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牛込台永谷マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,370万 〜 2,490万円
2階、2DK、約41㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,370万円 〜 2,490万円2階, 2DK, 約41㎡の例
売買履歴40件2022年04月13日更新
家賃相場9.5万 〜 14.3万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％2階, 2DK, 約41㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47

6912人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区中町17-1
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩6分
築年月
1977年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 牛込台永谷マンション
  • 牛込台永谷マンションのエントランス
  • 牛込台永谷マンションの看板
  • 牛込台永谷マンションの外観

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牛込台永谷マンションの販売中の中古物件

牛込台永谷マンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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牛込台永谷マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

牛込台永谷マンションの基本情報

牛込台永谷マンションは、永谷商事によって1977年03月に竣工された総戸数25戸の4階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約87㎡、間取りが1DK、1LDK、2DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,473万～5,359万円、参考相場単価は58万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウシゴメダイナガタニマンション管理会社永谷建物管理
住所東京都 新宿区 中町17-1管理形態委託
郵便番号〒162-0835管理員-
築年月1977年3月管理費1㎡あたり314円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり31円
階建4階建間取り1DK、1LDK、2DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社永谷商事バイク置き場-
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区中町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込神楽坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。市ヶ谷駅から徒歩10分、神楽坂駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (112 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (229 m)
    • ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (412 m)
    • ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (461 m)
    • ポプラ一番町 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
    • ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 市ヶ谷駅 共同出張所 (504 m)
    • 三菱UFJ銀行神楽坂支店 (504 m)
  • 公園2件
    • 南榎公園 (603 m)
    • 外濠公園 (737 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 牛込北町店 (235 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (264 m)
    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (303 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (360 m)
    • ファミリーマート 神楽坂店 (465 m)
    • ファミリーマート 市谷田町店 (501 m)
    • ファミリーマート 神楽坂一丁目店 (523 m)
    • ローソンDNP市谷加賀町ビル店 (536 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (550 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (552 m)
  • スーパー10件
    • 三徳牛込神楽坂店 (164 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (166 m)
    • キッチンコート 神楽坂店 (212 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (231 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (450 m)
    • よしや 神楽坂店 (514 m)
    • まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (616 m)
    • まいばすけっと 神楽坂駅西店 (698 m)
    • マルエツ 市ヶ谷見附店 (723 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (798 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 中町児童館 (63 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (152 m)
    • 新宿区立牛込第三中学校 (359 m)
    • 東京観光専門学校 (387 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (397 m)
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (398 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (468 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (502 m)
    • 私立東京理科大学 (568 m)
    • リフレッシュ・リラクゼーションスクール (570 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中町地域交流館 (54 m)
    • 中町図書館 (54 m)
    • 箪笥町特別出張所 (214 m)
    • 牛込箪笥地域センター (222 m)
    • 牛込警察署 (320 m)
    • 北山伏地域交流館 (501 m)
    • 箪笥町高齢者総合相談センター (516 m)
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (553 m)
    • 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (563 m)
    • 東京理科大学神楽坂図書館 (568 m)
  • 病院/医療10件
    • 牛込台さこむら内科 (112 m)
    • 牛込神楽坂デンタルオフィス (126 m)
    • つながり整骨院 (127 m)
    • あゆみ介護サポート (135 m)
    • 予防と歯ならび 子どもと家族の歯医者さん (163 m)
    • 細工町高齢者在宅サービスセンター (176 m)
    • やまだ内科クリニック (188 m)
    • 神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院 (205 m)
    • 海谷歯科医院 (224 m)
    • 神楽坂石田歯科室 (238 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク新宿南町保育園 (54 m)
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (86 m)
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (243 m)
    • ほっぺるランド牛込 (374 m)
    • アスク神楽坂保育園 (413 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (441 m)
    • 新宿区立長延保育園 (546 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (566 m)
    • グローバルキッズ神楽坂園 (589 m)
    • 新宿区立市谷幼稚園 (592 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

牛込台永谷マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

牛込台永谷マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,473万～5,359万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 61万円
坪単価
194万円 〜 203万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新宿区の平均より41.9% 低い↓
東京都の平均より28.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約41㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,490万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 25675位
新宿区
2005棟中 1809位
中町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 牛込台永谷マンションの相場

    ㎡単価
    58.9万円
    坪単価
    194.8万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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牛込台永谷マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2DK、41㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,370万〜2,490万円対前年同月比↑2,370万〜2,490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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牛込台永谷マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,198万円です。専有面積は約25㎡〜約87㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月2,250万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約62万円 (約206万円)--
2021年4月2,480万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約68万円 (約227万円)南西-
2019年12月2,598万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約61万円 (約204万円)西-
2019年11月2,598万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約61万円 (約204万円)西-
2019年11月2,798万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約66万円 (約220万円)西-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.73％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170万円となっております。以前の期間と比較して-2.58％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

牛込台永谷マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡12件1,315万円（52.2万円）
31〜40㎡3件2,326.7万円（63.2万円）
41〜50㎡30件2,136.6万円（51.6万円）

牛込台永谷マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,136.6万円（㎡単価51.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

牛込台永谷マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,940万円46.9万円
2階1,926.7万円63万円
3階3,115万円55.2万円
4階1,981.7万円58.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,879.5万円59.4万円
2LDK/2SLDK等1,990.4万円47.6万円
3LDK/3SLDK等5,300万円60.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,141.9万円49.3万円
西2,565.3万円62万円
北/北東/北西1,277.5万円50.7万円

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牛込台永谷マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円
物件の参考家賃2階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 27万〜28.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月14.3万円1LDK47.25㎡14.3万円14.3万円1〜5-
2024年8月14.3万円1LDK47.25㎡14.3万円14.3万円1〜5-
2021年1月14.3万円1LDK47.25㎡14.3万円14.3万円1〜5南
2017年6月9.5万円2DK36.91㎡9.5万円9.5万円1〜5北西
2017年6月12.0万円1LDK47.25㎡24.0万円12.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

牛込台永谷マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.1万〜14.8万円
47.25㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
41.4㎡ / 南西
2階14.1万〜14.8万円
47.25㎡ / -		12.4万〜13万円
41.4㎡ / 南西
3階6.9万〜7.3万円
25.2㎡ / 北		27万〜28.4万円
87.75㎡ / 南
4階7.2万〜7.5万円
25.2㎡ / 北東		15.7万〜16.5万円
52.0㎡ / 南東

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牛込台永谷マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

牛込台永谷マンション周辺の中古マンション

コスモ市ケ谷北町

コスモ市ケ谷北町

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩5分
新宿区北町

5,700万〜1億3,800万円

59㎡〜97㎡
神楽坂南町アパートメント

神楽坂南町アパートメント

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩6分
新宿区南町

6,200万〜1億2,900万円

55㎡〜85㎡
パレ神楽坂

パレ神楽坂

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩5分
新宿区中町

4,480万〜2億9,800万円

45㎡〜136㎡
プラウド市ヶ谷南町

プラウド市ヶ谷南町

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩7分
新宿区南町

6,980万〜1億6,980万円

59㎡〜87㎡
市ヶ谷ローヤルコーポ

市ヶ谷ローヤルコーポ

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩7分
新宿区南町

1,998万〜4,499万円

38㎡〜52㎡
ディアパーク市ケ谷南町

ディアパーク市ケ谷南町

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩7分
新宿区南町

4,680万〜9,180万円

54㎡〜81㎡

牛込台永谷マンション周辺の相場が近い中古マンション

グローリア初穂西早稲田

グローリア初穂西早稲田

都電荒川線「面影橋駅」徒歩4分
新宿区西早稲田3丁目

770万〜1,480万円

15㎡〜19㎡
メゾン大和(新宿区)

メゾン大和(新宿区)

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩3分
新宿区百人町2丁目

830万〜2,790万円

27㎡〜36㎡
ストーク北新宿

ストーク北新宿

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩10分
新宿区北新宿4丁目

600万〜6,480万円

17㎡〜141㎡
グランハイツ中野坂上

グランハイツ中野坂上

東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩6分
中野区本町3丁目

1,280万〜4,790万円

21㎡〜76㎡
マイハウス大塚

マイハウス大塚

都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩2分
豊島区北大塚3丁目

2,350万〜2,949万円

45㎡〜54㎡
向丘ホワイトマンション

向丘ホワイトマンション

東京メトロ南北線「本駒込駅」徒歩4分
文京区向丘2丁目

1,100万〜4,980万円

20㎡〜79㎡

牛込台永谷マンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した40件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価58万円 〜 61万円です。

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