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サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,670万 〜 2,800万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,670万円 〜 2,800万円7階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴150件2024年07月02日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.3％ 〜 6.4％7階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.05

4075人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区西保木間2丁目7-25
交通
  • 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩18分
築年月
2007年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ
  • サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレのエントランス
  • サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの看板
  • サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの外観

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サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの販売中の中古物件

サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの基本情報

サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレは、アーネストワンによって2007年02月に竣工された総戸数61戸の13階建マンションです。施工は井上工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,085万～3,964万円、参考相場単価は35万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクレイドルタケノヅカパラディナーレ管理会社伏見管理サービス
住所東京都 足立区 西保木間2丁目7-25管理形態委託
郵便番号〒121-0812管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり102円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建13階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 3,000円〜13,000円
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社アーネストワンバイク置き場あり
施工会社井上工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドサンクレイドル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区西保木間2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート保木間五丁目 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • ファミリーマート本木薬局保木間一丁目 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • 東京スター銀行ATMコープみらい コープ花畑店 (577 m)
    • 足立成和信用金庫竹の塚支店 (622 m)
    • 東京東信用金庫花畑支店 (719 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 竹の塚店 共同出張所 (725 m)
    • 群馬銀行足立支店 (764 m)
    • 東京東信用金庫竹の塚支店 (818 m)
    • 城北信用金庫花畑支店 (820 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 竹の塚五丁目出張所 無人ATM (833 m)
  • 公園6件
    • 武蔵野の路 (726 m)
    • 白旗塚史跡公園 (799 m)
    • 元渕江公園 (867 m)
    • 足立区花畑公園桜花亭 (884 m)
    • 花畑公園 (924 m)
    • 保木間せせらぎの道 (960 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西保木間二丁目店 (200 m)
    • ファミリーマート 保木間五丁目店 (338 m)
    • ミニストップ 足立竹の塚7丁目店 (341 m)
    • サワヤ (371 m)
    • セブンイレブン 足立西保木間3丁目店 (412 m)
    • セブンイレブン 足立保木間3丁目店 (462 m)
    • デイリーヤマザキ 足立保木間4丁目店 (501 m)
    • ローソン 竹の塚四丁目店 (580 m)
    • セブンイレブン 足立竹の塚6丁目店 (687 m)
    • セブンイレブン 足立花畑西店 (777 m)
  • スーパー10件
    • 業務用食品スーパー アミカ 竹ノ塚店 (275 m)
    • 生鮮市場さんよう (345 m)
    • コープみらい コープ花畑店 (563 m)
    • コープとうきょう 店舗 花畑店 (563 m)
    • コープ花畑店 (564 m)
    • イトーヨーカドー 竹の塚店 (724 m)
    • まいばすけっと 竹の塚4丁目店 (762 m)
    • 業務スーパー 花畑店 (772 m)
    • ビッグエー花畑店 (772 m)
    • マックスバリュ 竹の塚店 (798 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区立渕江中学校 (450 m)
    • 足立区立渕江小学校 (458 m)
    • 足立区 ゆずりは学童保育室 (516 m)
    • 足立区西保木間児童館 (521 m)
    • 足立区立西保木間小学校 (540 m)
    • 足立区 花畑学童保育室 (659 m)
    • 足立区立渕江第一小学校 (728 m)
    • 足立区 渕江第一学童保育室 (743 m)
    • 足立区立竹の塚中学校 (777 m)
    • 足立区立花畑西小学校 (805 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 足立消防署淵江出張所 (351 m)
  • 病院/医療10件
    • えくぼケアセンター (79 m)
    • ハートランド明生苑 (210 m)
    • 小倉歯科医院 (257 m)
    • パワフルサービス (299 m)
    • 竹の塚脳神経リハビリテーション病院 (312 m)
    • 安藤クリニック (314 m)
    • 和田小児科医院 (319 m)
    • 小室歯科医院 (364 m)
    • そんぽの家 竹ノ塚サンフラワー (405 m)
    • ミヤサカビル歯科医院 (417 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西保木間保育園 (289 m)
    • 小倉幼稚園 (298 m)
    • たけのこ会 竹の子共同保育園 (575 m)
    • 足立区立水神橋保育園 (641 m)
    • 保木間保育園 (664 m)
    • EnglishSchoolわくわく竹ノ塚6丁目 (677 m)
    • 足立区立竹の塚北保育園 (771 m)
    • 竹塚幼稚園 (777 m)
    • ミルキーランド保育園 (811 m)
    • 杉の子幼稚園 (822 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,085万～3,964万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 43万円
坪単価
116万円 〜 143万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より27.1% 低い↓
東京都の平均より56.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,670万 〜 2,800万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 34420位
足立区
1203棟中 940位
西保木間
20棟中 15位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの相場

    ㎡単価
    35.3万円
    坪単価
    116.8万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,670万〜2,800万円対前年同月比↑2,670万〜2,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,480万円です。専有面積は約59㎡〜約91㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(150件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月2,999万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)南-
2024年6月2,999万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)南-
2024年5月3,199万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)南済
2024年4月3,399万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約160万円)南済
2024年4月3,499万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約165万円)南済

会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.76％下落しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.19％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡31件2,970.3万円（43.8万円）
71〜80㎡76件2,642.4万円（35.4万円）
81〜90㎡17件2,925.3万円（34.3万円）
91〜100㎡6件4,330万円（47.4万円）

サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,642.4万円（㎡単価35.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,748.7万円36.8万円
4階〜6階2,674.2万円38.3万円
7階〜9階2,646.4万円39.4万円
10階〜11階2,671.5万円38.7万円
12階〜13階3,132.1万円41.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,295.1万円35.5万円
3LDK/3SLDK等2,782.4万円39.2万円
4LDK/4SLDK等3,008.4万円37.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,882.1万円38.7万円
東2,421.2万円36.8万円
北/北東/北西3,034.8万円37.3万円

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サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月12.0万円3LDK67.05㎡12.0万円12.0万円11〜15東
2017年10月12.0万円3LDK67.05㎡12.0万円12.0万円1〜5東
2017年9月12.0万円3LDK67.05㎡12.0万円12.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.4万円
67.05㎡ / 東
2階11.2万〜11.8万円
67.05㎡ / 東		12.8万〜13.4万円
74.2㎡ / 南東		15万〜15.8万円
85.36㎡ / 南
3階10.7万〜11.2万円
63.67㎡ / 東		12.6万〜13.2万円
71.36㎡ / 南		13万〜13.6万円
75.3㎡ / -
4階11.3万〜11.9万円
67.05㎡ / 東		12.7万〜13.3万円
71.36㎡ / 南		15.2万〜15.9万円
85.36㎡ / 南
5階11.4万〜11.9万円
67.05㎡ / 東		13.3万〜13.9万円
74.2㎡ / 南
6階11.4万〜12万円
67.05㎡ / 東		12万〜12.6万円
68.55㎡ / -
7階11.5万〜12.1万円
67.05㎡ / 東		13.4万〜14.1万円
74.2㎡ / 南
8階11万〜11.5万円
63.67㎡ / 東		12.2万〜12.8万円
67.08㎡ / 南
9階11万〜11.6万円
63.67㎡ / 東		12.2万〜12.8万円
67.08㎡ / 南
10階11.1万〜11.6万円
63.67㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
67.05㎡ / 東
11階11.1万〜11.7万円
63.67㎡ / 東		13.6万〜14.3万円
74.2㎡ / 南
12階11.2万〜11.8万円
63.67㎡ / 東		12.1万〜12.7万円
67.05㎡ / -
13階11.3万〜11.8万円
63.67㎡ / 東		13.8万〜14.5万円
74.2㎡ / 南		17万〜17.8万円
91.37㎡ / 南

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サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ周辺の中古マンション

NO IMAGE

セザール第2竹ノ塚

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩17分
足立区西保木間2丁目

1,000万〜3,650万円

50㎡〜54㎡
ライオンズスクエア竹の塚

ライオンズスクエア竹の塚

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩15分
足立区西保木間2丁目

2,280万〜3,998万円

75㎡〜97㎡
竹ノ塚ガーデンハウス

竹ノ塚ガーデンハウス

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩15分
足立区西保木間2丁目

1,490万〜3,599万円

53㎡〜66㎡
ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ

ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩17分
足立区西保木間2丁目

2,680万〜4,380万円

65㎡〜80㎡
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ

フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩13分
足立区西保木間2丁目

1,680万〜3,980万円

58㎡〜81㎡
エレガンス竹ノ塚

エレガンス竹ノ塚

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩16分
足立区西保木間1丁目

750万〜1,680万円

42㎡〜50㎡

サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ周辺の相場が近い中古マンション

レーベンリヴァーレウィステージ

レーベンリヴァーレウィステージ

つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩24分
足立区六木1丁目

1,880万〜4,190万円

64㎡〜90㎡
グリーンプラザ綾瀬2

グリーンプラザ綾瀬2

つくばエクスプレス「青井駅」徒歩11分
足立区綾瀬6丁目

890万〜1,780万円

35㎡〜51㎡
リバーサイドマンション江戸川

リバーサイドマンション江戸川

京成本線「江戸川駅」徒歩6分
江戸川区北小岩3丁目

800万〜2,998万円

45㎡〜58㎡
第3ベルハイツ鈴一

第3ベルハイツ鈴一

都営三田線「志村坂上駅」徒歩2分
板橋区志村1丁目

1,250万〜1,580万円

34㎡〜41㎡
双葉コーポ

双葉コーポ

東武東上線「中板橋駅」徒歩6分
板橋区双葉町

680万〜1,280万円

26㎡〜27㎡
鳥海光建ハイム

鳥海光建ハイム

都電荒川線「東尾久三丁目駅」徒歩7分
荒川区東尾久6丁目

1,480万〜1,799万円

42㎡

サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した150件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価35万円 〜 43万円です。

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