡単価107.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

パークホームズ清澄白河の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階7,310.4万円117.5万円
7階〜9階6,986.7万円103万円
10階〜12階5,950.8万円96.1万円
13階〜15階9,702.9万円116.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等6,490.4万円108.6万円
3LDK/3SLDK等7,447.2万円107.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,538.6万円117.3万円
北/北東/北西6,406.7万円93.5万円

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パークホームズ清澄白河の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円
物件の参考家賃8階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 24万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 22.4万〜23.5万円
  • 3K〜3LDK平均 25.1万〜26.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で100件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月28.0万円2LDK75.32㎡28.0万円28.0万円11〜15-
2024年10月29.0万円2LDK75.32㎡58.0万円29.0万円11〜15-
2024年9月22.4万円3LDK77.88㎡22.4万円44.8万円1〜5-
2024年9月29.0万円2LDK75.32㎡58.0万円29.0万円11〜15-
2024年8月29.0万円2LDK75.32㎡58.0万円29.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ清澄白河の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.6万〜20.6万円
56.38㎡ / 西		22.1万〜23.3万円
63.7㎡ / 西
2階20万〜21万円
54.65㎡ / -		24.2万〜25.4万円
65.88㎡ / -
3階20.1万〜21.1万円
54.65㎡ / -		20.7万〜21.7万円
60.85㎡ / 北
4階21.4万〜22.4万円
57.37㎡ / 南東		23.3万〜24.5万円
62.98㎡ / -
5階18.4万〜19.3万円
53.42㎡ / 北		23.6万〜24.7万円
62.98㎡ / 南東
6階23.1万〜24.2万円
57.37㎡ / 南東		23.6万〜24.8万円
62.88㎡ / 南西
7階31.5万〜33.1万円
77.88㎡ / 南西
8階25.2万〜26.5万円
70.18㎡ / 北西
9階24万〜25.2万円
62.88㎡ / 南西		24.2万〜25.4万円
63.7㎡ / -
10階24.9万〜26.2万円
63.7㎡ / 南		21.5万〜22.6万円
60.85㎡ / 北
11階22.2万〜23.3万円
60.85㎡ / 北西
12階
13階23.7万〜24.9万円
60.85㎡ / 南西
14階29.3万〜30.8万円
75.32㎡ / -		35.9万〜37.7万円
92.29㎡ / -
15階22万〜23.2万円
56.38㎡ / -

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パークホームズ清澄白河の購入希望者情報

パークホームズ清澄白河の購入希望者が2人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 5,000万以上〜上限なし

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上

  • 予算: 4,000万以上〜6,000万以内

    面積: 40㎡以上〜60㎡以内

    間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK

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パークホームズ清澄白河へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークホームズ清澄白河周辺の中古マンション

フィース水天宮前

フィース水天宮前

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩8分
江東区佐賀2丁目

2,580万〜5,100万円

25㎡〜39㎡
FORTIS(フォルティス)水天宮前

FORTIS(フォルティス)水天宮前

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩8分
江東区佐賀2丁目

1,950万〜4,090万円

23㎡〜38㎡
プラウド清澄白河リバーサイド

プラウド清澄白河リバーサイド

都営大江戸線（環状部）「清澄白河駅」徒歩8分
江東区清澄1丁目

6,900万〜1億3,000万円

64㎡〜87㎡
クレド清澄庭園

クレド清澄庭園

東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩10分
江東区福住2丁目

3,280万〜7,480万円

42㎡〜116㎡
クレストフォルム清澄庭園

クレストフォルム清澄庭園

都営大江戸線（環状部）「門前仲町駅」徒歩9分
江東区福住2丁目

3,750万〜6,780万円

60㎡〜77㎡
NO IMAGE

ジェノヴィア水天宮スカイガーデン

都営大江戸線（環状部）「門前仲町駅」徒歩10分
江東区佐賀1丁目

パークホームズ清澄白河周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズ日本橋浜町リバーノート

ライオンズ日本橋浜町リバーノート

都営新宿線「浜町駅」徒歩4分
中央区日本橋浜町1丁目

3,680万〜7,980万円

40㎡〜62㎡
ベリスタ人形町

ベリスタ人形町

東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」徒歩3分
中央区日本橋堀留町1丁目

3,680万〜7,480万円

44㎡〜56㎡
クイーンズパレス東京中央

クイーンズパレス東京中央

ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩2分
中央区八丁堀4丁目

1,980万〜1億4,800万円

28㎡〜127㎡
グランシティ麻布

グランシティ麻布

都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩3分
港区東麻布1丁目

2,350万〜8,740万円

30㎡〜61㎡
クレイシア西小山

クレイシア西小山

東急目黒線「西小山駅」徒歩10分
品川区荏原4丁目

2,100万〜3,690万円

19㎡〜50㎡
アルテシモポルト

アルテシモポルト

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩4分
中央区入船2丁目

4,100万〜6,280万円

30㎡〜44㎡

パークホームズ清澄白河の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した65件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価127万円 〜 155万円です。

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