ライオンズガーデン浜田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,200万 〜 7,560万円
2階、2LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,200万円 〜 7,560万円 | 2階, 2LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2024年11月09日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 20.6万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 2階, 2LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4792人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区成田西1丁目28-11
- 交通
- 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩16分
- 築年月
- 1987年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン浜田山の販売中の中古物件
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ライオンズガーデン浜田山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズガーデン浜田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンハマダヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 成田西1丁目28-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年7月 | 管理費 | 1㎡あたり287円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区成田西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の浜田山駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩16分、西永福駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 高井戸警察署 浜田山交番 (768 m)
- 杉並警察署 西田端橋駐在所 (774 m)
- 杉並警察署 (1000 m)
- 病院/医療10件
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- たけうち内科 (450 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- うぃず成田東保育園 (276 m)
- 成田保育園 (291 m)
- 成田コスモ保育園 (356 m)
- 西田保育園 (618 m)
- 浜田山保育園 (623 m)
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- くるみ芸術学園 (750 m)
- 杉並の家保育園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン浜田山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン浜田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,438万～9,441万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より3.5% 高い↑ 東京都の平均より1.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合 7,200万 〜 7,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン浜田山の相場
- ㎡単価
- 80.6万円
- 坪単価
- 266.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン浜田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,170万〜7,530万円対前年同月比↑ | 7,200万〜7,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン浜田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜9,590万円です。専有面積は約55㎡〜約117㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8,790万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約110㎡ (約33坪) | 約79万円 (約264万円) | 南西 | - |
| 2024年10月 | 6,598万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約82㎡ (約25坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | - |
| 2024年10月 | 8,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約79万円 (約264万円) | 南西 | - |
| 2024年10月 | 8,990万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約110㎡ (約33坪) | 約81万円 (約270万円) | 南西 | - |
| 2024年10月 | 8,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約81万円 (約270万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.9万円となっております。以前の期間と比較して-25.39％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン浜田山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 3,340万円（60.2万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 5,126.7万円（68.5万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 7,635.5万円（92.4万円） |
| 101㎡〜 | 41件 | 7,909.3万円（68.6万円） |
ライオンズガーデン浜田山の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,909.3万円（㎡単価68.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズガーデン浜田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,854.2万円 | 68.4万円 |
| 2階 | 7,460万円 | 92万円 |
| 3階 | 6,956.5万円 | 88.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,222.5万円 | 58.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,830万円 | 91.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,423.5万円 | 78.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,792.4万円 | 69.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,872.8万円 | 74.4万円 |
| 東 | 7,532.1万円 | 94万円 |
| 北/北東/北西 | 4,999万円 | 66.8万円 |
ライオンズガーデン浜田山の売却のご相談
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ライオンズガーデン浜田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合 21.8万 〜 26.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 20.6万円 | 3LDK | 74.84㎡ | 20.6万円 | 20.6万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 19.0万円 | 3LDK | 82.62㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン浜田山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.7万〜24.9万円 89.76㎡ / 南 | 19.4万〜20.3万円 74.8㎡ / 南東 | 31.2万〜32.8万円 117.94㎡ / 南 | |
| 2階 | 21.6万〜22.6万円 81.1㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 55.47㎡ / 南東 | 22.1万〜23.2万円 82.62㎡ / 南東 | 22.3万〜23.4万円 82.62㎡ / 東 |
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ライオンズガーデン浜田山の購入希望者情報
ライオンズガーデン浜田山の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 3,000万以上〜5,500万以内
面積: 50㎡以上〜80㎡以内
間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
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ライオンズガーデン浜田山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズガーデン浜田山周辺の中古マンション
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ライオンズガーデン浜田山の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した129件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価80万円です。
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