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ハイネス亀戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,640万 〜 2,780万円
3階、2DK、約48㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,640万円 〜 2,780万円3階, 2DK, 約48㎡の例
売買履歴41件2024年11月02日更新
家賃相場8万 〜 9.8万円
表面利回り4.9％ 〜 6.1％3階, 2DK, 約48㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44

4777人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区亀戸7丁目39-26
交通
  • 東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩12分
築年月
1979年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ハイネス亀戸
  • ハイネス亀戸のエントランス
  • ハイネス亀戸の看板
  • ハイネス亀戸の外観

ハイネス亀戸の販売中の中古物件

ハイネス亀戸をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ハイネス亀戸の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ハイネス亀戸の基本情報

ハイネス亀戸は、ハイネス興産によって1979年09月に竣工された総戸数46戸の6階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約69㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,135万～3,982万円、参考相場単価は57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイネスカメイド管理会社ハイネス管理
住所東京都 江東区 亀戸7丁目39-26管理形態委託
郵便番号〒136-0071管理員日勤
築年月1979年9月管理費1㎡あたり148円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり246円
階建6階建間取り1R、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、4DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ハイネス興産バイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区亀戸7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の亀戸水神駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。大島駅から徒歩13分、東大島駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ大島7丁目 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東亀戸九丁目店内出張所(ATM) (430 m)
    • 東京ベイ信用金庫大島支店 (667 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー東大島店 (682 m)
    • ミニストップ亀戸9丁目 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
    • ミニストップ大島5丁目三正酒店 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
    • スリーエフ大島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
    • 小松川信用金庫亀戸支店 (791 m)
    • 東京東信用金庫大島支店 (880 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 東大島駅 共同出張所 (880 m)
  • 公園4件
    • 亀戸九丁目緑道公園 (462 m)
    • 都立亀戸中央公園 (646 m)
    • 小松川緑地 (833 m)
    • 都立大島小松川公園 (972 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江東亀戸7丁目東店 (78 m)
    • ファミリーマートTKD亀戸中之橋店 (235 m)
    • セブンイレブン 江東亀戸9丁目店 (348 m)
    • ファミリーマート 江東亀戸九丁目店 (431 m)
    • ローソン 亀戸七丁目店 (458 m)
    • セブンイレブン 江東亀戸7丁目店 (502 m)
    • ミニストップ 亀戸9丁目店 (505 m)
    • ローソン・スリーエフ 大島七丁目店 (524 m)
    • ファミリーマートTKD亀戸六丁目店 (628 m)
    • ローソン 東大島駅前店 (735 m)
  • スーパー10件
    • OK(オーケー)亀戸店 (120 m)
    • ライフ 亀戸店 (182 m)
    • miniピアゴ亀戸7丁目店 (203 m)
    • まいばすけっと 江東亀戸7丁目店 (322 m)
    • グリーンマート大友 (627 m)
    • ダイエー 東大島店 (660 m)
    • まいばすけっと 東大島駅前店 (696 m)
    • まいばすけっと 亀戸駅東口店 (825 m)
    • miniピアゴ 大島5丁目店 (835 m)
    • まいばすけっと 大島駅前店 (852 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区 亀戸第三学童クラブ (69 m)
    • 江東区 亀戸第三児童館 (69 m)
    • 私立中央学院大学中央高校 (69 m)
    • 江東区立亀戸中学校 (228 m)
    • 江東区立浅間竪川小学校 (310 m)
    • 江東区 大島児童館 (336 m)
    • 江東区 浅間竪川学童クラブ (400 m)
    • COCOROLAB (431 m)
    • 江戸川区立平井南小学校 (641 m)
    • 江戸川区立 小松川第二中学校 夜間学級 (651 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 亀戸図書館 (59 m)
    • 城東警察署 亀戸交番 (106 m)
    • 亀戸福祉園 (189 m)
    • 江東区役所 青少年交流プラザ (221 m)
    • 亀戸東地区集会所 (364 m)
    • 大島東地区集会所 (385 m)
    • 亀戸南地区集会所 (396 m)
    • 城東消防署 (710 m)
    • 第2こぴあクラブ (744 m)
    • 東大島文化センター (781 m)
  • 病院/医療10件
    • 松本歯科医院 (99 m)
    • 敬愛接骨院 (115 m)
    • まつい整骨院 (146 m)
    • タカラベ歯科七丁目診療所 (149 m)
    • プレザングラン江東亀戸 (159 m)
    • 四方歯科医院 (223 m)
    • 遠藤接骨院 (249 m)
    • 訪問看護ステーションももの木 (291 m)
    • だんらんの家デイサービス亀戸 (329 m)
    • 亀七整骨院 (338 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江東区亀戸サテライトグローバルキッズ竪川園 (27 m)
    • 保育園ミルキーウェイ亀戸園 (118 m)
    • 亀戸こころ保育園分園 (191 m)
    • 亀戸こころ保育園 分園にじいろのくに (200 m)
    • 亀戸第二保育園 (216 m)
    • 亀戸浅間保育園 (236 m)
    • たんぽぽ保育園 (272 m)
    • 社会福祉法人東京児童協会亀戸こころ保育園 (424 m)
    • 若葉インターナショナルナーサリー大島園 (459 m)
    • わかば保育園 (487 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイネス亀戸の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイネス亀戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,135万～3,982万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
57万円
坪単価
190万円
前月との比較2024年9月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より28.0% 低い↓
東京都の平均より29.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約48㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,780万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 26251位
江東区
1323棟中 1041位
亀戸
242棟中 180位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ハイネス亀戸の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.7万円

  • 江東区の相場

    ㎡単価
    80.1万円
    坪単価
    265万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ハイネス亀戸の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、48㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↑2,640万〜2,780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイネス亀戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,380万円です。専有面積は約37㎡〜約69㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,180万円1〜51SLDK約48㎡ (約15坪)約66万円 (約219万円)南西-
2024年9月3,180万円1〜51SLDK約48㎡ (約15坪)約66万円 (約219万円)南西-
2024年8月3,180万円1〜51SLDK約48㎡ (約15坪)約66万円 (約219万円)南西-
2024年8月3,180万円1〜51SLDK約48㎡ (約15坪)約66万円 (約219万円)南西-
2022年12月1,980万円1〜51R約38㎡ (約11坪)約52万円 (約172万円)西済

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。以前の期間と比較して＋53.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイネス亀戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡23件1,762.6万円（46.5万円）
41〜50㎡2件1,580万円（38.8万円）
51〜60㎡13件2,286.2万円（43.6万円）
61〜70㎡3件2,710万円（40.7万円）

ハイネス亀戸の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,762.6万円（㎡単価46.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ハイネス亀戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,701.1万円44万円
3階1,849.2万円33.1万円
4階1,978万円50.7万円
5階1,670万円27.5万円
6階2,431.8万円49.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,978.3万円50.8万円
1LDK/1SLDK等1,978.3万円50.8万円
2LDK/2SLDK等1,946.6万円44.3万円
3LDK/3SLDK等1,414.3万円27.8万円
4LDK/4SLDK等2,920万円42.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,692.8万円36万円
西1,737.5万円37.4万円
北/北東/北西1,580万円38.8万円

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ハイネス亀戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃3階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.5万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 18.5万〜19.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月8.3万円1DK31.78㎡8.3万円8.3万円1〜5-
2024年1月8.3万円1DK31.78㎡8.3万円8.3万円1〜5-
2023年12月8.3万円1DK31.78㎡8.3万円8.3万円1〜5-
2021年1月9.7万円3DK50.39㎡9.7万円9.7万円1〜5南
2021年1月9.4万円3DK50.39㎡9.4万円9.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス亀戸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.7万円
37.49㎡ / 南		9万〜9.4万円
37.49㎡ / -
2階11.6万〜12.1万円
48.34㎡ / 西
3階15.2万〜15.9万円
59.81㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
50.39㎡ / 南		18.5万〜19.4万円
69.44㎡ / 南
4階9.4万〜9.9万円
38.98㎡ / 西
5階14.8万〜15.5万円
60.8㎡ / 西
6階9.8万〜10.3万円
38.98㎡ / -		13.2万〜13.9万円
52.77㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ハイネス亀戸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ハイネス亀戸周辺の中古マンション

カーサ第2亀戸1号棟

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東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩11分
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560万〜1,980万円

23㎡〜48㎡
トレゾール亀戸

トレゾール亀戸

東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩10分
江東区亀戸7丁目

1,490万〜4,080万円

30㎡〜55㎡
NO IMAGE

ガーラレジデンス亀戸セントラルパーク

東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩10分
江東区亀戸7丁目

4,300万〜6,480万円

55㎡〜63㎡
カーサ第2亀戸2号棟

カーサ第2亀戸2号棟

東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩11分
江東区亀戸7丁目

750万〜2,180万円

24㎡〜48㎡
カーサ第2亀戸3号棟

カーサ第2亀戸3号棟

東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩10分
江東区亀戸7丁目

750万〜2,980万円

23㎡〜48㎡
グランパース亀戸

グランパース亀戸

東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩10分
江東区亀戸7丁目

2,980万〜6,780万円

63㎡〜84㎡

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クレストフォルム亀戸ブライトスクエア

クレストフォルム亀戸ブライトスクエア

東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩8分
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3,180万〜5,680万円

60㎡〜81㎡
コスモ東京キャナルプレイス

コスモ東京キャナルプレイス

東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩13分
江東区辰巳1丁目

2,680万〜5,880万円

70㎡〜83㎡
ワコーレ鵜ノ木

ワコーレ鵜ノ木

東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩7分
大田区鵜の木3丁目

780万〜1,480万円

20㎡〜71㎡
クレッセント下丸子

クレッセント下丸子

東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩7分
大田区下丸子2丁目

745万〜5,480万円

16㎡〜75㎡
池上パークファミリア1号棟

池上パークファミリア1号棟

都営浅草線「西馬込駅」徒歩10分
大田区仲池上2丁目

2,470万〜4,880万円

61㎡
メゾン久が原

メゾン久が原

東急池上線「久が原駅」徒歩1分
大田区南久が原2丁目

1,590万〜1,990万円

30㎡

ハイネス亀戸の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した41件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価57万円です。

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