ライオンズプラザ北綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,650万円
6階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,650万円 | 6階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 269件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
4175人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区大谷田3丁目12-23
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩14分
- 築年月
- 1988年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ北綾瀬の販売中の中古物件
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ライオンズプラザ北綾瀬の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズプラザ北綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザキタアヤセ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 大谷田3丁目12-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年1月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 293戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1SDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区大谷田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数293戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。亀有駅から徒歩22分、六町駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ北綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ北綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,107万～4,237万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より11.3% 低い↓ 東京都の平均より47.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズプラザ北綾瀬の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズプラザ北綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,650万円対前年同月比↓ | 2,520万〜2,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ北綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜3,880万円です。専有面積は約49㎡〜約75㎡です。全部で269件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,999万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で269件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して-26.26％下落しています。
2016年〜2020年では、142件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ北綾瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 1,388万円（28.1万円） |
| 51〜60㎡ | 133件 | 2,467.9万円（43.3万円） |
| 61〜70㎡ | 149件 | 2,303.8万円（37.4万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,430万円（45.4万円） |
ライオンズプラザ北綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,303.8万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズプラザ北綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,171.5万円 | 36.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,361.1万円 | 39.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,949.9万円 | 33.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,106.7万円 | 35.1万円 |
| 11階〜12階 | 2,543.8万円 | 42.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,753.8万円 | 32.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,260.9万円 | 37.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,305.2万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,234.2万円 | 36.2万円 |
| 東 | 2,054.7万円 | 34.3万円 |
| 西 | 2,150.5万円 | 38.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,268.3万円 | 37.1万円 |
ライオンズプラザ北綾瀬の売却のご相談
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ライオンズプラザ北綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 60.87㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 60.87㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 10.3万円 | 2LDK | 61.97㎡ | - | 10.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.3万円 | 2LDK | 61.97㎡ | - | 10.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.8万円 | 2LDK | 61.97㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ北綾瀬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 61.97㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 59.77㎡ / 西 | |
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 53.17㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 53.17㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 61.97㎡ / 南 |
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 60.87㎡ / 北 | 8.9万〜9.3万円 53.17㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 61.97㎡ / 南 |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 53.17㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 59.95㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 54.54㎡ / - |
| 5階 | 10万〜10.5万円 61.05㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 60.87㎡ / 東 | |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 59.95㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 61.97㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 53.17㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 60.87㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 61.05㎡ / 東 |
| 8階 | 10.5万〜11万円 59.95㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 54.54㎡ / 西 | 10.1万〜10.7万円 60.87㎡ / 東 |
| 9階 | 9.4万〜9.8万円 53.17㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 53.17㎡ / 東 | 10.6万〜11.2万円 61.97㎡ / - |
| 10階 | 8.9万〜9.4万円 53.17㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 59.77㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 59.77㎡ / 西 |
| 11階 | 9.4万〜9.9万円 53.17㎡ / 南 | 10.3万〜10.9万円 61.05㎡ / 東 | 10.6万〜11.2万円 59.77㎡ / 南 |
| 12階 | 9.5万〜10万円 53.17㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 60.87㎡ / 東 |
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ライオンズプラザ北綾瀬へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ライオンズプラザ北綾瀬の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている5件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した269件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価43万円 〜 56万円です。
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ライオンズプラザ北綾瀬は、大京によって1988年01月に竣工された総戸数293戸の12階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,107万～4,237万円、参考相場単価は43万円/㎡～56万円/㎡となっています。