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桜上水ビューティーマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
5階、1DK、約35㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円5階, 1DK, 約35㎡の例
売買履歴104件2022年04月14日更新
家賃相場8万 〜 12.5万円
表面利回り7.0％ 〜 8.5％5階, 1DK, 約35㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22

4873人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区下高井戸1丁目20-5
交通
  • 京王線「桜上水駅」徒歩3分
築年月
1971年6月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 桜上水ビューティーマンション
  • 桜上水ビューティーマンションのエントランス
  • 桜上水ビューティーマンションの看板
  • 桜上水ビューティーマンションの外観

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桜上水ビューティーマンションの販売中の中古物件

桜上水ビューティーマンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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桜上水ビューティーマンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

桜上水ビューティーマンションの基本情報

桜上水ビューティーマンションは、東陽建設工業によって1971年06月に竣工された総戸数40戸の9階建マンションです。施工は東陽建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約47㎡、間取りが1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,577万～2,117万円、参考相場単価は45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サクラジョウスイビューティーマンション管理会社アポーメンテナンス
住所東京都 杉並区 下高井戸1丁目20-5管理形態委託
郵便番号〒168-0073管理員日勤
築年月1971年6月管理費1㎡あたり208円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり329円
階建9階建間取り1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東陽建設工業バイク置き場あり
施工会社東陽建設工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区下高井戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。下高井戸駅から徒歩11分、上北沢駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 桜上水駅前出張所(ATM) (126 m)
    • 昭和信用金庫桜上水支店 (126 m)
    • ミニストップ赤堤 共同出張所(イーネットATM) (129 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー桜上水 共同出張所 (131 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート桜上水駅南口店内出張所(ATM) (219 m)
    • ファミリーマート伊藤下高井戸 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店内出張所(ATM) (525 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 下高井戸駅内出張所(ATM) (716 m)
    • 三井住友銀行 下高井戸支店 (728 m)
    • ファミリーマート桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
  • 公園10件
    • 下高井戸公園 (281 m)
    • 下高井戸仲町緑地 (350 m)
    • 玉川上水第三公園 (375 m)
    • 下高井戸児童遊園 (422 m)
    • 下高井戸おおぞら公園 (438 m)
    • 玉川上水第二公園 (439 m)
    • 永福南公園 (554 m)
    • 永泉寺坂児童遊園 (674 m)
    • 永福中央公園 (725 m)
    • ひまわり公園 (798 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 桜上水駅北店 (86 m)
    • セブンイレブン 桜上水駅北店 (101 m)
    • ファミリーマート 桜上水駅南口店 (210 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜上水駅南店 (245 m)
    • ファミリーマート 杉並下高井戸二丁目店 (327 m)
    • ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (522 m)
    • セブンイレブン 世田谷下高井戸店 (578 m)
    • ファミリーマート 世田谷日大通り店 (609 m)
    • ローソン 世田谷赤堤四丁目店 (654 m)
    • ファミリーマート 下高井戸店 (703 m)
  • スーパー8件
    • いなげやina21杉並桜上水店 (94 m)
    • KITCHEN COURT(キッチンコート)桜上水店 (190 m)
    • miniピアゴ 桜上水5丁目店 (308 m)
    • 若林商工 (514 m)
    • 東武ストア 下高井戸店 (590 m)
    • 西友 下高井戸店 (757 m)
    • まいばすけっと 上北沢4丁目店 (777 m)
    • サミットストア 上北沢店 (862 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立松沢中学校 (247 m)
    • 東京都立松原高校 (414 m)
    • 杉並区立向陽中学校 (432 m)
    • 杉並区立 高三学童クラブ (438 m)
    • 杉並区立高井戸第三小学校 (469 m)
    • 杉並区立 永福南学童クラブ (593 m)
    • 世田谷区立松沢小学校 (611 m)
    • 杉並区立 下高井戸児童館 (657 m)
    • 東京都立中央ろう学校 (672 m)
    • 日本大学 文理学部キャンパス (685 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 永福和泉区民事務所桜上水北分室 (120 m)
    • 高井戸警察署 宗源寺前交番 (364 m)
    • 杉並区 下高井戸区民集会所 (439 m)
    • 高井戸警察署 下高井戸交番 (498 m)
    • 松沢区民集会所 (535 m)
    • 松沢まちかど図書室 (535 m)
    • 松沢まちづくりセンター (552 m)
    • 北沢警察署 赤松交番 (585 m)
    • 日本大学文理学部図書館 (620 m)
    • 杉並消防署永福出張所 (709 m)
  • 病院/医療10件
    • たにかわ接骨院 (75 m)
    • さくらデンタルクリニック (85 m)
    • 歯科うるが (89 m)
    • リラックス総合治療院 (90 m)
    • 広瀬クリニック (92 m)
    • 小川歯科医院 (112 m)
    • フレンズデンタルクリニック (154 m)
    • 深田健康気功院 (179 m)
    • 桜上水歯科医院 (183 m)
    • 志水歯科医院 (198 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (217 m)
    • 永福南保育園 (585 m)
    • 小さなおうち保育園 (630 m)
    • みんなのおうち保育園 (676 m)
    • 杉並区立下高井戸保育園 (692 m)
    • 松沢幼稚園 (717 m)
    • 杉並区立下高井戸子供園 (720 m)
    • 早苗保育園分園ほなみ (743 m)
    • ラ・プリマブランカえいふく (775 m)
    • 早苗保育園 (943 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

桜上水ビューティーマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

桜上水ビューティーマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,577万～2,117万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
45万円
坪単価
148万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より42.2% 低い↓
東京都の平均より45.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1DK、約35㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 31542位
杉並区
1700棟中 1580位
下高井戸
53棟中 49位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 桜上水ビューティーマンションの相場

    ㎡単価
    45万円
    坪単価
    148.9万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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桜上水ビューティーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1DK、35㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,570万〜1,650万円対前年同月比↓1,570万〜1,650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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桜上水ビューティーマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,799万円です。専有面積は約35㎡〜約47㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月2,480万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約53万円 (約178万円)--
2021年11月2,488万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約54万円 (約178万円)南東済
2021年5月1,850万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約40万円 (約132万円)--
2021年2月2,799万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約60万円 (約201万円)南東-
2021年1月2,799万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約60万円 (約201万円)--

会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

桜上水ビューティーマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡84件1,554.7万円（42.8万円）
41〜50㎡24件2,157.5万円（47万円）

桜上水ビューティーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,554.7万円（㎡単価42.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

桜上水ビューティーマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,408.5万円38万円
3階〜4階1,803.8万円42.6万円
5階〜6階1,682万円45.9万円
7階〜8階1,801.1万円48万円
9階1,890万円48.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,780万円50.1万円
1LDK/1SLDK等1,567.8万円42.7万円
2LDK/2SLDK等1,847.6万円43.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,708.6万円45.4万円
東1,467.1万円39.3万円
西1,666.7万円35.1万円
北/北東/北西1,817.6万円44.2万円

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桜上水ビューティーマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円
物件の参考家賃5階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月10.7万円1LDK35.55㎡10.7万円-6〜10東
2019年7月10.7万円1LDK35.55㎡10.7万円-6〜10東
2018年9月9.2万円1DK35.55㎡9.2万円9.2万円6〜10南東
2017年4月8.0万円1DK35.5㎡8.0万円-1〜5東
2017年3月8.0万円1DK35.5㎡8.0万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

桜上水ビューティーマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階9.4万〜9.9万円
35.55㎡ / 東		12.4万〜13万円
45.57㎡ / -
2階10万〜10.5万円
35.55㎡ / 南東
3階9.7万〜10.2万円
35.55㎡ / 東		12.2万〜12.9万円
45.93㎡ / 北東
4階10.6万〜11.2万円
38.71㎡ / 東
5階10.7万〜11.2万円
38.71㎡ / 東
6階9.9万〜10.4万円
35.55㎡ / 東		10.8万〜11.3万円
38.71㎡ / 東
7階10.2万〜10.7万円
35.55㎡ / -
8階11.2万〜11.7万円
38.71㎡ / -		11万〜11.5万円
38.17㎡ / -
9階11.3万〜11.8万円
38.71㎡ / 南東

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桜上水ビューティーマンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

桜上水ビューティーマンション周辺の中古マンション

ヴァレッシア桜上水駅前シティ

ヴァレッシア桜上水駅前シティ

京王線「桜上水駅」徒歩3分
杉並区下高井戸1丁目

1,390万〜2,360万円

20㎡
メゾン･ド･マリーヌ

メゾン･ド･マリーヌ

京王線「桜上水駅」徒歩4分
杉並区下高井戸1丁目

600万〜950万円

11㎡〜16㎡
桜上水マンション(杉並区下高井戸2丁目)

桜上水マンション(杉並区下高井戸2丁目)

京王線「桜上水駅」徒歩5分
杉並区下高井戸2丁目

1,280万〜5,480万円

29㎡〜96㎡
エクセリア桜上水

エクセリア桜上水

京王線「桜上水駅」徒歩5分
杉並区下高井戸2丁目

1,330万〜2,490万円

18㎡〜30㎡
チュリス桜上水

チュリス桜上水

京王線「桜上水駅」徒歩4分
杉並区下高井戸1丁目

2,690万〜4,990万円

44㎡〜74㎡
キャニオングランデ桜上水

キャニオングランデ桜上水

京王線「桜上水駅」徒歩5分
杉並区下高井戸3丁目

1,880万〜6,980万円

34㎡〜75㎡

桜上水ビューティーマンション周辺の相場が近い中古マンション

三田阿佐ヶ谷コーポ

三田阿佐ヶ谷コーポ

東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩2分
杉並区成田東4丁目

760万〜1,390万円

15㎡〜27㎡
フレグランス光が丘

フレグランス光が丘

都営大江戸線（放射部）「練馬春日町駅」徒歩19分
練馬区高松3丁目

1,480万〜2,780万円

44㎡〜60㎡
ヴィルヌーブ石神井公園

ヴィルヌーブ石神井公園

西武池袋線「大泉学園駅」徒歩13分
練馬区東大泉2丁目

2,950万〜4,180万円

77㎡〜85㎡
桜台パインクレスト

桜台パインクレスト

西武池袋線「桜台駅」徒歩4分
練馬区豊玉上2丁目

2,200万〜4,280万円

48㎡〜66㎡
杉田ハイツ

杉田ハイツ

東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩8分
世田谷区上馬1丁目

正ビル瀬田マンション

正ビル瀬田マンション

東急田園都市線「用賀駅」徒歩9分
世田谷区瀬田3丁目

990万〜3,980万円

31㎡〜70㎡

桜上水ビューティーマンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した104件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価45万円です。

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