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ダイアパレス南大泉プリンセア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,670万 〜 3,860万円
5階、2SLDK、約75㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,670万円 〜 3,860万円5階, 2SLDK, 約75㎡の例
売買履歴48件2022年04月13日更新
家賃相場16万 〜 18.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％5階, 2SLDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28

4518人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区南大泉4丁目52-11
交通
  • 西武池袋線「保谷駅」徒歩5分
築年月
2004年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ダイアパレス南大泉プリンセア
  • ダイアパレス南大泉プリンセア
  • ダイアパレス南大泉プリンセアのエントランス
  • ダイアパレス南大泉プリンセアのエントランス

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ダイアパレス南大泉プリンセアの販売中の中古物件

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ダイアパレス南大泉プリンセアの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス南大泉プリンセアの基本情報

ダイアパレス南大泉プリンセアは、ダイア建設によって2004年08月に竣工された総戸数64戸の10階建マンションです。施工は日広建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約93㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,155万～4,883万円、参考相場単価は48万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスミナミオオイズミプリンセア管理会社ダイア管理
住所東京都 練馬区 南大泉4丁目52-11管理形態委託
郵便番号〒178-0064管理員日勤
築年月2004年8月管理費1㎡あたり109円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり258円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社日広建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区南大泉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の保谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。大泉学園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大東京信用組合 保谷支店 (97 m)
    • 東京スター銀行ATM西友保谷店 (262 m)
    • 三菱UFJ銀行保谷支店 (300 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武池袋線保谷駅出張所(ATM) (303 m)
    • ファミリーマート南大泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • ファミリーマート東大泉六丁目 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
    • ファミリーマート石神井台 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • 西京信用金庫保谷支店 (601 m)
    • JA東京みらい下保谷支店 (627 m)
    • ファミリーマート南大泉五丁目 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
  • 公園10件
    • 南大泉三丁目緑地 (187 m)
    • 四季憩いの緑地 (308 m)
    • 東中前の森緑地 (381 m)
    • 中前新田緑地 (452 m)
    • たけやま緑地 (529 m)
    • 大泉交通公園 (620 m)
    • 大泉井頭公園 (641 m)
    • 井頭泉緑地 (758 m)
    • 西大泉一丁目緑地 (799 m)
    • 東大泉あけぼの緑地 (901 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南大泉三丁目店 (169 m)
    • ファミリーマート 保谷駅北口店 (274 m)
    • ファミリーマート 保谷駅南口店 (277 m)
    • ファミリーマート トモニー保谷駅店 (281 m)
    • ファミリーマート エミオ保谷店 (350 m)
    • ファミリーマート 南大泉六丁目店 (454 m)
    • セブンイレブン 西東京下保谷3丁目店 (483 m)
    • セブンイレブン 練馬南大泉1丁目店 (793 m)
    • セブンイレブン 西東京東町4丁目店 (811 m)
    • セブンイレブン 練馬南大泉5丁目店 (819 m)
  • スーパー8件
    • コモディイイダ 大泉店 (127 m)
    • 業務スーパー 保谷店 (152 m)
    • 西友 保谷店 (273 m)
    • 丸正食品 保谷北口店 (293 m)
    • マルエツ 南大泉店 (293 m)
    • いなげや 保谷駅南店 (321 m)
    • ビッグ・エー 練馬東大泉店 (899 m)
    • ビッグエー練馬西大泉店 (954 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立 大泉第六小学童クラブ (360 m)
    • 練馬区立大泉第六小学校 (385 m)
    • 練馬区立大泉第二小学校 (444 m)
    • 練馬区立 大泉第二小学童クラブ (492 m)
    • 西東京市 下保谷学童クラブ (561 m)
    • 西東京市立 下保谷児童館 (573 m)
    • 筑波大学附属小学校附属保谷田園教場 (721 m)
    • 西東京市 東学童クラブ (834 m)
    • 西東京市立明保中学校 (884 m)
    • 練馬区 東大泉児童館 (889 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 田無警察署 保谷駅前交番 (243 m)
    • 西東京市保谷駅前図書館 (269 m)
    • 西東京市 保谷駅前公民館 (283 m)
    • 練馬区 地域集会所 南大泉 (443 m)
    • 石神井警察署 南大泉交番 (448 m)
    • 練馬区立南大泉図書館 (650 m)
    • 練馬区役所 南大泉青少年館 (654 m)
    • 練馬区立南大泉図書館分室こどもと本のひろば (713 m)
    • 西大泉ぴよぴよ (728 m)
    • 練馬西税務署 (916 m)
  • 病院/医療10件
    • 上杉耳鼻咽喉科医院 (92 m)
    • 高野眼科医院 (106 m)
    • 臼杵クリニック (131 m)
    • ケイタデンタルクリニック (139 m)
    • 西村歯科クリニック (140 m)
    • 金子保谷内科クリニック (141 m)
    • 田中歯科医院 (147 m)
    • ひかり歯科医院 (151 m)
    • 保谷医院 (151 m)
    • 保谷整形外科 (158 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ビーフェアこども愛々保育園南大泉 (104 m)
    • ほうや幼稚園 (132 m)
    • みらいく保谷園 (321 m)
    • ミルキーホーム南大泉1 (382 m)
    • 南大泉保育園 (434 m)
    • Coco-ro保育園 (601 m)
    • 保谷駅南口保育園 (602 m)
    • 南大泉にじのいろ保育園 (688 m)
    • 妙福寺保育園 (796 m)
    • 進幼稚園 (797 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス南大泉プリンセアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス南大泉プリンセアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,155万～4,883万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 52万円
坪単価
160万円 〜 173万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較練馬区の平均より25.9% 低い↓
東京都の平均より40.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合
3,670万 〜 3,860万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 30187位
練馬区
1573棟中 1250位
南大泉
29棟中 17位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ダイアパレス南大泉プリンセアの相場

    ㎡単価
    48.5万円
    坪単価
    160.4万円

  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ダイアパレス南大泉プリンセアの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,670万〜3,860万円対前年同月比↓3,670万〜3,860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス南大泉プリンセアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,100万円です。専有面積は約65㎡〜約93㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月3,900万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約169万円)南-
2021年2月3,900万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約169万円)南-
2021年1月3,900万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約169万円)南-
2020年12月3,900万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約169万円)南-
2020年11月3,900万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約169万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス南大泉プリンセアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件3,246.7万円（49.9万円）
71〜80㎡43件3,664.4万円（48.7万円）
81〜90㎡4件4,040万円（48.1万円）
91〜100㎡1件4,600万円（49.1万円）

ダイアパレス南大泉プリンセアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,664.4万円（㎡単価48.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス南大泉プリンセアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,295.9万円45万円
3階〜4階3,610.7万円48.5万円
5階〜6階3,563万円48.4万円
7階〜8階3,682.1万円49.2万円
9階〜10階4,252万円51.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,621.2万円48.2万円
3LDK/3SLDK等3,602.4万円48.5万円
4LDK/4SLDK等4,836.7万円54.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,829.4万円49.1万円
東3,231.3万円47.1万円

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ダイアパレス南大泉プリンセアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均 14.9万〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均 17.6万〜18.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月16.0万円2SLDK75.0㎡16.0万円-6〜10南
2015年9月16.7万円2SLDK75.0㎡33.4万円16.7万円6〜10南
2015年8月17.5万円2SLDK75.0㎡35.0万円17.5万円6〜10南
2015年3月18.5万円2SLDK75.0㎡37.0万円18.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス南大泉プリンセアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.2万〜15万円
75.0㎡ / 南		13万〜13.6万円
72.0㎡ / 東
2階14.6万〜15.3万円
75.0㎡ / 南		13.7万〜14.4万円
74.0㎡ / 東
3階15.9万〜16.7万円
81.02㎡ / 南		14.9万〜15.6万円
76.0㎡ / 南
4階14.8万〜15.5万円
75.0㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
74.0㎡ / -
5階14.8万〜15.6万円
75.0㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
74.0㎡ / 東
6階14.9万〜15.6万円
75.0㎡ / 南		14万〜14.7万円
74.0㎡ / 東
7階14.6万〜15.3万円
75.0㎡ / -		15.2万〜15.9万円
76.0㎡ / 南
8階15万〜15.8万円
75.0㎡ / 南		15.2万〜16万円
76.0㎡ / 南
9階15.3万〜16.1万円
76.0㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
76.59㎡ / 南		16.1万〜16.9万円
84.0㎡ / 東
10階19.9万〜20.9万円
93.75㎡ / 南		19万〜20万円
93.75㎡ / 南

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ダイアパレス南大泉プリンセアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス南大泉プリンセア周辺の中古マンション

南大泉シティタワー

南大泉シティタワー

西武池袋線「保谷駅」徒歩4分
練馬区南大泉4丁目

3,080万〜5,180万円

87㎡
ランドステージ保谷駅前

ランドステージ保谷駅前

西武池袋線「保谷駅」徒歩4分
練馬区南大泉4丁目

2,480万〜4,260万円

54㎡〜85㎡
ハイシティプラザ南大泉

ハイシティプラザ南大泉

西武池袋線「保谷駅」徒歩3分
練馬区南大泉3丁目

3,780万〜5,480万円

64㎡〜81㎡
ハイシティ南大泉

ハイシティ南大泉

西武池袋線「保谷駅」徒歩3分
練馬区南大泉3丁目

890万〜2,990万円

26㎡〜76㎡
レジェンド南大泉

レジェンド南大泉

西武池袋線「保谷駅」徒歩7分
練馬区南大泉4丁目

2,200万〜4,780万円

55㎡〜81㎡
グランエスト南大泉

グランエスト南大泉

西武池袋線「保谷駅」徒歩8分
練馬区南大泉4丁目

2,280万〜4,580万円

59㎡〜65㎡

ダイアパレス南大泉プリンセア周辺の相場が近い中古マンション

第2アビタシオン落合

第2アビタシオン落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩3分
新宿区中落合3丁目

1,040万〜2,599万円

33㎡〜46㎡
ビラくすの木

ビラくすの木

西武新宿線「武蔵関駅」徒歩7分
練馬区関町東1丁目

2,380万〜3,380万円

55㎡〜62㎡
恒陽鷺宮マンション

恒陽鷺宮マンション

西武新宿線「都立家政駅」徒歩12分
練馬区中村南1丁目

2,280万〜4,399万円

53㎡〜86㎡
クリオ練馬壱番館

クリオ練馬壱番館

都営大江戸線（放射部）「練馬駅」徒歩7分
練馬区豊玉北5丁目

780万〜2,690万円

19㎡〜33㎡
信和第1マンション

信和第1マンション

都営三田線「板橋本町駅」徒歩11分
板橋区前野町1丁目

750万〜1,580万円

28㎡〜30㎡
NO IMAGE

第1整美楽マンション

東急世田谷線「松原駅」徒歩1分
世田谷区松原4丁目

1,399万円

36㎡

ダイアパレス南大泉プリンセアの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した48件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価48万円 〜 52万円です。

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