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デュオスカーラ神楽坂

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,610万 〜 3,790万円
6階、1DK、約34㎡の場合

参考相場単価105万円/㎡ 〜 118万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,610万円 〜 3,790万円6階, 1DK, 約34㎡の例
売買履歴522023年03月03日更新
家賃相場13.5万 〜 22万円
表面利回り3.9% 〜 4.76階, 1DK, 約34㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

3478人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区横寺町37-9
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」徒歩2分
築年月
2003年8月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • デュオスカーラ神楽坂
  • デュオスカーラ神楽坂のエントランス
  • デュオスカーラ神楽坂の看板
  • 牛込神楽坂駅

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デュオスカーラ神楽坂の基本情報

デュオスカーラ神楽坂は、ダイナシティによって2003年08月に竣工された総戸数32戸の12階建マンションです。施工は松下産業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡~約44㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,364万~5,213万円、参考相場単価は105万円/㎡~118万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デュオスカーラカグラザカ管理会社ホームライフ管理
住所東京都 新宿区 横寺町37-9管理形態委託
郵便番号〒162-0831管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり333円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建12階建間取り1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイナシティバイク置き場-
施工会社松下産業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドデュオスカーラ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区横寺町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩7分、飯田橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (103 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (110 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (145 m)
    • 三菱UFJ銀行神楽坂支店 (281 m)
    • 三菱UFJ銀行飯田橋支店 (285 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (294 m)
    • デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • ミニストップ飯田橋駅西口 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
  • 公園1件
    • 南榎公園 (682 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (53 m)
    • ファミリーマート 神楽坂店 (150 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (269 m)
    • ローソン 神楽坂駅北店 (327 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (333 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (338 m)
    • セブンイレブン 牛込北町店 (369 m)
    • ファミリーマート 神楽坂三丁目店 (403 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (427 m)
    • セブンイレブン 新宿築地町店 (479 m)
  • スーパー10件
    • キッチンコート 神楽坂店 (194 m)
    • よしや 神楽坂店 (198 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (390 m)
    • 三徳牛込神楽坂店 (397 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (398 m)
    • まいばすけっと 神楽坂駅西店 (543 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (544 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (601 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (621 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (632 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立愛日小学校 (312 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (325 m)
    • リフレッシュ・リラクゼーションスクール (386 m)
    • 東京理科大学 神楽坂キャンパス 神楽坂校舎 (479 m)
    • 私立東京理科大学 (486 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (508 m)
    • 東京観光専門学校 (557 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (578 m)
    • 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (580 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (615 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込箪笥地域センター (224 m)
    • 箪笥町特別出張所 (236 m)
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (245 m)
    • 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (308 m)
    • 中町地域交流館 (329 m)
    • 中町図書館 (329 m)
    • 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (329 m)
    • 赤城生涯学習館 (352 m)
    • 牛込消防署 (354 m)
    • 東京理科大学神楽坂図書館 (483 m)
  • 病院/医療10件
    • 神楽坂石田歯科室 (83 m)
    • 加藤医院 (99 m)
    • 古沢歯科医院 (119 m)
    • よしだ歯科医院 (145 m)
    • 内野醫院 (148 m)
    • 神楽坂みなみの眼科 (153 m)
    • 土屋歯科 (158 m)
    • ニチイケアセンター神楽坂 (161 m)
    • 神楽坂矯正歯科クリニック (178 m)
    • 有川スキンクリニック (181 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク神楽坂保育園 (223 m)
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (302 m)
    • グローバルキッズ神楽坂園 (308 m)
    • アスク新宿南町保育園 (370 m)
    • ほっぺるランド牛込 (504 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (506 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (534 m)
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (555 m)
    • アスク飯田橋保育園 (665 m)
    • 東五軒町保育園 (677 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デュオスカーラ神楽坂の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入2,750万(2009年05月)6〜10階/1DK

    相談内容

    ネットからの反響でした。新宿区内で投資用の物件、神楽坂エリア、利回り6%以上、予算3000万くらいまででお探しでした。続きを読む

    サポート内容

    お客様とは電話、メールで連絡取り合っていました。投資用だったので図面から利回り等計算してお客様に報告していました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。利回り6%以上で外観も綺麗な良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾(退会済みエージェント)

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デュオスカーラ神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,364万~5,213万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
105万円 〜 118万円
坪単価
347万円 〜 391万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より12.3% 高い↑
東京都の平均より37.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約34㎡のお部屋の場合
3,610万 〜 3,790万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 6114位
新宿区
1997棟中 605位
横寺町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • デュオスカーラ神楽坂の相場

    ㎡単価
    105.1万円
    坪単価
    347.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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デュオスカーラ神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1DK、34㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,610万〜3,790万円対前年同月比3,610万〜3,790万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デュオスカーラ神楽坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜5,180万円です。専有面積は約32㎡〜約44㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月3,930万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約115万円 (約382万円)-
2023年2月3,900万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約114万円 (約379万円)南西-
2021年12月3,780万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約111万円 (約367万円)-
2021年11月3,780万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約111万円 (約367万円)-
2020年2月4,980万円1〜51DK約44㎡ (約13坪)約113万円 (約374万円)--

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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デュオスカーラ神楽坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円
物件の参考家賃6階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.2万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月21.6万円1LDK44.12㎡--6〜10-
2024年3月22.0万円1LDK44.12㎡--6〜10-
2024年2月15.5万円1LDK34.57㎡15.5万円15.5万円6〜10-
2024年2月21.6万円1LDK44.12㎡--6〜10-
2024年2月14.6万円1LDK34.57㎡14.6万円14.6万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デュオスカーラ神楽坂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階12.9万〜13.5万円
34.57㎡ / 南
2階12.5万〜13.1万円
34.57㎡ / 西
3階16.5万〜17.3万円
44.12㎡ / -
4階16.7万〜17.5万円
44.12㎡ / 南東
5階16.8万〜17.6万円
44.12㎡ / 南東
6階12.5万〜13.1万円
34.57㎡ / 北東
7階16.9万〜17.8万円
44.12㎡ / 南東
8階17万〜17.9万円
44.12㎡ / 南東
9階16.2万〜17万円
44.12㎡ / 北東
10階12.8万〜13.5万円
32.97㎡ / 南東
11階13.4万〜14.1万円
34.57㎡ / -
12階17.6万〜18.5万円
44.85㎡ / 南東

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