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ライオンズマンション神楽坂第6

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,480万 〜 5,750万円
5階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価103万円/㎡ 〜 107万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,480万円 〜 5,750万円5階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴202024年05月10日更新
家賃相場7.6万 〜 17.8万円
表面利回り3.5% 〜 4.35階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

6887人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区東榎町5-1
交通
  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分
築年月
1985年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション神楽坂第6
  • ライオンズマンション神楽坂第6のエントランス
  • ライオンズマンション神楽坂第6の看板
  • ライオンズマンション神楽坂第6の外観

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ライオンズマンション神楽坂第6の販売中の中古物件

ライオンズマンション神楽坂第6をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ライオンズマンション神楽坂第6の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション神楽坂第6の基本情報

ライオンズマンション神楽坂第6は、大京観光によって1985年02月に竣工された総戸数50戸の10階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡~約53㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は4,366万~5,681万円、参考相場単価は103万円/㎡~107万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションカグラザカダイロク管理会社大京アステージ
住所東京都 新宿区 東榎町5-1管理形態-
郵便番号〒162-0807管理員日勤
築年月1985年2月管理費1㎡あたり341円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり273円
階建10階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区東榎町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。江戸川橋駅から徒歩9分、早稲田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • (ATM)三井住友銀行 神楽坂出張所 (182 m)
    • ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (329 m)
    • ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (452 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (496 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (506 m)
    • 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 (552 m)
  • 公園2件
    • 南榎公園 (412 m)
    • 江戸川公園 (671 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿天神町店 (101 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (236 m)
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (238 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (303 m)
    • ファミリーマート 新宿弁天町店 (305 m)
    • ローソン 新宿山吹町店 (355 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (436 m)
    • ファミリーマート 新宿山吹町店 (477 m)
    • セブンイレブン 新宿築地町店 (506 m)
    • ローソン 神楽坂駅北店 (521 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 新宿榎店 (72 m)
    • まいばすけっと 神楽坂駅西店 (177 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (352 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (459 m)
    • まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (477 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (582 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (607 m)
    • キッチンコート 神楽坂店 (608 m)
    • まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (613 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (629 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京家学 (121 m)
    • 東京都立新宿山吹高校 (302 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (477 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (481 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (522 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (601 m)
    • 新宿区立牛込第二中学校 (635 m)
    • 新宿区立鶴巻小学校 (639 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (640 m)
    • 保育ルーム つるまき園 (643 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (47 m)
    • モルドバ共和国大使館 (131 m)
    • 榎町子ども家庭支援センター (211 m)
    • 榎町高齢者総合相談センター (280 m)
    • 牛込保健センター (280 m)
    • 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (293 m)
    • 榎町地域センター (305 m)
    • 榎町特別出張所 (310 m)
    • 牛込警察署 弁天町地域安全センター (341 m)
    • 山吹町地域交流館 (372 m)
  • 病院/医療10件
    • 神楽坂岡田診療所 (74 m)
    • ディサービス百合 (85 m)
    • デイサービスクローバー神楽坂 (86 m)
    • みやびサポート神楽坂 (94 m)
    • 神楽坂整形外科医院 (135 m)
    • 新田歯科医院 (148 m)
    • デイサービスセンターなごやか神楽坂 (149 m)
    • 渡辺歯科医院 (163 m)
    • 久保田歯科医院 (180 m)
    • のもと皮膚科・形成外科クリニック (209 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (118 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (127 m)
    • 弁天町保育園 (282 m)
    • アスク神楽坂保育園 (470 m)
    • ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (522 m)
    • ソラスト神楽坂 (524 m)
    • ほっぺるランド牛込 (528 m)
    • 早稲田モンテッソーリ学園 (552 m)
    • 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (567 m)
    • 新宿区立早稲田南町保育園分園 (574 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション神楽坂第6の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション神楽坂第6の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,366万~5,681万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
103万円 〜 107万円
坪単価
343万円 〜 354万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より23万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より2.5% 高い↑
東京都の平均より27.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
5,480万 〜 5,750万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 8411位
新宿区
2005棟中 807位
東榎町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション神楽坂第6の相場

    ㎡単価
    103.9万円
    坪単価
    343.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ライオンズマンション神楽坂第6の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,480万〜5,750万円対前年同月比5,480万〜5,750万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション神楽坂第6の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜5,980万円です。専有面積は約42㎡〜約53㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月5,780万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約107万円 (約353万円)西-
2024年4月5,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約110万円 (約366万円)-
2024年3月5,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約110万円 (約366万円)-
2023年4月4,299万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約102万円 (約338万円)
2023年4月4,499万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約107万円 (約354万円)西

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.9万円となっております。以前の期間と比較して+20.96%上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.1万円となっております。以前の期間と比較して+62.69%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.6万円となっております。以前の期間と比較して+13.22%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ライオンズマンション神楽坂第6の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡8件4,436.6万円(105.5万円)
51〜60㎡12件4,888.3万円(91.3万円)

ライオンズマンション神楽坂第6の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,888.3万円(㎡単価91.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ライオンズマンション神楽坂第6の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階4,882.8万円104.2万円
7階〜8階2,633.3万円57.2万円
9階〜10階4,622.9万円86.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,613.3万円109.7万円
2LDK/2SLDK等4,582.9万円88.3万円
3LDK/3SLDK等2,400万円44.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
4,399万円104.6万円
西4,199.2万円99.7万円
北/北東/北西4,784万円89.4万円

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ライオンズマンション神楽坂第6の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円
物件の参考家賃5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 2K〜2LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均 17.3万〜18.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.6万円1K23.05㎡7.6万円-1〜5西
2018年4月17.8万円2LDK53.54㎡17.8万円17.8万円6〜10
2017年3月7.7万円1K22.14㎡7.7万円-1〜5西
2017年1月7.6万円1K22.14㎡7.6万円-1〜5西
2016年5月7.6万円1K23.05㎡7.6万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション神楽坂第6の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.4万〜7.8万円
23.05㎡ / 西
3階7.5万〜7.8万円
23.05㎡ / 西
4階
5階16.6万〜17.5万円
53.54㎡ / 北
6階13.9万〜14.6万円
42.06㎡ / 西
7階14.3万〜15万円
42.06㎡ / -
17.3万〜18.2万円
53.54㎡ / 北西
8階14.1万〜14.8万円
42.42㎡ / 西
9階18.4万〜19.3万円
53.54㎡ / -
10階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズマンション神楽坂第6へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ライオンズマンション神楽坂第6周辺の中古マンション

ライオンズマンション神楽坂第6周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズマンション神楽坂第6の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した20件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価103万円 〜 107万円です。

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