高円寺南マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,790万 〜 3,970万円
2階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,790万円 〜 3,970万円 | 2階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2018年01月12日更新 |
| 家賃相場 | 6.1万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 2階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
4794人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南5丁目26-28
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩9分
- 築年月
- 1962年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高円寺南マンションの販売中の中古物件
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高円寺南マンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
高円寺南マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウエンジミナミマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南5丁目26-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1962年11月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり19円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩9分、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。東高円寺駅から徒歩10分、高円寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高円寺南マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高円寺南マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,742万～3,761万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より5.9% 低い↓ 東京都の平均より10.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 3,790万 〜 3,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
高円寺南マンションの相場
- ㎡単価
- 73.3万円
- 坪単価
- 242.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
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高円寺南マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,190万円対前年同月比↑ | 3,790万〜3,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高円寺南マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万円です。専有面積は約51㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高円寺南マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,980万円（57.4万円） |
高円寺南マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,980万円（㎡単価57.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
高円寺南マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,980万円 | 57.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,980万円 | 57.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,980万円 | 57.4万円 |
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高円寺南マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 9.1万円 | 2K | 35.0㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 8.8万円 | 2DK | 30.5㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 6.1万円 | 1R | 18.0㎡ | 6.1万円 | 6.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 9.5万円 | 2K | 35.0㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 9.2万円 | 2DK | 30.5㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高円寺南マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 30.72㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 35.0㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 49.61㎡ / 南西 |
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 16.8㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 35.0㎡ / - | |
| 3階 | 5.1万〜5.3万円 18.0㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 34.02㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 18.0㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 30.5㎡ / 南 |
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高円寺南マンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
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