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グリーンホームズステーシア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,220万 〜 5,480万円
6階、2SLDK、約67㎡の場合

参考相場単価75万円/㎡ 〜 78万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,220万円 〜 5,480万円6階, 2SLDK, 約67㎡の例
売買履歴19件2022年04月14日更新
家賃相場21.6万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％6階, 2SLDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

2860人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区西葛西3丁目14-6
交通
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩4分
築年月
2013年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グリーンホームズステーシア
  • グリーンホームズステーシアのエントランス
  • グリーンホームズステーシアの看板
  • グリーンホームズステーシアの外観

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グリーンホームズステーシアの販売中の中古物件

グリーンホームズステーシアをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グリーンホームズステーシアの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グリーンホームズステーシアの基本情報

グリーンホームズステーシアは、トヨダ地所によって2013年01月に竣工された総戸数48戸の11階建マンションです。施工はトヨダ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約105㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,702万～8,233万円、参考相場単価は75万円/㎡～78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンホームズステーシア管理会社ライフポート西洋
住所東京都 江戸川区 西葛西3丁目14-6管理形態-
郵便番号〒134-0088管理員日勤
築年月2013年1月管理費1㎡あたり115円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社トヨダ地所バイク置き場-
施工会社トヨダ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグリーンホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区西葛西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。葛西駅から徒歩21分、船堀駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西葛西七丁目 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • 東日本産業振興協同組合 (192 m)
    • 千葉興業銀行西葛西支店 (210 m)
    • 東京ベイ信用金庫西葛西支店 (229 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 西葛西駅 共同出張所 (254 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (271 m)
    • 三井住友銀行 西葛西支店 (273 m)
    • 群馬銀行葛西支店 (276 m)
    • りそな銀行 西葛西支店 (284 m)
    • スリーエイト葛西 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
  • 公園10件
    • 総合レクリエーション公園 (439 m)
    • 虹の広場 (527 m)
    • 清新町緑地 (585 m)
    • 江戸川区立行船公園 (641 m)
    • 葛西親水四季の道 (671 m)
    • 行船公園 (680 m)
    • 平成庭園・源心庵 (695 m)
    • さざなみ公園 (856 m)
    • 宇喜田中央公園 (885 m)
    • 清新町二丁目緑地 (954 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西葛西三丁目店 (69 m)
    • ファミリーマート 西葛西メトロ店 (96 m)
    • セブンイレブン 西葛西3丁目店 (160 m)
    • ローソン 西葛西店 (202 m)
    • ファミリーマート 西葛西小学校前店 (207 m)
    • ローソン 西葛西駅南口店 (208 m)
    • ローソン 西葛西駅北口店 (231 m)
    • ファミリーマート サクマ西葛西駅店 (264 m)
    • ローソン メトロス西葛西店 (267 m)
    • ファミリーマート 江戸川西葛西五丁目店 (297 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西葛西3丁目店 (66 m)
    • オーケー 西葛西店 (161 m)
    • まいばすけっと 西葛西6丁目店 (176 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (183 m)
    • フジマート 西葛西店 (250 m)
    • アコレ 西葛西店 (344 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (370 m)
    • マルエツ 葛西クリーンタウン店 (413 m)
    • イオン 葛西店 (470 m)
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (575 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京スクールオブミュージック&ダンス専門学校 (21 m)
    • 東京映画・俳優&放送芸術専門学校 (46 m)
    • 東京アニメ・声優&eスポーツ専門学校 総合校舎 (46 m)
    • 東京メディカル・スポーツ専門学校 (157 m)
    • 東京ウェディング・ホテル専門学校 (179 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (270 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 総合校舎 (286 m)
    • 江戸川区立西葛西小学校 (311 m)
    • 江戸川区立清新第一中学校 (520 m)
    • 江戸川区立清新第一小学校 (526 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江戸川区清新町健康サポートセンター (280 m)
    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (283 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (337 m)
    • 葛西警察署 葛西橋東交番 (545 m)
    • 西葛西図書館 (560 m)
    • 清新町コミュニティ図書館 (722 m)
    • 清新町コミュニティ会館 (723 m)
    • 北葛西コミュニティ会館 (863 m)
    • 葛西警察署 清新町交番 (900 m)
    • 共育プラザ 葛西 (962 m)
  • 病院/医療10件
    • タナカ整骨院 (35 m)
    • 西葛西クララ歯科医院 (42 m)
    • 西葛西スマイル歯科クリニック (72 m)
    • ひろつ小児科 (100 m)
    • おがはら循環器・内科 (118 m)
    • 三枝産婦人科医院 (123 m)
    • 湘南美容クリニック西葛西院 (135 m)
    • 西葛西南口整形外科・リウマチ科 (138 m)
    • 田村矯正歯科 (167 m)
    • えんどう医院 (175 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (82 m)
    • 西葛西ちとせ保育園 (269 m)
    • ピノキオ幼児舎西葛西園 (277 m)
    • 清新めぐみ幼稚園 (307 m)
    • ほっぺるランド西葛西 (317 m)
    • 西葛西きらきら保育園 (357 m)
    • 小島保育園 (431 m)
    • 清新第一保育園 (475 m)
    • 西葛西おひさま保育園 (565 m)
    • 清新おひさま保育園 (703 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンホームズステーシアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンホームズステーシアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,702万～8,233万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
75万円 〜 78万円
坪単価
250万円 〜 259万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較江戸川区の平均より35.5% 高い↑
東京都の平均より7.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
5,220万 〜 5,480万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 18191位
江戸川区
949棟中 88位
西葛西
91棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グリーンホームズステーシアの相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.7万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    185万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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グリーンホームズステーシアの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,220万〜5,490万円対前年同月比↓5,220万〜5,480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンホームズステーシアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,700万〜6,280万円です。専有面積は約62㎡〜約105㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月4,980万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約249万円)北-
2021年7月5,980万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約83万円 (約274万円)--
2021年6月5,980万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約83万円 (約274万円)--
2021年5月5,980万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約83万円 (約274万円)--
2021年4月6,180万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約85万円 (約283万円)--

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.1万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンホームズステーシアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件4,862.5万円（76.6万円）
71〜80㎡14件6,127.9万円（83.9万円）

グリーンホームズステーシアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,127.9万円（㎡単価83.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グリーンホームズステーシアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,684万円67.6万円
4階〜5階4,631.7万円68.4万円
6階〜7階4,771.4万円71.3万円
8階〜9階5,227.1万円74.2万円
10階〜11階5,807.9万円78.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,907.2万円72.5万円
3LDK/3SLDK等5,850.7万円74.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,396.1万円73.1万円
北/北東/北西4,452.5万円69.1万円

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グリーンホームズステーシアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19.1万〜20万円
  • 3K〜3LDK平均 22.7万〜23.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月21.6万円2SLDK72.41㎡21.6万円21.6万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンホームズステーシアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階20.6万〜21.7万円
72.41㎡ / 南		21.3万〜22.3万円
74.56㎡ / 南
3階18.2万〜19.1万円
66.85㎡ / 北		21.4万〜22.4万円
74.56㎡ / 南
4階17.3万〜18.2万円
66.85㎡ / 北		21.5万〜22.6万円
74.56㎡ / 南
5階19.6万〜20.6万円
67.87㎡ / 南		21.6万〜22.7万円
74.56㎡ / 南
6階19.7万〜20.7万円
67.87㎡ / 南		21.7万〜22.8万円
74.56㎡ / 南
7階16.4万〜17.2万円
62.31㎡ / 北		21.8万〜22.9万円
74.56㎡ / 南
8階19.9万〜20.9万円
67.87㎡ / 南		21.9万〜23万円
74.56㎡ / 南
9階20万〜21万円
67.87㎡ / 南		22万〜23.1万円
74.56㎡ / 南
10階21万〜22万円
72.41㎡ / -		22.1万〜23.2万円
74.56㎡ / 南
11階18万〜18.9万円
66.85㎡ / 北		31.3万〜32.9万円
105.05㎡ / 南

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グリーンホームズステーシアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グリーンホームズステーシア周辺の中古マンション

コスモ西葛西ステーションアベニュー

コスモ西葛西ステーションアベニュー

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩5分
江戸川区西葛西3丁目

3,180万〜6,080万円

65㎡〜107㎡
ライオンズステーションプラザ西葛西

ライオンズステーションプラザ西葛西

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩3分
江戸川区西葛西3丁目

3,300万〜1億1,000万円

58㎡〜93㎡
中銀新葛西マンシオン

中銀新葛西マンシオン

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩5分
江戸川区西葛西3丁目

1,200万〜3,698万円

39㎡〜60㎡
西葛西パークファミリア

西葛西パークファミリア

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩4分
江戸川区西葛西6丁目

2,700万〜4,980万円

63㎡〜78㎡
バームハイツ西葛西

バームハイツ西葛西

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩5分
江戸川区西葛西3丁目

1,880万〜5,980万円

40㎡〜99㎡
リベール西葛西

リベール西葛西

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩4分
江戸川区西葛西6丁目

2,780万〜6,980万円

56㎡〜113㎡

グリーンホームズステーシア周辺の相場が近い中古マンション

パークホームズ住吉南

パークホームズ住吉南

東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩7分
江東区扇橋2丁目

3,180万〜8,180万円

64㎡〜87㎡
ライオンズステージ仙台堀川公園

ライオンズステージ仙台堀川公園

東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩13分
江東区東砂7丁目

2,490万〜6,280万円

41㎡〜123㎡
ニューハイム大森

ニューハイム大森

ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩8分
品川区南大井3丁目

1,980万〜4,280万円

46㎡〜60㎡
大井仙台坂パークハウス

大井仙台坂パークハウス

京急本線「鮫洲駅」徒歩3分
品川区東大井4丁目

4,180万〜1億1,800万円

59㎡〜148㎡
日生戸越マンション

日生戸越マンション

東急池上線「戸越銀座駅」徒歩4分
品川区平塚2丁目

1,080万〜4,380万円

27㎡〜46㎡
ベルバン赤坂

ベルバン赤坂

東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩8分
港区赤坂7丁目

980万〜2,180万円

17㎡〜29㎡

グリーンホームズステーシアの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した19件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価75万円 〜 78万円です。

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