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ラスティアガーデン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,780万 〜 3,970万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,780万円 〜 3,970万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴244件2024年11月02日更新
家賃相場12.8万 〜 15万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38

4059人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区足立3丁目13-11
交通
  • 東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩8分
築年月
2000年3月
階建
地上14階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ラスティアガーデン
  • ラスティアガーデンのエントランス
  • ラスティアガーデンのエントランス
  • ラスティアガーデンの看板

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ラスティアガーデンの販売中の中古物件

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ラスティアガーデンの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ラスティアガーデンの基本情報

ラスティアガーデンは、双日都市開発によって2000年03月に竣工された総戸数253戸の14階建マンションです。施工は錢高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約90㎡、間取りが3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,512万～5,196万円、参考相場単価は54万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラスティアガーデン管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 足立区 足立3丁目13-11管理形態委託
郵便番号〒120-0015管理員日勤
築年月2000年3月管理費1㎡あたり84円
総戸数253戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建地上14階 地下1階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・プール・敷地内公園・エレベーター・共有部バリアフリー
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 17,500円〜20,000円
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場あり
月額 0円〜200円
分譲会社双日都市開発バイク置き場あり
月額 1,000円
施工会社錢高組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『ラスティアガーデン』五反野駅徒歩5分の場所に位置する地上14階建て分譲マンション。総戸数256戸、ブラウンのタイルを基調とした落ち着いた外観は一際の存在感を放ち、植栽の緑と石貼りのアプローチが重厚さと格式高さを漂わせます。ゲストルーム、キッズルーム、パーティールームなど共用部も充実しており、居住者に快適な生活を提供します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫五反野支店 (240 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート足立五反野駅前店内出張所(ATM) (303 m)
    • 青和信用組合 五反野支店 (344 m)
    • 足立成和信用金庫弘道支店 (447 m)
    • 三菱UFJ銀行千住中央支店 (628 m)
    • ファミリーマート西綾瀬三丁目 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
    • デイリーヤマザキ綾瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
    • 瀧野川信用金庫五反野支店 (881 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート足立青井店内出張所(ATM) (985 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友青井店内出張所(ATM) (1000 m)
  • 公園3件
    • 五反野親水緑道 (413 m)
    • 荒川千住新橋緑地 (520 m)
    • 虹の広場(荒川河川敷) (779 m)
  • コンビニ9件
    • ヒロマルチェーンリカー&ワインかみや (261 m)
    • ファミリーマート 足立五反野駅前店 (304 m)
    • セブンイレブン 足立五反野駅前店 (333 m)
    • セブンイレブン 足立弘道1丁目店 (365 m)
    • セブンイレブン 足立4丁目店 (511 m)
    • ファミリーマート 足立五反野店 (535 m)
    • セブンイレブン 足立西綾瀬3丁目店 (673 m)
    • ローソン 西綾瀬三丁目店 (731 m)
    • ファミリーマート 足立青井店 (984 m)
  • スーパー6件
    • マルエツプチ 五反野駅店 (325 m)
    • ビッグ・エー 足立弘道店 (436 m)
    • ビッグ・エー 足立中央本町店 (517 m)
    • H&Dイチカワ (555 m)
    • 東武ストア 小菅店 (555 m)
    • ABS卸売センター 足立店 (735 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区立 足立小学校 弱視学級 (117 m)
    • 足立区立足立小学校 (127 m)
    • 足立区 足立学童保育室 (130 m)
    • 足立区 五反野学童保育室 (396 m)
    • 足立区 弘道分室・たいよう学童保育室 (710 m)
    • 足立区立弘道第一小学校 (719 m)
    • 足立区立弥生小学校 (725 m)
    • 足立区 中央本町分室・やよい学童保育室 (727 m)
    • 足立区立第十一中学校 (824 m)
    • 足立区 五反野分室・西綾瀬学童保育室 (869 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 法務省 東京拘置所 (673 m)
    • 足立消防署綾瀬出張所 (720 m)
    • 東京拘置所 面会所入口 (947 m)
  • 病院/医療10件
    • スコラ歯科クリニック (63 m)
    • あだち五反野鍼灸整骨院 (139 m)
    • デイサービス縁 (191 m)
    • 田島眼科 (218 m)
    • タガイ接骨院 (274 m)
    • 五反野内科小児科クリニック (290 m)
    • 五反野メンタルクリニック (290 m)
    • 大山皮膚科 (301 m)
    • 近田歯科 (303 m)
    • はた歯科医院 (312 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あかつき共同保育園 (69 m)
    • 春光幼稚園 (96 m)
    • 五反野保育園 (189 m)
    • 五反野幼稚園 (300 m)
    • 子ひばり保育園 (306 m)
    • 桃の実保育園 (379 m)
    • 高和保育園 (385 m)
    • 城北幼稚園 (582 m)
    • のぞみ幼稚園 (589 m)
    • 聖華こうどう保育園 (634 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラスティアガーデンの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラスティアガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,512万～5,196万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 57万円
坪単価
178万円 〜 190万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より11.5% 高い↑
東京都の平均より34.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,780万 〜 3,970万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 27869位
足立区
1203棟中 352位
足立
36棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ラスティアガーデンの相場

    ㎡単価
    54万円
    坪単価
    178.6万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ラスティアガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,790万〜3,980万円対前年同月比↑3,780万〜3,970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラスティアガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,990万円です。専有面積は約65㎡〜約90㎡です。全部で244件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(244件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月4,490万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約66万円 (約218万円)東済
2024年10月4,590万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約67万円 (約223万円)東済
2024年9月4,790万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約70万円 (約232万円)東済
2024年9月4,290万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約61万円 (約202万円)南-
2024年9月4,490万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、253件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。
2011年〜2015年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.72％下落しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163万円となっております。以前の期間と比較して＋17.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラスティアガーデンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡59件3,692.4万円（54.5万円）
71〜80㎡103件3,723.8万円（51.6万円）
81〜90㎡26件4,068万円（49万円）

ラスティアガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,723.8万円（㎡単価51.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ラスティアガーデンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,354.2万円46.3万円
4階〜6階3,461.1万円47.8万円
7階〜9階3,416.5万円47.6万円
10階〜12階3,765.4万円50.3万円
13階〜14階3,645.9万円49.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,522.1万円52.5万円
2LDK/2SLDK等3,261.1万円45.9万円
3LDK/3SLDK等3,382.2万円47.6万円
4LDK/4SLDK等3,955.6万円47.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,591.4万円49.9万円
東3,522.6万円47.6万円
西3,989.4万円56万円
北/北東/北西3,110万円35.9万円

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ラスティアガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 2K〜2LDK平均 15.2万〜16万円
  • 3K〜3LDK平均 15.3万〜16.1万円
  • 4K〜4LDK平均 17.5万〜18.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月15.0万円3LDK67.14㎡30.0万円15.0万円6〜10-
2019年11月13.9万円3LDK67.14㎡13.9万円13.9万円6〜10東
2019年10月13.9万円3LDK67.14㎡13.9万円13.9万円6〜10東
2019年9月13.9万円3LDK67.14㎡13.9万円13.9万円6〜10東
2018年2月13.9万円3LDK67.14㎡13.9万円13.9万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラスティアガーデンの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.4万〜15.1万円
70.44㎡ / -		14.7万〜15.5万円
72.3㎡ / -		16.5万〜17.4万円
81.04㎡ / -
2階14.7万〜15.5万円
70.44㎡ / -		15.1万〜15.9万円
70.44㎡ / 南		16.6万〜17.4万円
81.2㎡ / 東
3階14.8万〜15.6万円
70.44㎡ / -		14.2万〜15万円
69.48㎡ / 西		17.4万〜18.3万円
82.8㎡ / -
4階14.9万〜15.6万円
70.44㎡ / -		15.3万〜16万円
70.44㎡ / 南		17.5万〜18.4万円
82.8㎡ / -
5階15万〜15.7万円
70.44㎡ / -		15万〜15.7万円
70.44㎡ / -		17.3万〜18.1万円
81.2㎡ / -
6階15万〜15.8万円
70.44㎡ / -		14万〜14.7万円
67.14㎡ / 東		17.3万〜18.2万円
81.04㎡ / -
7階15.1万〜15.9万円
70.44㎡ / -		15.1万〜15.9万円
70.44㎡ / -		17.4万〜18.3万円
81.2㎡ / -
8階14.5万〜15.2万円
67.14㎡ / -		15.2万〜16万円
70.44㎡ / -		15.6万〜16.4万円
70.5㎡ / 南		17.5万〜18.4万円
81.04㎡ / -
9階15.3万〜16万円
70.44㎡ / -		16.3万〜17.1万円
75.26㎡ / -		17.6万〜18.5万円
81.04㎡ / -
10階15.4万〜16.1万円
70.44㎡ / -		15.4万〜16.1万円
70.5㎡ / -		17.9万〜18.7万円
83.95㎡ / 東
11階15.4万〜16.2万円
70.44㎡ / -		15.8万〜16.6万円
70.44㎡ / 南		17.8万〜18.6万円
81.04㎡ / -
12階15.5万〜16.3万円
70.44㎡ / -		15.5万〜16.3万円
70.44㎡ / -		18.9万〜19.9万円
87.99㎡ / 東
13階15.6万〜16.4万円
70.44㎡ / -		16.8万〜17.6万円
77.66㎡ / 東
14階16.9万〜17.7万円
74.13㎡ / 南		16万〜16.8万円
70.44㎡ / 南

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ラスティアガーデンへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ラスティアガーデン周辺の中古マンション

ライオンズマンション五反野第6

ライオンズマンション五反野第6

東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩5分
足立区足立3丁目

610万〜1,080万円

18㎡
ライオンズマンション五反野第3

ライオンズマンション五反野第3

東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩8分
足立区足立3丁目

1,180万〜2,480万円

35㎡〜64㎡
グリーンパーク第5五反野

グリーンパーク第5五反野

東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩5分
足立区足立3丁目

1,180万〜2,980万円

50㎡〜92㎡
マイキャッスル五反野

マイキャッスル五反野

東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩7分
足立区足立3丁目

2,080万〜3,999万円

51㎡〜74㎡
第16小倉ハイコーポ五反野

第16小倉ハイコーポ五反野

東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩5分
足立区足立3丁目

980万〜2,080万円

39㎡〜56㎡
五反野サンコーポ

五反野サンコーポ

東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩5分
足立区足立3丁目

500万〜1,280万円

34㎡〜38㎡

ラスティアガーデン周辺の相場が近い中古マンション

コスモシティグランリオ

コスモシティグランリオ

都電荒川線「熊野前駅」徒歩5分
荒川区東尾久8丁目

2,450万〜5,500万円

65㎡〜85㎡
プレール京成関屋駅前

プレール京成関屋駅前

東武伊勢崎線「牛田駅」徒歩2分
足立区千住関屋町

1,950万〜3,600万円

61㎡〜64㎡
ステーションハイツ高砂

ステーションハイツ高砂

京成本線「京成高砂駅」徒歩2分
葛飾区高砂3丁目

2,700万〜5,000万円

47㎡〜69㎡
ライオンズガーデンシティ西葛西

ライオンズガーデンシティ西葛西

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩13分
江戸川区西葛西2丁目

2,850万〜6,480万円

70㎡〜99㎡
清新北ハイツ住宅(1〜12号棟)

清新北ハイツ住宅(1〜12号棟)

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩10分
江戸川区清新町1丁目

2,290万〜6,380万円

57㎡〜121㎡
ソレイユ高島平1

ソレイユ高島平1

都営三田線「高島平駅」徒歩2分
板橋区高島平8丁目

1,060万〜3,180万円

18㎡〜71㎡

ラスティアガーデンの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した244件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価54万円 〜 57万円です。

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