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ニューハイツ練馬

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,030万 〜 3,180万円
4階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,030万円 〜 3,180万円4階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴72020年10月20日更新
家賃相場11.9万 〜 18万円
表面利回り5.7% 〜 6.94階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54

3223人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区練馬3丁目19-17
交通
  • 西武池袋線「練馬駅」徒歩4分
築年月
1986年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ニューハイツ練馬
  • ニューハイツ練馬のエントランス
  • ニューハイツ練馬の看板
  • ニューハイツ練馬の外観

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ニューハイツ練馬の基本情報

ニューハイツ練馬は、東京建物によって1986年11月に竣工された総戸数40戸の7階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約57㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,043万~3,437万円、参考相場単価は59万円/㎡~60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューハイツネリマ管理会社東京建物アメニティサポート
住所東京都 練馬区 練馬3丁目19-17管理形態-
郵便番号〒176-0001管理員日勤
築年月1986年11月管理費1㎡あたり250円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり258円
階建7階建間取り2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社東京建物バイク置き場あり
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区練馬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセスは抜群です。豊島園駅から徒歩6分、豊島園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬駅前店内出張所(ATM) (241 m)
    • りそな銀行 練馬支店 (253 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 練馬店 (281 m)
    • ミニストップ豊玉南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • セブン銀行 ココネリ 共同出張所 (303 m)
    • サンクス練馬豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 練馬区役所内出張所(ATM) (327 m)
    • 巣鴨信用金庫練馬支店 (392 m)
    • ファミリーマート練馬豊玉 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • セブン銀行 野村證券 練馬支店 共同出張所 (443 m)
  • 公園6件
    • 練馬いちょう並木緑地 (261 m)
    • 平成つつじ公園 (324 m)
    • はなみずきのみち緑道 (518 m)
    • 向山庭園 (521 m)
    • 向山ヶ谷戸緑地 (847 m)
    • 宮が谷戸緑地 (955 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬豊島園通り店 (115 m)
    • セブンイレブン 練馬3丁目店 (115 m)
    • ローソン 練馬豊玉北六丁目店 (185 m)
    • ファミリーマート 練馬駅西口店 (241 m)
    • セブンイレブン 練馬駅西店 (285 m)
    • ファミリーマート トモニー練馬駅店 (363 m)
    • ファミリーマート 豊玉北六丁目店 (399 m)
    • ファミリーマート 練馬中央通り店 (415 m)
    • セブンイレブン 練馬豊玉北5丁目店 (425 m)
    • セブンイレブン 練馬駅北口店 (431 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー練馬駅前店 (205 m)
    • オオゼキ 練馬店 (234 m)
    • ライフ ココネリ練馬駅前店 (288 m)
    • 西友 練馬店 (342 m)
    • まいばすけっと 豊島園駅前店 (365 m)
    • 地産マルシェ練馬店 (439 m)
    • サカガミ 豊島園店 (507 m)
    • ライフ 練馬中村北店 (544 m)
    • まいばすけっと 練馬駅北口店 (626 m)
    • スーパーあまいけ 練馬店 (635 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本美術学校 (396 m)
    • 練馬区立南町小学校 (396 m)
    • 鹿島学園高等学校練馬キャンパス (561 m)
    • 中村橋プレパひろば (561 m)
    • 練馬区立 豊玉小学童クラブ (606 m)
    • 練馬区立豊玉小学校 (607 m)
    • 練馬区立開進第二中学校 (645 m)
    • 練馬区立向山小学校 (850 m)
    • 練馬区立開進第二小学校 (862 m)
    • 練馬区立 開進第二小学童クラブ (867 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 練馬区障害者就労促進協会(レインボーワーク) (233 m)
    • Coconeri(ココネリ)ホール (260 m)
    • 権利擁護センター ほっと サポートねりま (272 m)
    • 練馬区民事務所 (308 m)
    • 練馬区役所 (316 m)
    • 練馬区練馬区民事務所 (329 m)
    • 練馬警察署 豊島園前交番 (355 m)
    • 社団法人練馬区シルバー人材センター (359 m)
    • 練馬警察署 練馬駅前交番 (402 m)
    • 練馬ぴよぴよ (408 m)
  • 病院/医療10件
    • うしやま歯科 (7 m)
    • さいぐさ医院 (46 m)
    • 練馬駅西口眼科クリニック (55 m)
    • 練馬三丁目とおやま歯科 (88 m)
    • 練馬南はり灸接骨院 (99 m)
    • よしクリニック (159 m)
    • 泊歯科医院 (169 m)
    • 練馬ペインクリニック・整形外科 (169 m)
    • ローズメンタルクリニック (169 m)
    • 永広歯科 (177 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おひさま保育園練馬駅前園 (31 m)
    • 練馬さくらんぼの森保育園 (167 m)
    • 豊玉第二保育園 (244 m)
    • ナーサリールームベリーベアー練馬 (288 m)
    • ちびっこハウス (301 m)
    • ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (336 m)
    • 向南幼稚園 (395 m)
    • 練馬和光保育園 (430 m)
    • ナーサリールームベリーベアー練馬分園 (465 m)
    • 練馬保育園 (466 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューハイツ練馬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,043万~3,437万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 60万円
坪単価
197万円 〜 199万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較練馬区の平均より3.4% 低い↓
東京都の平均より21.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
3,030万 〜 3,180万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 23989位
練馬区
1565棟中 795位
練馬
53棟中 35位
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の売買価格相場

  • ニューハイツ練馬の相場

    ㎡単価
    59.6万円
    坪単価
    197.2万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ニューハイツ練馬の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,030万〜3,190万円対前年同月比3,030万〜3,180万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ニューハイツ練馬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,970万円です。専有面積は約51㎡〜約57㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月3,970万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約76万円 (約252万円)--
2020年3月3,480万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約60万円 (約198万円)南東-
2019年3月3,890万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約74万円 (約247万円)南東-
2019年2月3,890万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約74万円 (約247万円)南東-
2018年9月2,680万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約51万円 (約170万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ニューハイツ練馬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円
物件の参考家賃4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り:5.7% 〜 6.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月18.0万円2LDK51.66㎡36.0万円18.0万円6〜10-
2023年9月18.0万円2LDK60.0㎡36.0万円18.0万円6〜10-
2023年9月18.0万円2LDK51.66㎡36.0万円18.0万円6〜10-
2023年4月12.5万円2LDK52.68㎡12.5万円12.5万円1〜5北西
2017年6月12.0万円2DK46.52㎡12.0万円12.0万円1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューハイツ練馬の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.6万〜13.2万円
41.48㎡ / -
3階13.5万〜14.2万円
46.52㎡ / 北西
4階12.8万〜13.5万円
41.48㎡ / 南西
5階16万〜16.8万円
51.66㎡ / 南東
6階16.1万〜16.9万円
51.66㎡ / 南東
7階16.1万〜16.9万円
51.66㎡ / -

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