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扇橋サンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,280万 〜 3,440万円
6階、3DK、約58㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,280万円 〜 3,440万円6階, 3DK, 約58㎡の例
売買履歴55件2023年08月04日更新
家賃相場15万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％6階, 3DK, 約58㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4

4927人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区扇橋3丁目23-2
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩11分
築年月
1980年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 扇橋サンハイツ
  • 扇橋サンハイツのエントランス
  • 扇橋サンハイツの看板
  • 扇橋サンハイツの外観

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扇橋サンハイツの販売中の中古物件

扇橋サンハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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扇橋サンハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

扇橋サンハイツの基本情報

扇橋サンハイツは、大和土地建物によって1980年02月に竣工された総戸数65戸の11階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約67㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,997万～4,332万円、参考相場単価は55万円/㎡～64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オウギバシサンハイツ管理会社東和警備保障
住所東京都 江東区 扇橋3丁目23-2管理形態-
郵便番号〒135-0011管理員日勤
築年月1980年2月管理費1㎡あたり136円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建11階建間取り1R、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 22,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大和土地建物バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区扇橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩11分、都営新宿線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西大島駅から徒歩18分、清澄白河駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ砂町銀座通り 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
    • 東京シティ信用金庫深川支店 (240 m)
    • ファミリーマート南砂一丁目 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アリオ北砂店内出張所(ATM) (537 m)
    • 東日本銀行 深川支店 (537 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 住吉駅 共同出張所 (550 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ北砂店 共同出張所 (566 m)
    • 東和銀行 深川支店 (617 m)
    • 第一勧業信用組合 千田町支店 (632 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 住吉駅 共同出張所 (644 m)
  • 公園6件
    • 北砂緑道公園 (352 m)
    • 都立猿江恩賜公園南側入口 (517 m)
    • 猿江恩賜公園 (683 m)
    • 都立猿江恩賜公園北側入口 (889 m)
    • 横十間川親水公園 (910 m)
    • 竪川親水公園 (986 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江東大島1丁目店 (269 m)
    • ローソン 猿江二丁目店 (425 m)
    • セブンイレブン 江東南砂1丁目店 (431 m)
    • セブンイレブン 江東扇橋2丁目店 (447 m)
    • ファミリーマート ヤマキ千田店 (463 m)
    • ローソン・スリーエフ 江東猿江店 (489 m)
    • セブンイレブン 江東海辺店 (506 m)
    • セブンイレブン 江東西大島駅西店 (572 m)
    • サンフェスタ (591 m)
    • セブンイレブン AIM＿LIXIL＿WINGビ店 (599 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (219 m)
    • ライフ 深川猿江店 (362 m)
    • イトーヨーカドー アリオ北砂店 (477 m)
    • OK(オーケー)尾高橋店 (609 m)
    • まいばすけっと 大島1丁目店 (681 m)
    • 業務スーパー 石島店 (743 m)
    • ビッグ・エー 江東大島団地店 (751 m)
    • まいばすけっと 住吉駅西店 (867 m)
    • ダイエー 大島店 (907 m)
    • まいばすけっと 砂町銀座西店 (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立墨東特別支援学校 (252 m)
    • 東京都立科学技術高校 (273 m)
    • 江東区立北砂小学校 (346 m)
    • 江東区 千田学童クラブ (510 m)
    • 江東区 千田児童館 (510 m)
    • 東京都立大江戸高校 (611 m)
    • 江東区立川南小学校 (619 m)
    • リックキッズ (691 m)
    • 江東区立大島西中学校 (713 m)
    • 江東区立第二南砂中学校 (718 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江東区役所 消費者センター (46 m)
    • 男女共同参画推進センター パルシティ江東 (49 m)
    • 扇橋地区集会所 (226 m)
    • さくらんぼ子ども教室 (244 m)
    • 江東西税務署 (330 m)
    • 第二まつぼっくり子ども教室 (475 m)
    • サンフラワーワーキング (475 m)
    • まつぼっくり子ども教室 (543 m)
    • 第3親子教室うみべ (552 m)
    • 南砂北地区集会所 (553 m)
  • 病院/医療10件
    • 桂歯科医院 (168 m)
    • みね内科・消化器科 (168 m)
    • メディカル・ポートクローバー橋 (171 m)
    • 水谷皮フ科クリニック (175 m)
    • 城東クリニック (246 m)
    • 石田医院 (246 m)
    • デイサービスセンターなごやか江東 (269 m)
    • なかの杜接骨院 (321 m)
    • 小林内科クリニック (340 m)
    • 住吉メディカルモールデンタルクリニック (343 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江東区立つばめ幼稚園 (108 m)
    • スマイルクラブナーサリー住吉 (214 m)
    • 江東区立北砂保育園 (285 m)
    • 江東区立小名木川保育園 (324 m)
    • スマイルクラブナーサリー住吉 (347 m)
    • まかな保育園 (367 m)
    • 病後児保育室わかば (380 m)
    • グローバルキッズ西大島園 (546 m)
    • 江東区千田保育園 (549 m)
    • はなかご保育園 (552 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

扇橋サンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

扇橋サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,997万～4,332万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 64万円
坪単価
183万円 〜 213万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較江東区の平均より30.8% 低い↓
東京都の平均より32.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約58㎡のお部屋の場合
3,280万 〜 3,440万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 27247位
江東区
1323棟中 1085位
扇橋
32棟中 27位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 扇橋サンハイツの相場

    ㎡単価
    55.4万円
    坪単価
    183.4万円

  • 江東区の相場

    ㎡単価
    80.1万円
    坪単価
    265万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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扇橋サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3DK、58㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,280万〜3,440万円対前年同月比↑3,280万〜3,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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扇橋サンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,980万円です。専有面積は約54㎡〜約67㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月3,480万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約60万円 (約198万円)南-
2023年7月3,480万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約60万円 (約198万円)南-
2023年6月3,680万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約63万円 (約209万円)南-
2023年5月3,680万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約63万円 (約209万円)南-
2023年4月3,680万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約63万円 (約209万円)南-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.09％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

扇橋サンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡42件3,054.8万円（52.4万円）
61〜70㎡16件3,489.6万円（54.7万円）

扇橋サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,054.8万円（㎡単価52.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

扇橋サンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,088万円35.9万円
4階〜5階2,782.5万円47.5万円
6階〜7階3,057万円50.2万円
8階〜9階3,332.2万円55.9万円
10階〜11階2,020万円32.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,680万円59.7万円
1LDK/1SLDK等3,680万円59.7万円
2LDK/2SLDK等2,570.9万円44.1万円
3LDK/3SLDK等2,982.8万円49.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,929.1万円49.1万円

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扇橋サンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃6階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.7万〜16.4万円
  • 2K〜2LDK平均 14.2万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均 15.1万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月15.0万円3LDK58.32㎡15.0万円15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

扇橋サンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.2万〜14.9万円
61.6㎡ / -
2階14.1万〜14.8万円
58.32㎡ / 南
3階14.2万〜14.9万円
58.32㎡ / 南
4階14万〜14.7万円
58.32㎡ / 南西		14.3万〜15万円
58.32㎡ / 南
5階14.3万〜15.1万円
58.32㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
63.58㎡ / 南
6階15.7万〜16.4万円
65.0㎡ / -		14.4万〜15.1万円
58.32㎡ / 南		15.7万〜16.5万円
63.58㎡ / 南
7階15.8万〜16.6万円
63.58㎡ / 南
8階14.5万〜15.3万円
58.32㎡ / 南
9階15.7万〜16.5万円
62.63㎡ / 南
10階16.6万〜17.4万円
67.55㎡ / -
11階

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扇橋サンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

扇橋サンハイツ周辺の中古マンション

エンゼルパークソレイユ住吉

エンゼルパークソレイユ住吉

東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩11分
江東区扇橋3丁目

4,275万〜8,880万円

70㎡〜97㎡
ジュネシオン小名木

ジュネシオン小名木

東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩10分
江東区大島1丁目

2,950万〜4,980万円

63㎡〜74㎡
ダイアパレス猿江恩賜公園

ダイアパレス猿江恩賜公園

東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩9分
江東区猿江2丁目

3,250万〜7,770万円

65㎡〜99㎡
エストビエント住吉ラフィナート

エストビエント住吉ラフィナート

東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩9分
江東区扇橋3丁目

4,270万〜5,420万円

90㎡〜130㎡
エンゼルハイム扇橋

エンゼルハイム扇橋

東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩9分
江東区扇橋3丁目

1,980万〜5,080万円

47㎡〜65㎡
ガーラシティ深川扇橋

ガーラシティ深川扇橋

東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩10分
江東区扇橋3丁目

1,580万〜2,350万円

21㎡

扇橋サンハイツ周辺の相場が近い中古マンション

コート東陽町親水公園

コート東陽町親水公園

東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩15分
江東区海辺

3,880万〜1億800万円

40㎡〜154㎡
日神パレステージ西大島

日神パレステージ西大島

都営新宿線「西大島駅」徒歩4分
江東区大島2丁目

740万〜1,250万円

16㎡〜18㎡
大森タウンビル

大森タウンビル

京急本線「大森海岸駅」徒歩7分
大田区大森本町1丁目

650万〜1,410万円

18㎡
NO IMAGE

セザール東雪谷

都営浅草線「西馬込駅」徒歩15分
大田区東雪谷5丁目

800万〜2,980万円

19㎡〜55㎡
イクス墨田

イクス墨田

京成押上線「八広駅」徒歩11分
墨田区八広4丁目

690万〜890万円

19㎡
プリマドムス立花

プリマドムス立花

東武亀戸線「東あずま駅」徒歩5分
墨田区立花3丁目

1,980万〜4,400万円

53㎡〜73㎡

扇橋サンハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した55件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価55万円 〜 64万円です。

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