YKBサニービル

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

8,810万〜 9,250万円
4階、2SLDK、約123㎡の場合

参考相場単価	72万円/㎡〜 74万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	8,810万円〜 9,250万円	4階, 2SLDK, 約123㎡の例
売買履歴	32件	2022年04月14日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71

6778人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区四谷4丁目32-8

交通

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩6分

築年月: 1987年3月
階建: 8階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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YKBサニービルの販売中の中古物件

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YKBサニービルの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

YKBサニービルの基本情報

YKBサニービルは、1987年03月に竣工された総戸数8戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約123㎡、間取りが1R、2LDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,906万～9,193万円、参考相場単価は72万円/㎡～74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ワイケービーサニービル	管理会社	四谷恒産
住所	東京都新宿区四谷4丁目32-8	管理形態	委託
郵便番号	〒160-0004	管理員	日勤
築年月	1987年3月	管理費	1㎡あたり311円
総戸数	8戸	修繕積立金	1㎡あたり120円
階建	8階建	間取り	1R、2LDK、2SLDK
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩6分東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩9分都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩10分	設備	24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	-
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区四谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩6分、アクセス良好です。四谷三丁目駅から徒歩9分、新宿三丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ミニストップ新宿左門町共同出張所(イーネットATM) (238 m)
- ミニストップ信濃町駅北口共同出張所(イーネットATM) (279 m)
- 【無人ATM】りそな銀行四谷出張所無人ATM (298 m)
- 大東京信用組合新宿支店 (316 m)
- セブン銀行イトーヨーカドー食品館新宿富久店共同出張所 (326 m)
- (ATM)三井住友銀行新宿御苑前出張所 (355 m)
- ミニストップ信濃町駅南口共同出張所(イーネットATM) (431 m)
- セブン銀行東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅共同出張所 (432 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート新宿通り店内出張所(ATM) (465 m)
- ミニストップ新宿大京町共同出張所(イーネットATM) (540 m)
公園5件
- 新宿区立富久さくら公園 (402 m)
- 富久さくら公園 (402 m)
- 住吉公園 (698 m)
- 三栄公園 (914 m)
- 新宿御苑(大木戸門) (980 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン新宿御苑前本通り店 (109 m)
- ミニストップ新宿花園通り店 (159 m)
- ローソン新宿一丁目店 (170 m)
- セブンイレブン新宿1丁目新宿通り店 (238 m)
- ローソン新宿御苑駅前店 (258 m)
- セブンイレブン新宿1丁目店 (260 m)
- ファミリーマート新宿御苑駅前店 (272 m)
- セブンイレブン四谷4丁目店 (274 m)
- ファミリーマート四谷四丁目店 (291 m)
- ローソン新宿富久町店 (336 m)
スーパー10件
- イトーヨーカドー食品館新宿富久店 (326 m)
- コープみらいミニコープ富久店 (345 m)
- 丸正総本店 (499 m)
- まいばすけっと新宿住吉町店 (509 m)
- ビオセボン四谷三丁目店 (634 m)
- クック-Y新宿店 (643 m)
- まいばすけっと曙橋駅前店 (706 m)
- 三徳住吉店 (718 m)
- まいばすけっと新宿5丁目 (740 m)
- 丸正食品東新宿店 (815 m)
学校/教育施設10件
- 新宿区立花園小学校 (111 m)
- 東京国際福祉専門学校 (177 m)
- 新宿区立四谷第四小学校 (281 m)
- 私立成女高校 (330 m)
- 新宿区立富久小学校 (354 m)
- 東洋美術学校 (416 m)
- 学校法人モード女学院 (457 m)
- 現代写真研究所 (464 m)
- 東京都立総合芸術高校 (472 m)
- 岩本和裁専門学校 (474 m)
公共施設/機関10件
- 四谷警察署 (133 m)
- 東京四谷警察署 (134 m)
- 四谷地域センター (220 m)
- 四谷特別出張所 (220 m)
- 四谷図書館 (220 m)
- 四谷ひろば運営協議会 (281 m)
- 牛込警察署富久町交番 (313 m)
- 四谷消防署新宿御苑出張所 (321 m)
- 駐日大韓民国大使館韓国文化院 (325 m)
- 韓国観光公社東京支社 (328 m)
病院/医療10件
- 花ぞの観音整骨院 (69 m)
- 新宿御苑前歯科 (103 m)
- ささめ整骨院 (144 m)
- MJG接骨院新宿御苑前院 (160 m)
- すみれ歯科新宿御苑前クリニック (170 m)
- 渡辺歯科医院 (180 m)
- アースサポート新宿 (181 m)
- しおじり歯科 (181 m)
- デイサービスセンターなごやか新宿御苑 (212 m)
- 花園医院 (218 m)
幼稚園/保育園10件
- 新宿区立花園幼稚園 (111 m)
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (148 m)
- わらべうた四谷病児室 (149 m)
- 新宿区立大木戸子ども園 (152 m)
- エデュケアセンター新宿 (335 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (351 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (485 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (509 m)
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (510 m)
- ニチイキッズ曙橋保育園 (536 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

YKBサニービルの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

YKBサニービルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	5,906万～9,193万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 72万円〜 74万円坪単価 241万円〜 247万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より28.1% 低い↓ 東京都の平均より10.9% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、2SLDK、約123㎡のお部屋の場合 8,810万〜 9,250万円
坪単価によるランキング	東京都 37103棟中 19427位新宿区 2005棟中 1536位四谷 35棟中 29位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年10月の売買価格相場

YKBサニービルの相場
㎡単価
72.9万円
坪単価
241万円
新宿区の相場
㎡単価
101.3万円
坪単価
335.1万円
東京都の相場
㎡単価
81.8万円
坪単価
270.5万円

売買価格相場の未来予想

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YKBサニービルの売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、2SLDK、123㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
8,920万〜9,370万円対前年同月比↑	8,810万〜9,250万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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YKBサニービルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜9,800万円です。専有面積は約81㎡〜約123㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年3月	7,900万円	1〜5	2SLDK	約124㎡ (約38坪)	約63万円 (約210万円)	東	-
2022年3月	7,900万円	1〜5	2LDK	約124㎡ (約38坪)	約63万円 (約210万円)	北西	-
2022年2月	7,900万円	1〜5	2SLDK	約124㎡ (約38坪)	約63万円 (約210万円)	東	-
2022年2月	7,900万円	1〜5	2LDK	約124㎡ (約38坪)	約63万円 (約210万円)	北西	-
2022年1月	7,900万円	1〜5	2SLDK	約124㎡ (約38坪)	約63万円 (約210万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

YKBサニービルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡	4件	3,500万円（43.1万円）
101㎡〜	28件	8,703.6万円（70.6万円）

YKBサニービルの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は8,703.6万円（㎡単価70.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

YKBサニービルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	8,053.1万円	68.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	3,500万円	43.1万円
1LDK/1SLDK等	3,500万円	43.1万円
2LDK/2SLDK等	8,703.6万円	70.6万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	8,900万円	72.2万円
東	8,150万円	66.1万円
西	7,066.7万円	64.7万円
北/北東/北西	7,900万円	64.1万円

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YKBサニービルの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

YKBサニービルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
藤和ハイタウン新宿	2024年11月	8.5万円	1K	8.5万円	8.5万円
マンション新宿御苑	2024年11月	26.5万円	2LDK	26.5万円	26.5万円
クイーンズコートオークラ	2024年10月	15.0万円	2DK	15.0万円	15.0万円
ロイヤルハイツ新宿御苑	2024年9月	9.0万円	ワンルーム	9.0万円	9.0万円
グローイン新宿御苑	2019年1月	18.8万円	2SDK	37.6万円	18.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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YKBサニービルへのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

YKBサニービル周辺の中古マンション

御苑メインビル

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩5分
新宿区新宿1丁目

109㎡

ロイヤルハイツ新宿御苑

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩6分
新宿区四谷4丁目

1,180万〜8,980万円

17㎡〜77㎡

クイーンズコートオークラ

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩8分
新宿区四谷4丁目

1,880万〜5,799万円

19㎡〜40㎡

マンション新宿御苑

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩7分
新宿区四谷4丁目

2,430万〜7,580万円

43㎡〜72㎡

グローイン新宿御苑

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩5分
新宿区新宿1丁目

2,480万〜6,480万円

42㎡〜92㎡

藤和ハイタウン新宿

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩6分
新宿区新宿1丁目

1,320万〜5,550万円

23㎡〜65㎡

YKBサニービル周辺の相場が近い中古マンション

ニューハイム早稲田

東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩6分
新宿区西早稲田2丁目

1,300万〜3,499万円

34㎡〜48㎡

サンコート中野

東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩12分
中野区中野1丁目

1,180万〜5,990万円

22㎡〜61㎡

メゾン･ド･シレーヌ

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩5分
中野区本町5丁目

560万〜1,280万円

11㎡〜16㎡

六義園マンション

東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩2分
文京区本駒込6丁目

1,780万〜4,490万円

47㎡〜54㎡

ソネット上池袋

東武東上線「北池袋駅」徒歩9分
豊島区上池袋4丁目

2,550万〜9,480万円

39㎡〜103㎡

落合マンション(上落合2丁目)

都営大江戸線（放射部）「中井駅」徒歩4分
新宿区上落合2丁目

1,480万〜5,080万円

29㎡〜74㎡

YKBサニービルの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した32件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価72万円〜 74万円です。

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YKBサニービルの販売中の中古物件

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