モナーク杉並
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,430万 〜 4,650万円
2階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,430万円 〜 4,650万円 | 2階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 2階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
4777人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区堀ノ内1丁目7-23
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モナーク杉並の販売中の中古物件
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モナーク杉並の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
モナーク杉並の基本情報
建物・設備
| 名称 | モナークスギナミ | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 堀ノ内1丁目7-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年9月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK、2SDK、2LK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 子安不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区堀ノ内1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩5分、アクセス良好です。中野富士見町駅から徒歩18分、永福町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 南台保育園 (756 m)
- さくらさくみらい堀ノ内 (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モナーク杉並の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モナーク杉並の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,325万～5,757万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より6.8% 低い↓ 東京都の平均より11.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,430万 〜 4,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
モナーク杉並の相場
- ㎡単価
- 72.6万円
- 坪単価
- 240.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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モナーク杉並の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,430万〜4,660万円対前年同月比↓ | 4,430万〜4,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モナーク杉並の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜5,080万円です。専有面積は約32㎡〜約76㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約76万円 (約254万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約76万円 (約254万円) | - | - |
| 2022年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約73万円 (約244万円) | 南東 | 済 |
| 2022年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.95％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モナーク杉並の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 2,444万円（75.5万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 2,789.8万円（59.8万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,968.8万円（55.6万円） |
| 61〜70㎡ | 36件 | 4,621.4万円（73.8万円） |
モナーク杉並の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,621.4万円（㎡単価73.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
モナーク杉並の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,730万円 | 76万円 |
| 2階 | 3,523.3万円 | 60.6万円 |
| 3階 | 3,078.8万円 | 51.1万円 |
| 4階 | 3,219.5万円 | 57.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,444万円 | 75.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,319.9万円 | 66.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,899.1万円 | 67.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,750.6万円 | 61.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,735万円 | 59万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,702.2万円 | 63万円 |
| 東 | 2,997.8万円 | 66.1万円 |
モナーク杉並の売却のご相談
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モナーク杉並の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 6.7万円 | 1K | 21.53㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年12月 | 6.5万円 | 1K | 21.53㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モナーク杉並の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.2万〜19.2万円 62.64㎡ / 南東 | 18.6万〜19.6万円 62.64㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.7万〜15.5万円 49.35㎡ / 南東 | 19.4万〜20.4万円 65.16㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 62.64㎡ / 南 | |
| 3階 | 16万〜16.8万円 53.36㎡ / 南東 | 22.9万〜24万円 76.18㎡ / 南東 | 19万〜19.9万円 65.16㎡ / 東 | |
| 4階 | 12.4万〜13.1万円 41.25㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 53.36㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 61.62㎡ / - |
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モナーク杉並へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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