トーシンフェニックス南麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,010万円
6階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 130万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,010万円 | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
3077人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布2丁目6-16
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーシンフェニックス南麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスミナミアザブ | 管理会社 | オリックスファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布2丁目6-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり392円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 生研建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩8分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。白金高輪駅から徒歩8分、三田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 三田2丁目店 (688 m)
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- 榊原デンタルクリニック (40 m)
- はやし耳鼻咽喉科 (122 m)
- 卓也デンタルクリニック (137 m)
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- まなびの森保育園麻布 (265 m)
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- デイジー保育園麻布十番 (512 m)
- Ohanaインターナショナルスクール (608 m)
- 聖徳学園三田幼稚園 (639 m)
- 港区立本村幼稚園 (640 m)
- ゆらりん白金保育園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス南麻布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス南麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,620万～3,405万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より1.8% 低い↓ 東京都の平均より71.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス南麻布の相場
- ㎡単価
- 130.9万円
- 坪単価
- 432.9万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーシンフェニックス南麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,870万〜3,010万円対前年同月比↓ | 2,870万〜3,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス南麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,180万円です。専有面積は約20㎡〜約25㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約133万円 (約442万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約133万円 (約442万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約145万円 (約480万円) | - | - |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約145万円 (約480万円) | - | - |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約153万円 (約506万円) | - | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.7万円となっております。以前の期間と比較して-15.58％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は481.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーシンフェニックス南麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,181.1万円 | 92.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,427.4万円 | 108.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,396.4万円 | 103.7万円 |
| 8階〜9階 | 2,555.4万円 | 110.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,847.3万円 | 119.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,539.5万円 | 109.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,539.5万円 | 109.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,443.7万円 | 100.5万円 |
| 東 | 2,288万円 | 114.1万円 |
| 西 | 2,344.3万円 | 102.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,616.5万円 | 115.1万円 |
トーシンフェニックス南麻布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーシンフェニックス南麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で282件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.5万円 | 1K | 20.04㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 1K | 20.04㎡ | 9.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 1K | 22.4㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | 1K | 22.4㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.7万円 | 1K | 22.4㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス南麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 22.72㎡ / 西 |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 22.6㎡ / 西 |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 22.6㎡ / 東 |
| 4階 | 8.5万〜9万円 22.61㎡ / 北西 |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 22.6㎡ / 西 |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 22.72㎡ / - |
| 7階 | 9万〜9.5万円 22.4㎡ / - |
| 8階 | 9.2万〜9.6万円 22.6㎡ / - |
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 22.6㎡ / 北西 |
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 23.6㎡ / - |
| 11階 | 9.1万〜9.6万円 22.72㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
トーシンフェニックス南麻布は、トーシンによって2003年10月に竣工された総戸数61戸の11階建マンションです。施工は生研建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約25㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,620万～3,405万円、参考相場単価は130万円/㎡～136万円/㎡となっています。