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高井戸第2ハイホーム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,140万 〜 3,290万円
6階、2LDK、約48㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,140万円 〜 3,290万円6階, 2LDK, 約48㎡の例
売買履歴64件2023年09月07日更新
家賃相場8.8万 〜 16.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％6階, 2LDK, 約48㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57

4844人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区高井戸西2丁目3-45
交通
  • 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩2分
築年月
1977年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 高井戸第2ハイホーム
  • 高井戸第2ハイホームのエントランス
  • 高井戸第2ハイホームの看板
  • 高井戸第2ハイホームの外観

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高井戸第2ハイホームの販売中の中古物件

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高井戸第2ハイホームの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

高井戸第2ハイホームの基本情報

高井戸第2ハイホームは、角栄建設によって1977年11月に竣工された総戸数124戸の11階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約86㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,598万～5,586万円、参考相場単価は64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカイドダイニハイホーム管理会社大林ファシリティーズ
住所東京都 杉並区 高井戸西2丁目3-45管理形態委託
郵便番号〒168-0071管理員日勤
築年月1977年11月管理費1㎡あたり234円
総戸数124戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建11階建間取り1DK、1SDK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社角栄建設バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区高井戸西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。富士見ヶ丘駅から徒歩13分、浜田山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (7 m)
    • きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (160 m)
    • みずほ銀行高井戸特別出張所 (231 m)
    • JA東京中央高井戸支店 (320 m)
    • 東京三協信用金庫高井戸支店 (562 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (659 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (705 m)
    • 東京スター銀行ATM社会福祉法人 浴風会病院 (711 m)
    • ファミリーマート八幡山 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
    • サミット高井戸東 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
  • 公園10件
    • 高井戸藤が丘公園 (211 m)
    • やなぎ橋公園 (284 m)
    • 高井戸わんぱく公園 (316 m)
    • 桐の木公園 (366 m)
    • 山中公園 (373 m)
    • 高井戸東三丁目児童遊園 (378 m)
    • 高井戸いずみ公園 (391 m)
    • 富士見丘東緑地 (429 m)
    • つくだ公園 (456 m)
    • あかね橋公園 (527 m)
  • コンビニ10件
    • コミュニティ・ストア K-SHOP高井戸店 (149 m)
    • K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店 (160 m)
    • セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (196 m)
    • セブンイレブン 杉並高井戸西店 (234 m)
    • ファミリーマート 杉並人見街道店 (276 m)
    • ローソン 杉並高井戸東二丁目店 (410 m)
    • ミニストップ 高井戸東3丁目店 (427 m)
    • セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (505 m)
    • ファミリーマート 高井戸西一丁目店 (532 m)
    • ローソン 杉並宮前一丁目店 (596 m)
  • スーパー8件
    • オオゼキ 高井戸店 (16 m)
    • KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (160 m)
    • Olympic(オリンピック)高井戸店 (392 m)
    • 西友 富士見ヶ丘店 (651 m)
    • サミットストア 高井戸東店 (722 m)
    • A-プライス 高井戸店 (797 m)
    • 西友 高井戸東店 (836 m)
    • オーケー 杉並宮前店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立高井戸小学校 (54 m)
    • 東京ゴルフ専門学校 (174 m)
    • 杉並区立 高井戸学童クラブ (328 m)
    • 杉並区立 上高井戸学童クラブ (453 m)
    • 杉並区立高井戸東小学校 (620 m)
    • 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (640 m)
    • 杉並区立高井戸中学校 (731 m)
    • KidsDuo荻窪南校 (735 m)
    • 杉並区立 高井戸西学童クラブ (844 m)
    • 杉並区立久我山小学校 (846 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高井戸地域区民センター (138 m)
    • 高井戸区民事務所 (163 m)
    • 高井戸警察署 高井戸西交番 (328 m)
    • 杉並消防署 高井戸出張所 (399 m)
    • 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (438 m)
    • 杉並区高井戸保健センター (455 m)
    • 杉並区立高井戸図書館 (754 m)
    • 高井戸警察署 (786 m)
    • 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (815 m)
    • 高井戸警察署 宮前駐在所 (958 m)
  • 病院/医療10件
    • 中島歯科医院 (139 m)
    • あおき内科クリニック (173 m)
    • 高井戸わたなべ眼科 (174 m)
    • 加藤訪問クリニック (174 m)
    • 三宅小児科すぎなみ (176 m)
    • ファミリークリニック高井戸 (261 m)
    • 高井戸東診療所 (261 m)
    • 高井戸歯科 (263 m)
    • たかいど内科 (269 m)
    • 上田歯科医院 (276 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高井戸保育園 (229 m)
    • 角笛幼稚園 (279 m)
    • 杉並たかいどいちご保育園 (534 m)
    • 杉並区立高井戸西子供園 (588 m)
    • 常盤ケ丘幼稚園 (608 m)
    • まなびの森保育園高井戸 (731 m)
    • ゆめの樹保育園たかいどにし (758 m)
    • 久我山東保育園 (783 m)
    • 上水保育園 (819 m)
    • ゆめの樹保育園 おぎくぼ (872 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

高井戸第2ハイホームの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

高井戸第2ハイホームの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,598万～5,586万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
64万円
坪単価
214万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より16.7% 低い↓
東京都の平均より20.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合
3,140万 〜 3,290万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 22970位
杉並区
1700棟中 1114位
高井戸西
28棟中 23位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 高井戸第2ハイホームの相場

    ㎡単価
    64.9万円
    坪単価
    214.7万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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高井戸第2ハイホームの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、48㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,140万〜3,300万円対前年同月比↓3,140万〜3,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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高井戸第2ハイホームの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,130万〜4,580万円です。専有面積は約40㎡〜約86㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月4,280万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約79万円 (約262万円)東済
2023年8月4,280万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約79万円 (約262万円)東-
2023年8月2,880万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約60万円 (約198万円)東-
2023年7月2,880万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約60万円 (約198万円)東-
2023年7月4,280万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約79万円 (約262万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。以前の期間と比較して-21.49％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

高井戸第2ハイホームの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡28件3,128.9万円（66.6万円）
51〜60㎡10件4,063.8万円（76万円）
71〜80㎡12件3,580万円（50.3万円）
81〜90㎡16件4,065.6万円（47.3万円）

高井戸第2ハイホームの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,128.9万円（㎡単価66.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

高井戸第2ハイホームの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,300万円55.1万円
4階〜5階2,742.3万円50.4万円
6階〜7階3,499.7万円53.7万円
8階〜9階2,481.8万円51.7万円
10階〜11階2,814.3万円61.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,693.8万円58.8万円
2LDK/2SLDK等3,005.3万円59.1万円
3LDK/3SLDK等3,435.3万円48.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,816.6万円56.3万円
西3,258.2万円51万円

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高井戸第2ハイホームの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円
物件の参考家賃6階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.5万〜12万円
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 16.6万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月12.5万円1LDK40.88㎡12.5万円12.5万円6〜10-
2024年3月12.5万円2DK40.88㎡12.5万円12.5万円6〜10-
2024年2月12.5万円2DK40.88㎡12.5万円12.5万円6〜10-
2024年1月12.8万円2DK56.35㎡12.8万円12.8万円6〜10-
2024年1月12.5万円2DK40.88㎡12.5万円12.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高井戸第2ハイホームの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.7万〜11.2万円
40.88㎡ / 東		10.7万〜11.2万円
40.88㎡ / 西
2階19.2万〜20.1万円
71.2㎡ / 西		17.1万〜18万円
63.58㎡ / 西
3階12.8万〜13.5万円
47.41㎡ / 西		12.8万〜13.5万円
47.41㎡ / 東
4階11.6万〜12.1万円
41.48㎡ / -		11.6万〜12.1万円
41.48㎡ / -		23.4万〜24.6万円
86.04㎡ / 西
5階
6階10.1万〜10.6万円
36.74㎡ / 東		15.9万〜16.7万円
56.35㎡ / -		23.7万〜24.8万円
86.04㎡ / 西
7階13万〜13.7万円
47.21㎡ / 東		13.4万〜14万円
47.21㎡ / -		13.1万〜13.7万円
47.41㎡ / 西
8階11.3万〜11.9万円
40.88㎡ / 西		11.6万〜12.2万円
40.88㎡ / -		14.7万〜15.5万円
53.14㎡ / 東
9階11.9万〜12.5万円
41.48㎡ / -		14万〜14.7万円
48.86㎡ / -		15.2万〜16万円
53.14㎡ / -
10階11.6万〜12.2万円
41.48㎡ / 西		11.5万〜12万円
40.88㎡ / 西		14.9万〜15.6万円
53.14㎡ / 東
11階11.5万〜12万円
40.72㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
40.88㎡ / -		14.1万〜14.8万円
48.86㎡ / -

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高井戸第2ハイホームへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

高井戸第2ハイホーム周辺の中古マンション

ベリスタ高井戸駅前

ベリスタ高井戸駅前

京王井の頭線「高井戸駅」徒歩4分
杉並区高井戸東3丁目

3,280万〜7,580万円

41㎡〜80㎡
高井戸ハイホーム

高井戸ハイホーム

京王井の頭線「高井戸駅」徒歩5分
杉並区高井戸東3丁目

2,600万〜5,699万円

55㎡〜75㎡
リーベスト高井戸

リーベスト高井戸

京王井の頭線「高井戸駅」徒歩5分
杉並区高井戸東3丁目

3,950万〜8,480万円

62㎡〜78㎡
エクセレントシティ杉並高井戸

エクセレントシティ杉並高井戸

京王井の頭線「高井戸駅」徒歩6分
杉並区高井戸東3丁目

2,480万〜4,680万円

30㎡〜42㎡
パークホームズ高井戸グランファステール

パークホームズ高井戸グランファステール

京王井の頭線「高井戸駅」徒歩6分
杉並区高井戸西2丁目

3,250万〜1億1,480万円

38㎡〜118㎡
パークハウス杉並高井戸

パークハウス杉並高井戸

京王井の頭線「高井戸駅」徒歩7分
杉並区高井戸西2丁目

5,090万〜8,680万円

56㎡〜83㎡

高井戸第2ハイホーム周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズマンション光が丘

ライオンズマンション光が丘

都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩12分
練馬区田柄3丁目

3,080万〜4,680万円

55㎡〜78㎡
エスカイア西荻窪第2

エスカイア西荻窪第2

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩16分
杉並区桃井4丁目

1,980万〜3,780万円

36㎡〜45㎡
NO IMAGE

ブリリアンス成城学園

小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩5分
世田谷区祖師谷3丁目

2,100万〜3,480万円

41㎡〜77㎡
馬事公苑ヒミコマンション

馬事公苑ヒミコマンション

東急田園都市線「用賀駅」徒歩13分
世田谷区上用賀1丁目

2,180万〜3,980万円

51㎡
Freo(フレオー)

Freo(フレオー)

京王線「八幡山駅」徒歩14分
世田谷区八幡山1丁目

3,790万〜4,979万円

62㎡〜68㎡
JTパークレジデンス練馬北町

JTパークレジデンス練馬北町

東武東上線「東武練馬駅」徒歩4分
練馬区北町2丁目

2,980万〜3,980万円

52㎡〜69㎡

高井戸第2ハイホームの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した64件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価64万円です。

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