ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォ
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中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,310万円
4階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,310万円 | 4階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2020年01月23日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
1753人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区北小岩2丁目26-5
- 交通
- 京成本線「京成小岩駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスケイセイコイワネオパラッツォ | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 北小岩2丁目26-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒133-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区北小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成小岩駅で徒歩6分、アクセス良好です。小岩駅から徒歩12分、江戸川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スリーエフ北小岩 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
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- 東京スター銀行小岩支店 (705 m)
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- セブンイレブン 葛飾鎌倉1丁目店 (620 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 中小岩歯科 (120 m)
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- 江戸川光照苑 (191 m)
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- すうじい歯科医院 (274 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 富士見保育園 (125 m)
- 北小岩おひさま保育園 (185 m)
- 江戸川双葉幼稚園 (237 m)
- 成光堂ベビーセンター (428 m)
- なでしこ保育園 (442 m)
- 小岩保育園 (468 m)
- 小岩駅前みつばち保育園 (473 m)
- 小岩みどり保育園 (473 m)
- 小岩駅前桜華保育園 (501 m)
- ミルキーホーム小岩園 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,602万～3,436万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より17.6% 低い↓ 東京都の平均より42.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォの相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 145.7万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,470万〜3,650万円対前年同月比↑ | 3,160万〜3,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜3,590万円です。専有面積は約59㎡〜約76㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.66％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 3,148.3万円（46.1万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,340万円（43.8万円） |
ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,148.3万円（㎡単価46.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,387.1万円 | 46.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,513.5万円 | 49.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,646.2万円 | 50.1万円 |
| 7階 | 4,525.8万円 | 60.3万円 |
| 8階 | 3,572万円 | 59.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,347.6万円 | 47.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,656万円 | 50.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,599.7万円 | 49.9万円 |
| 東 | 3,344.5万円 | 53.1万円 |
| 西 | 2,940万円 | 46.7万円 |
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ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンビレッジ小岩 | 2024年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| 柴又通コーポビアネーズ | 2023年10月 | 8.7万円 | 2DK | 8.7万円 | - |
| ライオンズマンション小岩プラザ | 2023年7月 | 17.5万円 | 4LDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
| 京成サンコーポ小岩 | 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 6.0万円 |
| クレアシティ小岩 | 2016年4月 | 16.8万円 | 3LDK | 33.6万円 | 16.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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