東大島ファミールハイツ1号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,250万円
8階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,250万円 | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 184件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
4720人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島9丁目4-1
- 交通
- 都営新宿線「東大島駅」徒歩3分
- 築年月
- 1986年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東大島ファミールハイツ1号棟の販売中の中古物件
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東大島ファミールハイツ1号棟の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
東大島ファミールハイツ1号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシオオシマファミールハイツイチゴウトウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島9丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1986年11月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 341戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数341戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の東大島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大島駅から徒歩11分、亀戸水神駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 東大島駅前店 (434 m)
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- ローソン 大島五丁目店 (749 m)
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- セブンイレブン 江東亀戸7丁目東店 (779 m)
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- まいばすけっと 大島駅前店 (884 m)
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- 笠井小児クリニック (140 m)
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- 東大島駅前保育園 (95 m)
- かがやき保育園 (276 m)
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- わかば保育園 (330 m)
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- ソレイユナーサリー小松川 (572 m)
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- 大島第四保育園 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東大島ファミールハイツ1号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東大島ファミールハイツ1号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,273万～6,624万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より23.0% 低い↓ 東京都の平均より24.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東大島ファミールハイツ1号棟の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.1万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 80.1万円
- 坪単価
- 265万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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東大島ファミールハイツ1号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,260万〜4,470万円対前年同月比↑ | 4,040万〜4,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東大島ファミールハイツ1号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,500万円です。専有面積は約53㎡〜約104㎡です。全部で184件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約232万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で184件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.38％下落しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180万円となっております。以前の期間と比較して＋31.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東大島ファミールハイツ1号棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 39件 | 3,547.2万円（60.8万円） |
| 61〜70㎡ | 124件 | 3,950.5万円（59.9万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 4,090万円（47.7万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 5,030.9万円（54.8万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 5,500万円（52.7万円） |
東大島ファミールハイツ1号棟の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,950.5万円（㎡単価59.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東大島ファミールハイツ1号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,901.1万円 | 56.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,972万円 | 61.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,373.7万円 | 47.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,478.5万円 | 52.8万円 |
| 13階〜15階 | 3,611.2万円 | 52.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,147.5万円 | 61.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,600.6万円 | 55.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,633.3万円 | 55.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,630万円 | 51.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,500万円 | 52.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,328.6万円 | 54万円 |
| 東 | 3,470.8万円 | 57.9万円 |
| 西 | 3,570.6万円 | 53.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,750万円 | 55.8万円 |
東大島ファミールハイツ1号棟の売却のご相談
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東大島ファミールハイツ1号棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 31.0万円 | 3LDK | 97.83㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年9月 | 33.0万円 | 3LDK | 97.83㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 33.0万円 | 3LDK | 97.83㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年7月 | 33.0万円 | 3LDK | 97.83㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 67.23㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東大島ファミールハイツ1号棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 61.83㎡ / 西 | 16.7万〜17.5万円 67.23㎡ / 東 | ||
| 2階 | 17.1万〜18万円 67.23㎡ / 西 | |||
| 3階 | 17.2万〜18.1万円 67.23㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 67.23㎡ / 西 | 24.4万〜25.6万円 90.2㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.3万〜18.2万円 67.23㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 61.83㎡ / 西 | ||
| 5階 | 17.9万〜18.8万円 67.23㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 67.23㎡ / 西 | 17.1万〜18万円 66.03㎡ / 東 | |
| 6階 | 14万〜14.7万円 53.93㎡ / 東 | 17.5万〜18.4万円 67.23㎡ / 西 | 23万〜24.1万円 85.83㎡ / - | |
| 7階 | 18.1万〜19.1万円 67.23㎡ / 南東 | 24.9万〜26.1万円 90.2㎡ / 南 | ||
| 8階 | 17.7万〜18.6万円 67.23㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 59.33㎡ / 東 | 25.3万〜26.6万円 93.73㎡ / - | |
| 9階 | 15.7万〜16.5万円 59.33㎡ / 東 | 17.8万〜18.7万円 67.23㎡ / 西 | ||
| 10階 | 16.5万〜17.4万円 60.63㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 67.23㎡ / 西 | 25.2万〜26.5万円 90.2㎡ / 南 | |
| 11階 | 15.9万〜16.6万円 59.33㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 68.4㎡ / 西 | ||
| 12階 | 15.9万〜16.7万円 59.33㎡ / 東 | 27万〜28.3万円 97.83㎡ / - | 27.6万〜29万円 97.83㎡ / 南 | |
| 13階 | 23.8万〜25万円 85.83㎡ / - | 24.3万〜25.6万円 85.83㎡ / 南 | 27.8万〜29.1万円 97.83㎡ / 南 | |
| 14階 | 18.2万〜19.2万円 67.23㎡ / 西 | 17.6万〜18.5万円 64.83㎡ / 西 | ||
| 15階 | 18.9万〜19.8万円 67.23㎡ / 南西 | 18.3万〜19.3万円 67.23㎡ / 西 | 24.6万〜25.8万円 85.83㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東大島ファミールハイツ1号棟の購入希望者情報
東大島ファミールハイツ1号棟の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜3,500万以内
間取り:3K/DK/LDK
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東大島ファミールハイツ1号棟へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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