牛込台永谷マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,470万円
2階、2DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,470万円 | 2階, 2DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 2階, 2DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
3429人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中町17-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩6分
- 築年月
- 1977年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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牛込台永谷マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウシゴメダイナガタニマンション | 管理会社 | 永谷建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 中町17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0835 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1977年3月 | 管理費 | 1㎡あたり314円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり31円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 永谷商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込神楽坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。市ヶ谷駅から徒歩10分、神楽坂駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 神楽坂店 (465 m)
- ファミリーマート 市谷田町店 (501 m)
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- セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (550 m)
- ファミリーマート 神楽坂上店 (552 m)
- スーパー10件
- 三徳牛込神楽坂店 (164 m)
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- キッチンコート 神楽坂店 (212 m)
- まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (231 m)
- 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (450 m)
- よしや 神楽坂店 (514 m)
- まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (616 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (698 m)
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- 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (798 m)
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- 牛込警察署 神楽坂上交番 (553 m)
- 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (563 m)
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- 病院/医療10件
- 牛込台さこむら内科 (112 m)
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- つながり整骨院 (127 m)
- あゆみ介護サポート (135 m)
- 予防と歯ならび 子どもと家族の歯医者さん (163 m)
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- 神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院 (205 m)
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- 神楽坂石田歯科室 (238 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (243 m)
- ほっぺるランド牛込 (374 m)
- アスク神楽坂保育園 (413 m)
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- 新宿区立長延保育園 (546 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (566 m)
- グローバルキッズ神楽坂園 (589 m)
- 新宿区立市谷幼稚園 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
牛込台永谷マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
牛込台永谷マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,462万～5,359万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より37.5% 低い↓ 東京都の平均より23.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
牛込台永谷マンションの相場
- ㎡単価
- 58.4万円
- 坪単価
- 193.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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牛込台永谷マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
牛込台永谷マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,198万円です。専有面積は約25㎡〜約87㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2019年12月 | 2,598万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約61万円 (約204万円) | 西 | - |
| 2019年11月 | 2,598万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約61万円 (約204万円) | 西 | - |
| 2019年11月 | 2,798万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約66万円 (約220万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.73％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170万円となっております。以前の期間と比較して-2.58％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
牛込台永谷マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,940万円 | 46.9万円 |
| 2階 | 1,926.7万円 | 63万円 |
| 3階 | 3,115万円 | 55.2万円 |
| 4階 | 1,981.7万円 | 58.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,879.5万円 | 59.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,990.4万円 | 47.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,300万円 | 60.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,141.9万円 | 49.3万円 |
| 西 | 2,565.3万円 | 62万円 |
| 北/北東/北西 | 1,277.5万円 | 50.7万円 |
牛込台永谷マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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牛込台永谷マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 14.3万円 | 1LDK | 47.25㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.5万円 | 2DK | 36.91㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 1LDK | 47.25㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 2DK | 36.91㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 14.3万円 | 1LDK | 47.25㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
牛込台永谷マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 47.25㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 41.4㎡ / 南西 | |
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 47.25㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 41.4㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.6万〜7万円 25.2㎡ / 北 | 25.8万〜27.1万円 87.75㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 25.2㎡ / 北東 | 15万〜15.8万円 52.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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