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デュオスカーラ神楽坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,610万 〜 3,790万円
6階、1DK、約34㎡の場合

参考相場単価105万円/㎡ 〜 118万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,610万円 〜 3,790万円6階, 1DK, 約34㎡の例
売買履歴52件2023年03月03日更新
家賃相場13万 〜 22万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％6階, 1DK, 約34㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

6775人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区横寺町37-9
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩2分
築年月
2003年8月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • デュオスカーラ神楽坂
  • デュオスカーラ神楽坂のエントランス
  • デュオスカーラ神楽坂の看板
  • 牛込神楽坂駅

デュオスカーラ神楽坂の販売中の中古物件

デュオスカーラ神楽坂をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

デュオスカーラ神楽坂の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

デュオスカーラ神楽坂の基本情報

デュオスカーラ神楽坂は、ダイナシティによって2003年08月に竣工された総戸数32戸の12階建マンションです。施工は松下産業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約44㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,365万～5,213万円、参考相場単価は105万円/㎡～118万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デュオスカーラカグラザカ管理会社ホームライフ管理
住所東京都 新宿区 横寺町37-9管理形態委託
郵便番号〒162-0831管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり333円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建12階建間取り1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイナシティバイク置き場-
施工会社松下産業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドデュオスカーラ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区横寺町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込神楽坂駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩7分、飯田橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (103 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (110 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (145 m)
    • 三菱UFJ銀行神楽坂支店 (281 m)
    • 三菱UFJ銀行飯田橋支店 (285 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (294 m)
    • デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • ミニストップ飯田橋駅西口 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
  • 公園1件
    • 南榎公園 (682 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (53 m)
    • ファミリーマート 神楽坂店 (150 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (269 m)
    • ローソン 神楽坂駅北店 (327 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (333 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (338 m)
    • セブンイレブン 牛込北町店 (369 m)
    • ファミリーマート 神楽坂三丁目店 (403 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (427 m)
    • セブンイレブン 新宿築地町店 (479 m)
  • スーパー10件
    • キッチンコート 神楽坂店 (194 m)
    • よしや 神楽坂店 (198 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (390 m)
    • 三徳牛込神楽坂店 (397 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (398 m)
    • まいばすけっと 神楽坂駅西店 (543 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (544 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (601 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (621 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (632 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立愛日小学校 (312 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (325 m)
    • リフレッシュ・リラクゼーションスクール (386 m)
    • 東京理科大学 神楽坂キャンパス 神楽坂校舎 (479 m)
    • 私立東京理科大学 (486 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (508 m)
    • 東京観光専門学校 (557 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (578 m)
    • 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (580 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (615 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込箪笥地域センター (224 m)
    • 箪笥町特別出張所 (236 m)
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (245 m)
    • 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (308 m)
    • 中町地域交流館 (329 m)
    • 中町図書館 (329 m)
    • 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (329 m)
    • 赤城生涯学習館 (352 m)
    • 牛込消防署 (354 m)
    • 東京理科大学神楽坂図書館 (483 m)
  • 病院/医療10件
    • 神楽坂石田歯科室 (83 m)
    • 加藤医院 (99 m)
    • 古沢歯科医院 (119 m)
    • よしだ歯科医院 (145 m)
    • 内野醫院 (148 m)
    • 神楽坂みなみの眼科 (153 m)
    • 土屋歯科 (158 m)
    • ニチイケアセンター神楽坂 (161 m)
    • 神楽坂矯正歯科クリニック (178 m)
    • 有川スキンクリニック (181 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク神楽坂保育園 (223 m)
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (302 m)
    • グローバルキッズ神楽坂園 (308 m)
    • アスク新宿南町保育園 (370 m)
    • ほっぺるランド牛込 (504 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (506 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (534 m)
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (555 m)
    • アスク飯田橋保育園 (665 m)
    • 東五軒町保育園 (677 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デュオスカーラ神楽坂の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入2,750万（2009年05月）6〜10階／1DK

    相談内容

    ネットからの反響でした。新宿区内で投資用の物件、神楽坂エリア、利回り6%以上、予算3000万くらいまででお探しでした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とは電話、メールで連絡取り合っていました。投資用だったので図面から利回り等計算してお客様に報告していました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。利回り6%以上で外観も綺麗な良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デュオスカーラ神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,365万～5,213万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
105万円 〜 118万円
坪単価
347万円 〜 391万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より3.7% 高い↑
東京都の平均より28.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約34㎡のお部屋の場合
3,610万 〜 3,790万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 8097位
新宿区
2005棟中 783位
横寺町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • デュオスカーラ神楽坂の相場

    ㎡単価
    105.1万円
    坪単価
    347.6万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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デュオスカーラ神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1DK、34㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,610万〜3,790万円対前年同月比↑3,610万〜3,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デュオスカーラ神楽坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜5,180万円です。専有面積は約32㎡〜約44㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月3,930万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約115万円 (約382万円)南-
2023年2月3,900万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約114万円 (約379万円)南西-
2021年12月3,780万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約111万円 (約367万円)北-
2021年11月3,780万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約111万円 (約367万円)北-
2020年2月4,980万円1〜51DK約44㎡ (約13坪)約113万円 (約374万円)--

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.69％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は368.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デュオスカーラ神楽坂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡31件3,786.3万円（110.4万円）
41〜50㎡9件5,005.6万円（113.5万円）

デュオスカーラ神楽坂の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,786.3万円（㎡単価110.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

デュオスカーラ神楽坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,661.3万円100.5万円
4階〜6階3,292.9万円89.1万円
7階〜8階3,187万円84.4万円
9階〜10階3,271.1万円88.3万円
11階〜12階3,831.3万円103.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,497.8万円94.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,404.1万円91.1万円
西3,729.6万円107.9万円
北/北東/北西3,071.1万円88.8万円

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デュオスカーラ神楽坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円
物件の参考家賃6階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.3万〜18.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月13.0万円1DK32.97㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2024年8月14.0万円1DK34.57㎡-14.0万円6〜10-
2024年7月14.8万円1DK34.57㎡14.8万円29.6万円11〜15-
2024年7月14.0万円1DK34.57㎡-14.0万円6〜10-
2024年6月14.8万円1LDK34.57㎡14.8万円29.6万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デュオスカーラ神楽坂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階14.5万〜15.3万円
34.57㎡ / 南
2階14.2万〜14.9万円
34.57㎡ / 西
3階18.7万〜19.6万円
44.12㎡ / -
4階18.9万〜19.8万円
44.12㎡ / 南東
5階19万〜19.9万円
44.12㎡ / 南東
6階14.9万〜15.7万円
34.57㎡ / 南西
7階19.2万〜20.1万円
44.12㎡ / 南東
8階19.2万〜20.2万円
44.12㎡ / 南東
9階19.3万〜20.3万円
44.12㎡ / 南東
10階14.4万〜15.2万円
32.97㎡ / -
11階15.3万〜16.1万円
34.57㎡ / 南西
12階20万〜21万円
44.85㎡ / 南東

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デュオスカーラ神楽坂へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

デュオスカーラ神楽坂周辺の中古マンション

ライオンズマンション神楽坂

ライオンズマンション神楽坂

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩2分
新宿区岩戸町

1,980万〜5,600万円

45㎡〜53㎡
ブリリアンコート神楽坂

ブリリアンコート神楽坂

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩1分
新宿区岩戸町

5,450万〜1億1,980万円

41㎡〜74㎡
メイジャー神楽坂

メイジャー神楽坂

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩1分
新宿区岩戸町

950万〜3,780万円

21㎡〜55㎡
アルファホームズ新神楽坂アスティオン

アルファホームズ新神楽坂アスティオン

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩2分
新宿区袋町

4,880万〜9,680万円

50㎡〜129㎡
スカイコート神楽坂

スカイコート神楽坂

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩2分
新宿区横寺町

1,310万〜1,900万円

18㎡〜20㎡
パレステュディオ神楽坂シティタワー

パレステュディオ神楽坂シティタワー

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩1分
新宿区岩戸町

1,950万〜4,780万円

21㎡〜68㎡

デュオスカーラ神楽坂周辺の相場が近い中古マンション

ナイスステージ本駒込六義園

ナイスステージ本駒込六義園

都営三田線「千石駅」徒歩7分
文京区本駒込2丁目

3,600万〜8,480万円

59㎡〜80㎡
ブランズ文京本駒込

ブランズ文京本駒込

ＪＲ山手線「駒込駅」徒歩9分
文京区本駒込5丁目

3,580万〜8,480万円

55㎡〜66㎡
グローリア初穂新宿2

グローリア初穂新宿2

東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩7分
新宿区大久保2丁目

980万〜1,480万円

17㎡
ペガサスマンション三田

ペガサスマンション三田

都営浅草線「三田駅」徒歩4分
港区芝5丁目

1,200万〜2,500万円

23㎡〜26㎡
ロイヤルパレス大塚駅前

ロイヤルパレス大塚駅前

都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩2分
豊島区北大塚2丁目

1,240万〜2,045万円

20㎡〜25㎡
オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル

オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル

都営三田線「巣鴨駅」徒歩4分
豊島区巣鴨2丁目

5,200万〜6,980万円

53㎡〜54㎡

デュオスカーラ神楽坂の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した52件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価105万円 〜 118万円です。

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