藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,630万 〜 3,810万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,630万円 〜 3,810万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年06月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
1670人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区谷中1丁目11-6
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズアヤセショウブヌマコウエンアクアフィールレジデンス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 谷中1丁目11-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり285円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・託児所・プール・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円〜21,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区谷中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩7分、アクセス良好です。青井駅から徒歩16分、綾瀬駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ東綾瀬1丁目 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
- JA東京スマイル北綾瀬支店 (407 m)
- ミニストップ東和2丁目 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
- ファミリーマート東和二丁目 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立加平店 共同出張所 (578 m)
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- しょうぶ沼公園 (339 m)
- 大谷田公園 (822 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 加平一丁目店 (108 m)
- セブンイレブン 足立加平1丁目店 (170 m)
- セブンイレブン 足立東綾瀬公園店 (202 m)
- ファミリーマート 足立東綾瀬公園店 (357 m)
- デイリーヤマザキ 足立北綾瀬店 (382 m)
- ファミリーマート 北綾瀬駅前店 (411 m)
- ファミリーマート 加平インター店 (435 m)
- ファミリーマート 足立谷中二丁目店 (448 m)
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- ミニストップ ピーくんガーデン店 (553 m)
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- ビッグ・エー 足立東綾瀬店 (563 m)
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- BeLX(ベルクス)足立加平店 (581 m)
- 三徳 綾瀬店 (822 m)
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- 学校/教育施設10件
- 足立区立東加平小学校 (411 m)
- 足立区立蒲原中学校 (570 m)
- 足立区 谷中わくわくクラブ (609 m)
- 足立区立東渕江小学校 (741 m)
- 足立区 東和分室学童保育室 (806 m)
- 足立区立谷中中学校 (859 m)
- 足立区 東和学童保育室 (868 m)
- 足立区立東綾瀬小学校 (870 m)
- 東京都立城東職業能力開発センター足立校 (871 m)
- 足立区立東綾瀬中学校 (906 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立区東和保健総合センター (847 m)
- 病院/医療10件
- 大竹歯科 (90 m)
- ともしび整骨院 (218 m)
- あやめ整骨院 (218 m)
- 綾瀬循環器病院 (270 m)
- フォレストデンタルクリニック あやせ院 (272 m)
- 足立東クリニック (280 m)
- 北綾瀬皮膚科 (318 m)
- こばやし歯科 (342 m)
- 石谷歯科医院 (346 m)
- ケアファクトリー(合同会社) (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリー幼稚園 (189 m)
- チェリー保育園 (237 m)
- 北綾瀬聖華保育園 (359 m)
- ぴっころきっず北綾瀬 (379 m)
- どんぐり保育園東和 (481 m)
- あやせババール園 (580 m)
- りとるうぃず北綾瀬保育園 (580 m)
- さくらんぼ保育園 (598 m)
- にじいろ保育園綾瀬 (658 m)
- 足立区立東綾瀬保育園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,198万～4,007万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より13.2% 高い↑ 東京都の平均より31.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,630万 〜 3,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンスの相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 172.9万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,810万円対前年同月比↓ | 3,630万〜3,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,340万〜4,480万円です。専有面積は約42㎡〜約71㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 東 | 済 |
| 2023年2月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 東 | 済 |
| 2023年1月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約198万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.24％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,460万円（50.3万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 3,444.5万円（48.9万円） |
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,444.5万円（㎡単価48.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,213.6万円 | 45.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,294.3万円 | 47万円 |
| 5階〜6階 | 3,212.7万円 | 46.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,278万円 | 47.1万円 |
| 9階 | 2,818万円 | 49.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,248万円 | 51.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,480万円 | 49.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,258.2万円 | 46.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,096.3万円 | 45.1万円 |
| 東 | 3,184.9万円 | 45.9万円 |
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンスの売却のご相談
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藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランフォース北綾瀬 | 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 8.0万円 | 8.0万円 |
| リビオレゾン北綾瀬 | 2024年4月 | 12.8万円 | 1SLDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
| ヴェレーナ東綾瀬公園 | 2023年3月 | 18.2万円 | 3LDK | 18.2万円 | 18.2万円 |
| ヴェルディーク綾瀬 | 2020年8月 | 13.0万円 | 2SDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| グリーンパーク第19綾瀬 | 2019年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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