コスモ平井パークサイドアベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,500万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,500万円 | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2020年05月22日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
1759人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区小松川3丁目78-4
- 交通
- ＪＲ総武本線「平井駅」徒歩13分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ平井パークサイドアベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモヒライパークサイドアベニュー | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 小松川3丁目78-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区小松川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の平井駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。東大島駅から徒歩17分、亀戸水神駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 江戸川小松川2丁目店 (419 m)
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- リブウェル保育園平井園 (867 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ平井パークサイドアベニューの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ平井パークサイドアベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,137万～3,616万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より9.8% 低い↓ 東京都の平均より36.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ平井パークサイドアベニューの相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.5万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ平井パークサイドアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,850万円対前年同月比↑ | 3,340万〜3,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ平井パークサイドアベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,780万円です。専有面積は約65㎡〜約71㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2019年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2019年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | - |
| 2016年7月 | 3,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ平井パークサイドアベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,894万円 | 42.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,070.4万円 | 45.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,978.7万円 | 44.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,139.8万円 | 46万円 |
| 13階〜14階 | 3,118.5万円 | 46万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,819.2万円 | 43.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,110.7万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,048.3万円 | 45万円 |
コスモ平井パークサイドアベニューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ平井パークサイドアベニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 65.76㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年1月 | 12.8万円 | 3LDK | 65.76㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ平井パークサイドアベニューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 65.15㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 69.22㎡ / 南西 |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 65.15㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 70.05㎡ / 南東 |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 65.15㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 65.76㎡ / 南東 |
| 5階 | 13.3万〜13.9万円 65.15㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 69.22㎡ / 南東 |
| 6階 | 13.3万〜14万円 65.12㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 70.05㎡ / 南東 |
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 65.15㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 69.22㎡ / 南東 |
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 65.15㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 70.05㎡ / 南東 |
| 9階 | 13.6万〜14.2万円 65.15㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 65.76㎡ / 南東 |
| 10階 | 13.6万〜14.3万円 65.15㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 69.22㎡ / 南東 |
| 11階 | 13.7万〜14.4万円 65.15㎡ / 南東 | 14.5万〜15.3万円 69.22㎡ / 南東 |
| 12階 | 13.8万〜14.4万円 65.15㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 69.22㎡ / 南東 |
| 13階 | 13.8万〜14.5万円 65.15㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 65.76㎡ / 南東 |
| 14階 | 15.2万〜15.9万円 71.2㎡ / 南東 |
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