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山手マンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,520万 〜 4,740万円
6階、2K、約63㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 74万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,520万円 〜 4,740万円6階, 2K, 約63㎡の例
売買履歴652023年11月15日更新
家賃相場30万 〜 38.5万円
表面利回り8.0% 〜 9.86階, 2K, 約63㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

3336人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区宇田川町19-5
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩4分
築年月
1966年3月
階建
地上11階 地下2階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 山手マンション
  • 山手マンション
  • 山手マンションのエントランス
  • 山手マンションの看板

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山手マンションの基本情報

山手マンションは、熊谷組によって1966年03月に竣工された総戸数60戸の11階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡~約69㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,088万~5,153万円、参考相場単価は71万円/㎡~74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤマノテマンション管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 渋谷区 宇田川町19-5管理形態委託
郵便番号〒150-0042管理員日勤
築年月1966年3月管理費1㎡あたり281円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建地上11階 地下2階建間取り1R、1K、1LDK、2K、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社熊谷組バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区宇田川町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の渋谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。神泉駅から徒歩12分、明治神宮前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 渋谷ロフト 共同出張所 (71 m)
    • グーツ渋谷3丁目 共同出張所(イーネットATM) (72 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武渋谷店内出張所(ATM) (78 m)
    • 北陸銀行 渋谷支店 (98 m)
    • セブン銀行 渋谷モディ 共同出張所 (103 m)
    • 日本政策金融公庫 渋谷支店国民生活事業 (107 m)
    • 三井住友銀行 渋谷支店 (125 m)
    • セブン銀行 タワーレコード 渋谷店 共同出張所 (132 m)
    • 西武信用金庫渋谷営業部 (144 m)
    • 東日本銀行 渋谷支店 (149 m)
  • 公園10件
    • みやしたこうえん (211 m)
    • 北谷公園 (260 m)
    • 美竹公園 (343 m)
    • 神宮通公園 (423 m)
    • 百軒店児童遊園地 (437 m)
    • 円山児童遊園地 (573 m)
    • 神宮前五丁目児童遊園地 (615 m)
    • 桜丘公園 (652 m)
    • 代々木公園 ケヤキ並木通り (665 m)
    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (780 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 神南一丁目店 (62 m)
    • デイリーヤマザキ 渋谷宇田川町店 (111 m)
    • ファミリーマート 渋谷公園通り店 (146 m)
    • ファミリーマート スバル渋谷センター街店 (158 m)
    • セブンイレブン 渋谷神南1丁目店 (168 m)
    • ファミリーマート 渋谷宇田川交番前店 (177 m)
    • ファミリーマート 渋谷109前店 (195 m)
    • セブンイレブン 渋谷公園通り店 (230 m)
    • トークス 田園都市線渋谷ホーム店 (251 m)
    • ローソン 渋谷区井の頭通店 (255 m)
  • スーパー7件
    • 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (304 m)
    • Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (532 m)
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (679 m)
    • マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (815 m)
    • マルエツ プチ 渋谷神泉店 (824 m)
    • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (880 m)
    • ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (924 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 渋谷区立神南小学校 (204 m)
    • 渋谷区立 神南小学校放課後クラブ (221 m)
    • 東京ダンス&アクターズ専門学校 (253 m)
    • 東京インターハイスクール (275 m)
    • LEC東京リーガルマインド渋谷駅前本校 (298 m)
    • デジタルハリウッド渋谷校 (330 m)
    • 私立渋谷教育学園渋谷高校 (388 m)
    • 私立渋谷教育学園渋谷中学校 (400 m)
    • 東京建築高等職業訓練校 (404 m)
    • 専門学校桑沢デザイン研究所 (411 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷区勤労福祉会館 (93 m)
    • ハートバレーしぶや (93 m)
    • 渋谷警察署 宇田川交番 (148 m)
    • 渋谷区子ども家庭支援センター (176 m)
    • 成年後見支援センター (176 m)
    • 神南分庁舎 (188 m)
    • 渋谷区役所 (277 m)
    • 渋谷年金事務所 (285 m)
    • 渋谷警察署 渋谷駅前交番 (298 m)
    • 東京消防庁渋谷消防署 (327 m)
  • 病院/医療10件
    • 三宝治療院 (21 m)
    • 村松歯科 (42 m)
    • 健康堂整骨院 公園通り院 (44 m)
    • 渋谷公園通り歯科クリニック (59 m)
    • 銀座ファインケアクリニック渋谷院 (64 m)
    • デンタルクリニック マ・メゾン (66 m)
    • 湘南美容外科クリニック渋谷院 (97 m)
    • 湘南美容外科クリニック 渋谷院 (97 m)
    • アクネスタジオ 渋谷院 (102 m)
    • やわらカイロプラクティック (104 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 渋谷もりのこ保育園神南 (318 m)
    • 松濤キッズワールド (353 m)
    • 渋谷幼稚園 (402 m)
    • ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (417 m)
    • 美竹の丘保育園 (459 m)
    • 渋谷区立大向保育園 (656 m)
    • さくら上宮保育園 (701 m)
    • 神宮前保育園にじ (830 m)
    • カナリヤ保育室 (863 m)
    • まちのこども園代々木公園 (863 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

山手マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,088万~5,153万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 74万円
坪単価
237万円 〜 246万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より39.0% 低い↓
東京都の平均より5.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2K、約63㎡のお部屋の場合
4,520万 〜 4,740万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 18150位
渋谷区
1608棟中 1409位
宇田川町
13棟中 13位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 山手マンションの相場

    ㎡単価
    71.8万円
    坪単価
    237.4万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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山手マンションの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2K、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,520万〜4,750万円対前年同月比4,520万〜4,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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山手マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,000万円です。専有面積は約43㎡〜約69㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月4,980万円1〜51LDK約64㎡ (約19坪)約77万円 (約257万円)南西-
2023年10月4,980万円1〜51LDK約64㎡ (約19坪)約77万円 (約257万円)南西-
2022年9月4,400万円6〜101R約64㎡ (約19坪)約68万円 (約227万円)南西-
2022年8月4,400万円6〜101R約64㎡ (約19坪)約68万円 (約227万円)南西-
2022年1月4,880万円6〜101R約64㎡ (約19坪)約76万円 (約252万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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山手マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,800 〜 5,800円坪単価1万5,900 〜 1万9,400円
物件の参考家賃6階、2K、約63㎡のお部屋の場合 30.3万 〜 37.1万円 (表面利回り:8.0% 〜 9.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 33.3万〜35万円
  • 2K〜2LDK平均 34.3万〜36.1万円
  • 3K〜3LDK平均 34.7万〜36.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月31.5万円1DK63.3㎡--6〜10-
2023年4月30.0万円ワンルーム63.3㎡60.0万円30.0万円1〜5-
2020年8月38.5万円1LDK63.28㎡77.0万円38.5万円6〜10
2020年7月38.5万円1LDK63.28㎡77.0万円38.5万円6〜10
2020年6月38.5万円1LDK63.28㎡77.0万円38.5万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山手マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階33.1万〜34.7万円
63.3㎡ / 南西
3階36.3万〜38.1万円
69.5㎡ / -
4階36.7万〜38.5万円
69.5㎡ / 南東
5階33.6万〜35.2万円
63.3㎡ / 南西
6階33.3万〜34.9万円
61.2㎡ / 南
35.8万〜37.5万円
67.43㎡ / -
7階23.2万〜24.3万円
43.3㎡ / 南西
8階
9階34.2万〜36万円
63.3㎡ / 南西
34.2万〜36万円
63.3㎡ / 南東
10階34.4万〜36.1万円
63.3㎡ / 南西
34.4万〜36.1万円
63.3㎡ / 南東
11階35.2万〜37万円
63.27㎡ / 南

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