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コスモ平井パークサイドアベニュー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,080万 〜 4,290万円
7階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,080万円 〜 4,290万円7階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴31件2020年05月22日更新
家賃相場12.8万 〜 14.5万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％7階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47

2899人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区小松川3丁目78-4
交通
  • ＪＲ総武本線「平井駅」徒歩13分
築年月
2005年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • コスモ平井パークサイドアベニュー
  • コスモ平井パークサイドアベニューのエントランス
  • コスモ平井パークサイドアベニューの看板
  • コスモ平井パークサイドアベニューの外観

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コスモ平井パークサイドアベニューの販売中の中古物件

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コスモ平井パークサイドアベニューの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コスモ平井パークサイドアベニューの基本情報

コスモ平井パークサイドアベニューは、コスモスイニシアによって2005年10月に竣工された総戸数51戸の14階建マンションです。施工は川口土木建築工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約71㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,840万～4,425万円、参考相場単価は59万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモヒライパークサイドアベニュー管理会社コスモスライフ
住所東京都 江戸川区 小松川3丁目78-4管理形態委託
郵便番号〒132-0034管理員日勤
築年月2005年10月管理費1㎡あたり155円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社川口土木建築工業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区小松川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の平井駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。東大島駅から徒歩17分、亀戸水神駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 東日本銀行 小松川支店 (143 m)
    • 朝日信用金庫江東支店 (268 m)
    • 東京スター銀行ATMコモディイイダ平井店 (612 m)
    • 小松川信用金庫平井支店 (720 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東亀戸九丁目店内出張所(ATM) (815 m)
    • 東日本銀行 平井支店 (899 m)
    • みずほ銀行 平井支店 (918 m)
    • ミニストップ亀戸9丁目 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
  • 公園4件
    • 小松川緑地 (156 m)
    • 逆井公園 (409 m)
    • 亀戸九丁目緑道公園 (553 m)
    • 大島小松川公園 (792 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 小松川三丁目店 (55 m)
    • セブンイレブン 江戸川小松川3丁目店 (233 m)
    • セブンイレブン 平井2丁目店 (416 m)
    • セブンイレブン 江戸川小松川2丁目店 (419 m)
    • ミニストップ 亀戸9丁目店 (552 m)
    • セブンイレブン 江東亀戸9丁目店 (590 m)
    • ファミリーマート 江東亀戸九丁目店 (810 m)
    • ファミリーマート 平井三丁目店 (815 m)
    • NewDays(ニューデイズ) 平井 (831 m)
    • セブンイレブン 江東亀戸7丁目東店 (886 m)
  • スーパー9件
    • 平井中村屋小松川店 (143 m)
    • コモディイイダ 平井店 (608 m)
    • 旬鮮食品館カズン平井店 (613 m)
    • いろは食品栃木屋 (707 m)
    • 平井中村屋総本店 (733 m)
    • ライフ 亀戸店 (773 m)
    • OK(オーケー)亀戸店 (859 m)
    • まいばすけっと 平井駅南店 (947 m)
    • まいばすけっと 東大島駅前店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立小松川第二小学校 (240 m)
    • 江戸川区立小松川第二中学校 (364 m)
    • 東京都立小松川高校 (389 m)
    • 江戸川区立小松川小学校 (481 m)
    • 江戸川区立 小松川第二中学校 夜間学級 (656 m)
    • 江東区立浅間竪川小学校 (698 m)
    • 江戸川区立小松川第一中学校 (728 m)
    • 江戸川区立平井南小学校 (749 m)
    • 江東区 浅間竪川学童クラブ (760 m)
    • 江東区立亀戸中学校 (833 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小松川警察署 小松川四丁目交番 (98 m)
    • 小松川図書館 (256 m)
    • 江戸川消防署小松川出張所 (347 m)
    • 江戸川区小松川健康サポートセンター (365 m)
    • 江戸川区さくらの家 (372 m)
    • 小松川区民館 (385 m)
    • 小松川事務所 (385 m)
    • 江戸川北税務署 (504 m)
    • 平井コミュニティ会館 (687 m)
    • 亀戸福祉園 (756 m)
  • 病院/医療10件
    • 小松川橋歯科医院 (37 m)
    • はなケアセンター小松川店 (64 m)
    • 中川医院 (65 m)
    • ひらい小松川整骨院 (65 m)
    • 鈴木歯科医院 (71 m)
    • 新井歯科医院 (152 m)
    • ポニー小児歯科クリニック (176 m)
    • 波多医院 (177 m)
    • 青空整骨院 (179 m)
    • ふくだ歯科クリニック (195 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ケリアインターナショナルスクール (250 m)
    • 江戸川区立小松川第三保育園 (303 m)
    • 小松川第二保育園 (327 m)
    • 逆井保育園 (487 m)
    • シオン幼児学園 (591 m)
    • わかば保育園 (760 m)
    • 社会福祉法人東京児童協会亀戸こころ保育園 (804 m)
    • リブウェル保育園平井園 (867 m)
    • 南平井保育園 (886 m)
    • 保育園ミルキーウェイ亀戸園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ平井パークサイドアベニューの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ平井パークサイドアベニューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,840万～4,425万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 62万円
坪単価
195万円 〜 206万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より5.5% 高い↑
東京都の平均より27.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
4,080万 〜 4,290万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 25611位
江戸川区
949棟中 337位
小松川
22棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • コスモ平井パークサイドアベニューの相場

    ㎡単価
    59万円
    坪単価
    195.2万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    185万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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コスモ平井パークサイドアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,980万〜4,180万円対前年同月比↑4,080万〜4,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ平井パークサイドアベニューの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,780万円です。専有面積は約65㎡〜約71㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年5月3,290万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約164万円)--
2019年11月3,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約164万円)南-
2019年3月3,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南西-
2019年2月3,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)南西-
2016年7月3,398万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約170万円)南東済

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ平井パークサイドアベニューの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件3,431.6万円（51万円）
71〜80㎡1件3,380万円（48.3万円）

コスモ平井パークサイドアベニューの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,431.6万円（㎡単価51万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

コスモ平井パークサイドアベニューの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,894万円42.5万円
4階〜6階3,070.4万円45.8万円
7階〜9階2,978.7万円44.1万円
10階〜12階3,139.8万円46万円
13階〜14階3,118.5万円46万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,819.2万円43.3万円
3LDK/3SLDK等3,110.7万円45.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,048.3万円45万円

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コスモ平井パークサイドアベニューの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月14.5万円3LDK65.76㎡29.0万円29.0万円6〜10南東
2015年1月12.8万円3LDK65.76㎡12.8万円12.8万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ平井パークサイドアベニューの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.1万〜13.7万円
65.15㎡ / 南東		13.9万〜14.6万円
69.22㎡ / 南西
3階13.1万〜13.8万円
65.15㎡ / 南東		14.1万〜14.8万円
70.05㎡ / 南東
4階13.2万〜13.9万円
65.15㎡ / 南東		13.3万〜14万円
65.76㎡ / 南東
5階13.3万〜13.9万円
65.15㎡ / 南東		14.1万〜14.8万円
69.22㎡ / 南東
6階13.3万〜14万円
65.12㎡ / 南東		14.4万〜15.1万円
70.05㎡ / 南東
7階13.4万〜14.1万円
65.15㎡ / 南東		14.3万〜15万円
69.22㎡ / 南東
8階13.5万〜14.2万円
65.15㎡ / 南東		14.5万〜15.2万円
70.05㎡ / 南東
9階13.6万〜14.2万円
65.15㎡ / 南東		13.7万〜14.4万円
65.76㎡ / 南東
10階13.6万〜14.3万円
65.15㎡ / 南東		14.5万〜15.2万円
69.22㎡ / 南東
11階13.7万〜14.4万円
65.15㎡ / 南東		14.5万〜15.3万円
69.22㎡ / 南東
12階13.8万〜14.4万円
65.15㎡ / 南東		15.6万〜16.4万円
69.22㎡ / 南東
13階13.8万〜14.5万円
65.15㎡ / 南東		14万〜14.7万円
65.76㎡ / 南東
14階15.2万〜15.9万円
71.2㎡ / 南東

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コスモ平井パークサイドアベニューへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コスモ平井パークサイドアベニュー周辺の中古マンション

シャルマンコーポ平井

シャルマンコーポ平井

ＪＲ総武本線「平井駅」徒歩13分
江戸川区平井1丁目

2,180万〜3,240万円

53㎡〜78㎡
ティーズガーデン

ティーズガーデン

ＪＲ総武本線「平井駅」徒歩15分
江戸川区小松川3丁目

2,480万〜5,690万円

67㎡〜94㎡
小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)

小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)

都営新宿線「東大島駅」徒歩16分
江戸川区小松川3丁目

1,350万〜5,080万円

39㎡〜135㎡
東京インターマークス

東京インターマークス

都営新宿線「東大島駅」徒歩15分
江戸川区小松川3丁目

3,180万〜5,980万円

71㎡〜100㎡
小松川ダイヤモンドマンション

小松川ダイヤモンドマンション

ＪＲ総武本線「平井駅」徒歩15分
江戸川区小松川3丁目

3,000万〜3,600万円

61㎡〜70㎡
ライオンズマンション平井

ライオンズマンション平井

ＪＲ総武本線「平井駅」徒歩14分
江戸川区平井1丁目

2,140万〜3,980万円

54㎡〜89㎡

コスモ平井パークサイドアベニュー周辺の相場が近い中古マンション

西小岩パークホームズ

西小岩パークホームズ

京成本線「京成小岩駅」徒歩8分
江戸川区西小岩3丁目

2,980万〜5,180万円

60㎡〜97㎡
プレミスト一之江コンドスター

プレミスト一之江コンドスター

都営新宿線「一之江駅」徒歩6分
江戸川区西瑞江4丁目

3,180万〜5,190万円

60㎡〜92㎡
ニックハイム八幡

ニックハイム八幡

東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩3分
江東区富岡1丁目

3,100万〜5,480万円

57㎡〜109㎡
アルカディア東駒形

アルカディア東駒形

都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩3分
墨田区東駒形4丁目

1,500万〜2,480万円

29㎡〜42㎡
ロイヤルパレス荏原中延

ロイヤルパレス荏原中延

東急池上線「荏原中延駅」徒歩5分
品川区西中延2丁目

1,630万〜2,500万円

24㎡〜35㎡
東品川ガーデニア

東品川ガーデニア

京急本線「新馬場駅」徒歩8分
品川区東品川3丁目

2,880万〜5,480万円

63㎡〜67㎡

コスモ平井パークサイドアベニューの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した31件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価59万円 〜 62万円です。

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