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菱和パレス練馬

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,180万 〜 1,240万円
3階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,180万円 〜 1,240万円3階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴20件2024年04月05日更新
家賃相場4.8万 〜 7万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％3階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32

4430人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区練馬3丁目17-8
交通
  • 西武池袋線「練馬駅」徒歩5分
築年月
1991年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 菱和パレス練馬
  • 菱和パレス練馬
  • 菱和パレス練馬のエントランス
  • 菱和パレス練馬の看板

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菱和パレス練馬の販売中の中古物件

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菱和パレス練馬の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

菱和パレス練馬の基本情報

菱和パレス練馬は、菱和ライフクリエイトによって1991年01月に竣工された総戸数58戸の5階建マンションです。施工はアーネストワンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約23㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,122万～1,231万円、参考相場単価は51万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リョウワパレスネリマ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 練馬区 練馬3丁目17-8管理形態委託
郵便番号〒176-0001管理員日勤
築年月1991年1月管理費1㎡あたり383円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり266円
階建5階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社菱和ライフクリエイトバイク置き場あり
施工会社アーネストワン立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド菱和パレス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区練馬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩5分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。豊島園駅から徒歩6分、豊島園駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ豊玉南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • サンクス練馬豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬駅前店内出張所(ATM) (283 m)
    • りそな銀行 練馬支店 (289 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 練馬店 (326 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 練馬区役所内出張所(ATM) (341 m)
    • セブン銀行 ココネリ 共同出張所 (350 m)
    • ファミリーマート練馬豊玉 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • 巣鴨信用金庫練馬支店 (438 m)
    • セブン銀行 野村證券 練馬支店 共同出張所 (487 m)
  • 公園6件
    • 練馬いちょう並木緑地 (311 m)
    • 平成つつじ公園 (375 m)
    • 向山庭園 (507 m)
    • はなみずきのみち緑道 (510 m)
    • 向山ヶ谷戸緑地 (814 m)
    • 宮が谷戸緑地 (961 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬豊島園通り店 (90 m)
    • セブンイレブン 練馬3丁目店 (109 m)
    • ローソン 練馬豊玉北六丁目店 (167 m)
    • ファミリーマート 練馬駅西口店 (291 m)
    • セブンイレブン 練馬駅西店 (324 m)
    • ファミリーマート 豊玉北六丁目店 (396 m)
    • ファミリーマート トモニー練馬駅店 (411 m)
    • セブンイレブン 練馬中村北千川通り店 (432 m)
    • ファミリーマート 練馬中央通り店 (452 m)
    • セブンイレブン 練馬豊玉北5丁目店 (454 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー練馬駅前店 (235 m)
    • オオゼキ 練馬店 (244 m)
    • ライフ ココネリ練馬駅前店 (337 m)
    • まいばすけっと 豊島園駅前店 (368 m)
    • 西友 練馬店 (389 m)
    • 地産マルシェ練馬店 (391 m)
    • ライフ 練馬中村北店 (494 m)
    • サカガミ 豊島園店 (515 m)
    • まいばすけっと 練馬駅北口店 (676 m)
    • スーパーあまいけ 練馬店 (684 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本美術学校 (359 m)
    • 練馬区立南町小学校 (439 m)
    • 中村橋プレパひろば (514 m)
    • 鹿島学園高等学校練馬キャンパス (595 m)
    • 練馬区立 豊玉小学童クラブ (605 m)
    • 練馬区立豊玉小学校 (607 m)
    • 練馬区立開進第二中学校 (679 m)
    • 練馬区立向山小学校 (809 m)
    • 練馬区立 向山小学童クラブ (845 m)
    • 練馬区立中村小学校 (900 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 練馬区障害者就労促進協会(レインボーワーク) (243 m)
    • 権利擁護センター ほっと サポートねりま (285 m)
    • Coconeri(ココネリ)ホール (308 m)
    • 練馬区民事務所 (323 m)
    • 練馬区役所 (330 m)
    • 練馬区練馬区民事務所 (341 m)
    • 練馬警察署 豊島園前交番 (360 m)
    • 社団法人練馬区シルバー人材センター (387 m)
    • 練馬警察署 練馬駅前交番 (449 m)
    • 練馬ぴよぴよ (451 m)
  • 病院/医療10件
    • さいぐさ医院 (45 m)
    • うしやま歯科 (50 m)
    • 練馬三丁目とおやま歯科 (59 m)
    • 練馬駅西口眼科クリニック (101 m)
    • 練馬南はり灸接骨院 (109 m)
    • 泊歯科医院 (179 m)
    • よしクリニック (192 m)
    • 永広歯科 (193 m)
    • 小山小児科・耳鼻咽喉科医院 (195 m)
    • 練馬ペインクリニック・整形外科 (202 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おひさま保育園練馬駅前園 (68 m)
    • 練馬さくらんぼの森保育園 (171 m)
    • 豊玉第二保育園 (235 m)
    • ナーサリールームベリーベアー練馬 (337 m)
    • ちびっこハウス (337 m)
    • 向南幼稚園 (359 m)
    • ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (380 m)
    • ナーサリールームベリーベアー練馬分園 (452 m)
    • 練馬和光保育園 (480 m)
    • 練馬保育園 (494 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

菱和パレス練馬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,122万～1,231万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 53万円
坪単価
168万円 〜 176万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎
平均との比較練馬区の平均より22.1% 低い↓
東京都の平均より37.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約22㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,240万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 29166位
練馬区
1573棟中 1171位
練馬
53棟中 48位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • 菱和パレス練馬の相場

    ㎡単価
    51万円
    坪単価
    168.6万円

  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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菱和パレス練馬の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、22㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,180万〜1,240万円対前年同月比↓1,180万〜1,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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菱和パレス練馬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,350万円です。専有面積は約22㎡〜約23㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,200万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約54万円 (約180万円)南西-
2024年3月1,250万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約56万円 (約187万円)南西-
2024年2月1,250万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約56万円 (約187万円)南西-
2024年1月1,350万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)南西-
2024年1月1,250万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約56万円 (約187万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。以前の期間と比較して-50.33％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

菱和パレス練馬の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡19件1,213.7万円（55万円）

菱和パレス練馬の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,213.7万円（㎡単価55万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

菱和パレス練馬の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,827.5万円81.9万円
2階1,622万円72.8万円
3階1,360.6万円61.5万円
4階1,727.5万円77.4万円
5階1,588.3万円71.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,527.5万円68.8万円
1LDK/1SLDK等1,527.5万円68.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,213.7万円55万円

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菱和パレス練馬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月5.9万円1K22.08㎡--1〜5-
2024年8月5.6万円1K22.08㎡--1〜5-
2024年7月5.9万円1K22.08㎡-5.9万円1〜5-
2024年6月5.9万円1K22.08㎡--1〜5-
2024年6月5.5万円1K22.06㎡-5.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

菱和パレス練馬の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.7万〜6万円
22.08㎡ / 南
2階5.8万〜6.1万円
22.08㎡ / 南
3階6.2万〜6.5万円
22.08㎡ / 南西
4階5.8万〜6.1万円
22.08㎡ / 南西
5階5.9万〜6.2万円
22.08㎡ / 南

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菱和パレス練馬へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

菱和パレス練馬周辺の中古マンション

ニューハイツ練馬

ニューハイツ練馬

西武池袋線「練馬駅」徒歩4分
練馬区練馬3丁目

2,680万〜3,970万円

51㎡〜57㎡
プレールドゥーク豊島園

プレールドゥーク豊島園

都営大江戸線（放射部）「豊島園駅」徒歩5分
練馬区練馬3丁目

1,295万〜2,370万円

20㎡〜32㎡
藤和シティスクエア練馬

藤和シティスクエア練馬

西武池袋線「練馬駅」徒歩5分
練馬区練馬3丁目

1,100万〜5,680万円

19㎡〜58㎡
ライオンズマンション練馬

ライオンズマンション練馬

西武池袋線「練馬駅」徒歩6分
練馬区練馬3丁目

1,880万〜5,180万円

42㎡〜55㎡
コンフォート練馬

コンフォート練馬

西武池袋線「練馬駅」徒歩3分
練馬区練馬1丁目

1,680万〜5,480万円

30㎡〜55㎡
メゾン･ド･ドリーム

メゾン･ド･ドリーム

都営大江戸線（放射部）「豊島園駅」徒歩5分
練馬区練馬3丁目

880万〜1,148万円

15㎡〜20㎡

菱和パレス練馬周辺の相場が近い中古マンション

メゾン･ド･プリムヴェール

メゾン･ド･プリムヴェール

東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩12分
杉並区堀ノ内3丁目

735万〜1,130万円

14㎡〜16㎡
中銀堀ノ内マンシオン

中銀堀ノ内マンシオン

東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩10分
杉並区堀ノ内3丁目

990万〜4,699万円

25㎡〜83㎡
中村橋コンド

中村橋コンド

西武池袋線「中村橋駅」徒歩6分
練馬区貫井2丁目

1,200万〜3,090万円

53㎡〜57㎡
トップ成増第2

トップ成増第2

東武東上線「成増駅」徒歩7分
板橋区赤塚3丁目

560万〜950万円

14㎡〜16㎡
CH上野毛

CH上野毛

東急大井町線「上野毛駅」徒歩13分
世田谷区上野毛4丁目

77㎡〜79㎡
日興パレセゾン田園調布

日興パレセゾン田園調布

東急目黒線「奥沢駅」徒歩9分
世田谷区東玉川1丁目

635万〜930万円

12㎡〜17㎡

菱和パレス練馬の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した20件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価51万円 〜 53万円です。

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