パークハウス杉並高井戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,390万 〜 6,710万円
2階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,390万円 〜 6,710万円 | 2階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 2階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2079人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸西2丁目17-4
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩7分
- 築年月
- 2010年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス杉並高井戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウススギナミタカイド | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸西2丁目17-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年3月 | 管理費 | 1㎡あたり288円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩7分、アクセス良好です。富士見ヶ丘駅から徒歩10分、久我山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (198 m)
- きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (331 m)
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- セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (363 m)
- ミニストップ 高井戸東3丁目店 (413 m)
- ローソン 杉並宮前一丁目店 (425 m)
- セブンイレブン 久我山5丁目店 (509 m)
- ファミリーマート 富士見ケ丘店 (541 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (559 m)
- スーパー8件
- オオゼキ 高井戸店 (189 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (324 m)
- 西友 富士見ヶ丘店 (482 m)
- Olympic(オリンピック)高井戸店 (502 m)
- 西友 高井戸東店 (744 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立 高井戸学童クラブ (270 m)
- KidsDuo荻窪南校 (542 m)
- 杉並区立 上高井戸学童クラブ (652 m)
- 杉並区立久我山小学校 (689 m)
- 杉並区立 久我山学童クラブ (689 m)
- パラッツオ・スピネッリ・ジャポーネ日本事務局 (698 m)
- よりみちくらぶ ヤギのサンダル (748 m)
- 杉並区立 高井戸西学童クラブ (796 m)
- 公共施設/機関10件
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- 高井戸地域区民センター (340 m)
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- 高井戸警察署 高井戸西交番 (478 m)
- 杉並消防署 高井戸出張所 (494 m)
- 高井戸警察署 (599 m)
- 杉並区高井戸保健センター (601 m)
- 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (727 m)
- 高井戸警察署 宮前駐在所 (758 m)
- 杉並区立高井戸図書館 (950 m)
- 病院/医療10件
- あおき内科クリニック (231 m)
- 高井戸わたなべ眼科 (237 m)
- 加藤訪問クリニック (237 m)
- 三宅小児科すぎなみ (239 m)
- ファミリークリニック高井戸 (244 m)
- 高井戸東診療所 (245 m)
- 杉並区グループホームなごみ高井戸 (269 m)
- 中島歯科医院 (318 m)
- 小笠原歯科クリニック (334 m)
- アリア高井戸 (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高井戸保育園 (322 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (385 m)
- 角笛幼稚園 (403 m)
- 杉並たかいどいちご保育園 (565 m)
- 久我山東保育園 (592 m)
- あい保育園久我山 (765 m)
- ポピンズナーサリースクール久我山 (780 m)
- まなびの森保育園高井戸 (787 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (797 m)
- アウル宮前保育園 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス杉並高井戸の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却7,400万（2019年09月）1〜5階／3LDK
爪川 益雄株式会社マンションマーケット
売却7,400万（2019年09月）1〜5階／3LDK
爪川 益雄株式会社マンションマーケット
パークハウス杉並高井戸の間取り例
![]()
1階／3LDK／83.73㎡
パークハウス杉並高井戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス杉並高井戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,646万～9,625万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より37.2% 高い↑ 東京都の平均より32.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6,390万 〜 6,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハウス杉並高井戸の相場
- ㎡単価
- 100.8万円
- 坪単価
- 333.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス杉並高井戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,390万〜6,710万円対前年同月比↑ | 6,390万〜6,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス杉並高井戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,090万〜8,680万円です。専有面積は約56㎡〜約83㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 8,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約114万円 (約377万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約324万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約96万円 (約320万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約96万円 (約318万円) | - | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299万円となっております。以前の期間と比較して＋0.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス杉並高井戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 5,182.3万円（89.4万円） |
| 61〜70㎡ | 50件 | 5,926万円（91.7万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 6,618.4万円（91.4万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 7,485万円（89.4万円） |
パークハウス杉並高井戸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,926万円（㎡単価91.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークハウス杉並高井戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,995.3万円 | 88.2万円 |
| 2階 | 6,382万円 | 91.6万円 |
| 3階 | 6,288.6万円 | 92.8万円 |
| 4階 | 6,454.1万円 | 94.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,611.3万円 | 89.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,599.4万円 | 91.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,446万円 | 92.2万円 |
| 東 | 5,678.8万円 | 91.2万円 |
| 西 | 6,267.5万円 | 89.3万円 |
パークハウス杉並高井戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハウス杉並高井戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 22.0万円 | 2LDK | 74.51㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 22.0万円 | 2LDK | 74.51㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 23.0万円 | 2LDK | 74.51㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年8月 | 23.0万円 | 2LDK | 74.51㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 24.0万円 | 2LDK | 74.51㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス杉並高井戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.9万〜19.8万円 64.98㎡ / 南東 | 20.3万〜21.4万円 72.3㎡ / 西 |
| 2階 | 19.4万〜20.3万円 64.98㎡ / 南東 | 20.6万〜21.7万円 71.43㎡ / 西 |
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 62.9㎡ / 東 | 21.3万〜22.4万円 71.43㎡ / - |
| 4階 | 19.5万〜20.4万円 64.98㎡ / - | 20.6万〜21.7万円 70.65㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークハウス杉並高井戸は、三菱地所によって2010年03月に竣工された総戸数102戸の4階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,646万～9,625万円、参考相場単価は100万円/㎡～115万円/㎡となっています。