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伊達坂ハイツ

★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,740万 〜 4,140万円
6階、2LDK、約57㎡の場合

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住所
東京都渋谷区恵比寿3丁目43-7
交通
築年月
1973年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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南麻布フラワーマンション

南麻布フラワーマンション

  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」
  • 東京都港区南麻布5丁目15-20
  • 売出し中

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ウェリス有栖川

ウェリス有栖川

  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」
  • 東京都港区南麻布5丁目14-4
  • 売出し中

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ディアナガーデン広尾

ディアナガーデン広尾

  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」
  • 東京都港区南麻布5丁目10-27
  • 3件 売出し中

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サンアリーナ広尾

サンアリーナ広尾

  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」
  • 東京都渋谷区広尾5丁目16-15
  • 売出し中

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広尾ガーデンヒルズサウスヒル(D〜F棟)

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  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」
  • 東京都渋谷区広尾4丁目1
  • 1件 売出し中

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広尾ハイツ

広尾ハイツ

  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」
  • 東京都渋谷区広尾5丁目1-14
  • 2件 売出し中

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有栖川ヒルズ

有栖川ヒルズ

  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」
  • 東京都港区南麻布5丁目3-23
  • 2件 売出し中

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サンセール広尾

サンセール広尾

  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」
  • 東京都渋谷区広尾5丁目19-19
  • 1件 売出し中

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グランスイート広尾

グランスイート広尾

  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」
  • 東京都港区南麻布4丁目4-10
  • 売出し中

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クオリア南麻布

クオリア南麻布

  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」
  • 東京都港区南麻布4丁目2-42
  • 売出し中

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広尾ガーデンヒルズイーストヒル(A〜C棟)

広尾ガーデンヒルズイーストヒル(A〜C棟)

  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」
  • 東京都渋谷区広尾4丁目1
  • 2件 売出し中

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広尾ガーデンヒルズウエストヒル(I〜K棟)

広尾ガーデンヒルズウエストヒル(I〜K棟)

  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」
  • 東京都渋谷区広尾4丁目1
  • 8件 売出し中

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伊達坂ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
68万円
坪単価
227万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より14.3% 高い↑
渋谷区の平均より22.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
3,740万 〜 4,140万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 11265位
渋谷区
1501棟中 1106位
恵比寿
88棟中 83位
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の売買価格相場

  • 伊達坂ハイツの相場

    ㎡単価
    68.8万円
    坪単価
    227.7万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    293.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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伊達坂ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、57㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,730万〜4,120万円対前年同月比3,740万〜4,140万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

伊達坂ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,880万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約84万円 (約278万円)南西
2017年9月4,880万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約84万円 (約278万円)-
2017年7月8,680万円6〜102SLDK約126㎡ (約38坪)約68万円 (約227万円)南西-
2017年3月4,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約72万円 (約238万円)-
2017年2月4,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約72万円 (約238万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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伊達坂ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,000円
坪単価
8,300 〜 1万100円

例えば…6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
14.3万 〜 17.5万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月16.8万円2SLDK57.57㎡16.8万円-6〜10
2016年7月17.5万円3LDK57.57㎡35.0万円17.5万円6〜10-
2016年7月16.9万円1LDK57.57㎡16.9万円16.9万円6〜10-
2016年7月16.8万円3LDK57.57㎡16.8万円-6〜10
2016年6月17.5万円3LDK57.57㎡35.0万円17.5万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

伊達坂ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.6万〜16.2万円
  • 2K〜2LDK平均16.9万〜18.7万円
  • 3K〜3LDK平均15.4万〜17.1万円
  • 4K〜4LDK平均34.7万〜38.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階18万〜19.9万円
68.06㎡ / 南
14.9万〜16.5万円
57.57㎡ / 南西
15.2万〜16.8万円
57.57㎡ / 南
3階9.8万〜10.8万円
37.63㎡ / 南西
4階15万〜16.5万円
57.57㎡ / -
5階15.4万〜17.1万円
57.57㎡ / 南
6階33.2万〜36.7万円
125.63㎡ / 南西
7階
8階10.2万〜11.3万円
37.63㎡ / 南
15.7万〜17.3万円
57.57㎡ / 南
15.7万〜17.3万円
57.57㎡ / 南
9階15.7万〜17.4万円
57.57㎡ / 南
18.1万〜20万円
67.79㎡ / -
10階15.8万〜17.5万円
57.57㎡ / 南
15.4万〜17.1万円
57.57㎡ / -
11階14.1万〜15.5万円
52.2㎡ / -
34.7万〜38.3万円
125.36㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

伊達坂ハイツの基本情報

東京都渋谷区恵比寿3丁目に位置するマンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ダテザカハイツ管理会社東洋近畿建物管理
住所東京都 渋谷区 恵比寿3丁目43-7管理形態委託
郵便番号〒150-0013管理員日勤
築年月1973年3月管理費1㎡あたり233円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり246円
階建11階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社佐工不動産バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス恵比寿3丁目 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
    • サークルK恵比寿一丁目 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • あすか信用組合 恵比寿支店 (418 m)
    • ファミリーマート南麻布四丁目 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
    • さわやか信用金庫 広尾出張所(ATMコーナー) (454 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 北里研究所病院 (538 m)
    • みずほ銀行 恵比寿支店恵比寿ガーデン出張所 (634 m)
    • 芝信用金庫白金支店 (653 m)
    • ファミリーマート恵比寿ガーデンプレイス2号機 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
    • ファミリーマート恵比寿ガーデンプレイス1号機 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
  • 公園10件
    • 奥三光児童遊園 (153 m)
    • 豊沢児童遊園地 (226 m)
    • 伊達児童遊園地 (241 m)
    • 三光児童遊園 (341 m)
    • 臨川四季の森 (427 m)
    • 広尾公園 (450 m)
    • 恵比寿四丁目児童遊園地 (473 m)
    • 雷神山児童遊園 (479 m)
    • 広尾一丁目児童遊園地 (527 m)
    • 広尾児童遊園地 (528 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 天現寺店 (130 m)
    • ファミリーマート 恵比寿二丁目店 (143 m)
    • サンクス 恵比寿3丁目店 (199 m)
    • ローソンストア100白金5丁目店 (254 m)
    • ローソン 恵比寿三丁目店 (327 m)
    • ローソンストア100渋谷恵比寿二丁目店 (334 m)
    • セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目東店 (349 m)
    • ローソン 広尾五丁目店 (395 m)
    • セブンイレブン 渋谷広尾5丁目店 (396 m)
    • サークルK恵比寿一丁目店 (410 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (228 m)
    • MEIDI-YA STORE広尾ストアー (600 m)
    • 肉のハナマサ宅配サービス 南麻布店 (775 m)
    • 肉のハナマサ 南麻布店 (775 m)
    • ナショナル麻布 (778 m)
    • マルエツプチ 白金台店 (909 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (953 m)
    • 成城石井 アトレ恵比寿西館店 (953 m)
    • 杉の木屋恵比寿店 (988 m)
    • まいばすけっと上大崎2丁目店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 広尾看護専門学校 (223 m)
    • 私立慶應義塾幼稚舎 (348 m)
    • 学校法人北里研究所北里研究所病院 (458 m)
    • 渋谷区立 加計塚小学校放課後クラブ (496 m)
    • 渋谷区立加計塚小学校 (507 m)
    • 北里大学薬学部 白金キャンパス (517 m)
    • 聖心女子専門学校 (533 m)
    • 渋谷区立 臨川小学校放課後クラブ (583 m)
    • 渋谷区立臨川小学校 (587 m)
    • 私立聖心女子学院初等科 (624 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷区保健所恵比寿保健相談所 (64 m)
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    • 白金スイートクリニック (282 m)
    • サンライズ歯科 (290 m)
    • グリーンポート恵比寿 (291 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • ハッピーデイズ有限会社 (394 m)
    • ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (405 m)
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    • エンゼル・ルーム (424 m)
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    • 南麻布保育園 (487 m)
    • 広尾保育園 (533 m)
    • ポピンズインターナショナルプリスクール (555 m)
    • 渋谷区立臨川幼稚園 (577 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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