伊達坂ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,160万 〜 5,420万円
6階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,160万円 〜 5,420万円 | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 24.9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
5083人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿3丁目43-7
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩12分
- 築年月
- 1973年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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伊達坂ハイツの販売中の中古物件
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伊達坂ハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
伊達坂ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダテザカハイツ | 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿3丁目43-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年3月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 佐工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。恵比寿駅から徒歩12分、白金台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫広尾白金支店 (130 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿二丁目店内出張所(ATM) (141 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿四丁目店内出張所(ATM) (539 m)
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- ローソン 恵比寿三丁目店 (326 m)
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- セブンイレブン 渋谷広尾5丁目店 (397 m)
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- 渋谷区地域交流センター 新橋 (465 m)
- 病院/医療10件
- 斉藤医院 (52 m)
- 伊達坂歯科医院 (108 m)
- 豪栄整復院・恵比寿 (113 m)
- リーメディカルクリニック (117 m)
- 山下歯科医院 (167 m)
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- 東京都立広尾病院 (222 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷同胞幼稚園 (158 m)
- TOEアカデミー 恵比寿校 (377 m)
- ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (404 m)
- 子供の園エーデルワイス (420 m)
- エンゼル・ルーム (424 m)
- 新橋保育園 (455 m)
- 南麻布保育園 (487 m)
- 広尾保育園 (533 m)
- ポピンズインターナショナルプリスクール (555 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
伊達坂ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
伊達坂ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,337万～1億2,908万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より30.4% 低い↓ 東京都の平均より10.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5,160万 〜 5,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
伊達坂ハイツの相場
- ㎡単価
- 90.1万円
- 坪単価
- 298.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 129.5万円
- 坪単価
- 428.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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伊達坂ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,140万〜5,400万円対前年同月比↑ | 5,160万〜5,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
伊達坂ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜9,980万円です。専有面積は約37㎡〜約125㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約107万円 (約353万円) | 南西 | 済 |
| 2024年9月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約107万円 (約353万円) | 南西 | 済 |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約107万円 (約353万円) | 南西 | 済 |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約107万円 (約353万円) | 南西 | 済 |
| 2024年7月 | 6,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約104万円 (約346万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
伊達坂ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 62件 | 4,566.1万円（80.6万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 6,017.3万円（88.6万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 9,330万円（74.3万円） |
伊達坂ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,566.1万円（㎡単価80.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
伊達坂ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,373.9万円 | 77.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,921.3万円 | 58.4万円 |
| 6階〜7階 | 9,330万円 | 74.3万円 |
| 8階〜9階 | 5,466.7万円 | 87万円 |
| 10階〜11階 | 4,092.5万円 | 60.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,900万円 | 57.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,541.3万円 | 81.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,667.2万円 | 79.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,887.5万円 | 68.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,300万円 | 42.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,567.5万円 | 76万円 |
伊達坂ハイツの売却のご相談
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伊達坂ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.9万円 | 2LDK | 57.57㎡ | 23.9万円 | 23.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 24.9万円 | 2LDK | 57.57㎡ | 24.9万円 | 24.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 24.9万円 | 2LDK | 57.57㎡ | 24.9万円 | 24.9万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 15.9万円 | 2LDK | 57.57㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年7月 | 16.4万円 | 2LDK | 57.57㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
伊達坂ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.7万〜23.9万円 57.57㎡ / - | 22.9万〜24万円 57.57㎡ / 南西 | 23.3万〜24.5万円 57.57㎡ / 南 | |
| 3階 | 23.4万〜24.6万円 57.57㎡ / 南 | |||
| 4階 | 23万〜24.1万円 57.57㎡ / - | |||
| 5階 | 27.4万〜28.8万円 68.06㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 51万〜53.5万円 125.63㎡ / 南西 | 51万〜53.5万円 125.63㎡ / 南西 | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | 23.6万〜24.7万円 57.57㎡ / 南西 | 27.6万〜29万円 67.79㎡ / - | 27.7万〜29.1万円 67.79㎡ / 南西 | |
| 9階 | 24.1万〜25.4万円 57.57㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 57.57㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 24.3万〜25.5万円 57.57㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 57.57㎡ / - | ||
| 11階 | 21.6万〜22.6万円 52.2㎡ / - | 53.1万〜55.8万円 125.36㎡ / 南 |
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伊達坂ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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