ライオンズマンション新小岩第8
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,640万 〜 4,870万円
6階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,640万円 〜 4,870万円 | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年05月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2814人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区西新小岩4丁目37-12
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション新小岩第8の販売中の中古物件
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ライオンズマンション新小岩第8の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション新小岩第8の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシンコイワダイハチ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 西新小岩4丁目37-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区西新小岩4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩9分、アクセス良好です。京成立石駅から徒歩27分、四ツ木駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 葛飾西新小岩4丁目店 (411 m)
- ファミリーマート 葛飾たつみ橋店 (466 m)
- セブンイレブン 葛飾東新小岩7丁目店 (495 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩駅北口店 (501 m)
- セブンイレブン 葛飾東新小岩4丁目店 (557 m)
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- 病院/医療10件
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- 坂本クリニック (43 m)
- 山田歯科医院 (73 m)
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- 安倍内科医院 (110 m)
- 松永皮フ科 (113 m)
- 八木橋眼科医院 (129 m)
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- 新小岩ちぐさ幼稚園 (219 m)
- 二上保育園 (231 m)
- 葛飾白百合幼稚園 (272 m)
- ゆめの樹保育園しんこいわ (274 m)
- 上平井保育園 (399 m)
- ほっぺるランド西新小岩 (429 m)
- アイキッズ認証保育園 (433 m)
- グローバルキッズ東新小岩園 (466 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション新小岩第8の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション新小岩第8の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,764万～5,753万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より55.3% 高い↑ 東京都の平均より6.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,640万 〜 4,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション新小岩第8の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.9万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション新小岩第8の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,630万〜4,860万円対前年同月比↑ | 4,640万〜4,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション新小岩第8の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,999万円です。専有面積は約62㎡〜約72㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 4,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約266万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 4,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約266万円) | 西 | 済 |
| 2020年10月 | 3,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157万円となっております。以前の期間と比較して-22.06％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション新小岩第8の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 3,905.7万円（61.9万円） |
ライオンズマンション新小岩第8の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,905.7万円（㎡単価61.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション新小岩第8の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,964.2万円 | 62.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,811.1万円 | 59万円 |
| 6階〜7階 | 4,196.2万円 | 64.8万円 |
| 8階〜9階 | 3,856万円 | 60.9万円 |
| 10階〜11階 | 4,002.3万円 | 60.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,360.2万円 | 53.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,288.8万円 | 65.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,556万円 | 53.6万円 |
| 西 | 3,648.2万円 | 58.2万円 |
ライオンズマンション新小岩第8の売却のご相談
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ライオンズマンション新小岩第8の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション新小岩第8には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサ東新小岩 | 2024年5月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | - |
| 新小岩ガーデンハイツ | 2024年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| ライオンズガーデン新小岩 | 2020年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| 新小岩ハイツ | 2017年5月 | 15.0万円 | 4LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ジェイパーク新小岩 | 2017年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション新小岩第8へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ライオンズマンション新小岩第8の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した20件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価76万円 〜 79万円です。
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