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マーシャンハイツ梅島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,000万 〜 3,150万円
3階、3LK、約66㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,000万円 〜 3,150万円3階, 3LK, 約66㎡の例
売買履歴55件2024年11月09日更新
家賃相場9万 〜 12万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％3階, 3LK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25

4172人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区梅田8丁目12-1
交通
  • 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩6分
築年月
1978年6月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • マーシャンハイツ梅島
  • マーシャンハイツ梅島のエントランス
  • マーシャンハイツ梅島の看板
  • マーシャンハイツ梅島の外観

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マーシャンハイツ梅島の販売中の中古物件

マーシャンハイツ梅島をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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マーシャンハイツ梅島の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

マーシャンハイツ梅島の基本情報

マーシャンハイツ梅島は、佐藤商事によって1978年06月に竣工された総戸数63戸の6階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,852万～4,021万円、参考相場単価は46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マーシャンハイツウメジマ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 足立区 梅田8丁目12-1管理形態委託
郵便番号〒123-0851管理員日勤
築年月1978年6月管理費1㎡あたり125円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建6階建間取り2LDK、3DK、3LK、3LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社佐藤商事バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区梅田8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩6分、アクセス良好です。西新井駅から徒歩12分、五反野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 足立成和信用金庫中央支店 (167 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 足立出張所 無人ATM (205 m)
    • セブン銀行 ココスナカムラ 梅島店 共同出張所 (235 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 梅島駅 共同出張所 (239 m)
    • あすか信用組合 足立支店 (303 m)
    • ファミリーマート五反野駅前 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東武伊勢崎線西新井駅内出張所(ATM) (686 m)
    • PASSAGGIO(パサージオ)三井住友銀行ATMコーナー (699 m)
    • 足立成和信用金庫 西新井ローンプラザ (747 m)
    • JA東京スマイル足立支店 (769 m)
  • 公園3件
    • 梅田亀田公園 (217 m)
    • ベルモント公園 (508 m)
    • 西新井さかえ公園 (801 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立梅田5丁目店 (169 m)
    • セブンイレブン 梅島駅前店 (178 m)
    • コミュニティ・ストア 梅田7丁目 やまだや店 (235 m)
    • ファミリーマート 梅島駅前店 (238 m)
    • セブンイレブン 足立亀田小前店 (248 m)
    • ミニストップ 足立梅島1丁目店 (342 m)
    • セブンイレブン 梅田店 (401 m)
    • セブンイレブン 足立梅島駅北店 (438 m)
    • セブンイレブン 西新井駅東店 (456 m)
    • デイリーヤマザキ ウェルネスTN西新井店 (647 m)
  • スーパー10件
    • ココスナカムラ 梅島店 (240 m)
    • アコレ 梅島駅前店 (270 m)
    • 東武ストア 梅島店 (305 m)
    • ココスナカムラ関原店 (316 m)
    • マックスバリュエクスプレス梅島店 (583 m)
    • 旬鮮食品館カズン関原店 (585 m)
    • つるかめ梅島店 (616 m)
    • イオン西新井店 (778 m)
    • ビッグエー梅田店 (824 m)
    • ABS卸売センター 足立店 (894 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区立第九中学校 (170 m)
    • 足立区 亀田学童保育室 (262 m)
    • 足立区立梅島小学校 (293 m)
    • 足立区立亀田小学校 (335 m)
    • 学童ひまわりクラブ (369 m)
    • CFAKids梅島校 (376 m)
    • わいわいプラス足立教室 (413 m)
    • CFAkids 亀田校 (429 m)
    • 足立区 梅田学童保育室 (476 m)
    • 足立区 梅田分室・つくしんぼ学童保育室 (581 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 足立消防署 (789 m)
    • 足立区役所 (904 m)
  • 病院/医療10件
    • 愛育歯科 (48 m)
    • 内科・脳神経外科 西原クリニック (53 m)
    • 伊東歯科医院 (88 m)
    • 梅田診療所 (100 m)
    • 介護老人保険施設 しらさぎ (102 m)
    • 伊藤クリニック (178 m)
    • 那須歯科医院 (192 m)
    • 那須歯科医院【梅島本院】 (193 m)
    • 愛育歯科 (198 m)
    • さくらデンタルクリニック (206 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 日生梅島保育園ひびき (53 m)
    • きりん保育園 (70 m)
    • ちぐさ保育園 (179 m)
    • バンビ保育園 (214 m)
    • 日生梅島第二保育園ひびき (288 m)
    • バンビ保育園梅島園 (301 m)
    • エーワン梅島駅前保育園 (310 m)
    • さわやか保育園・梅島 (370 m)
    • 足立ひまわり保育園 (444 m)
    • 島根保育園 (446 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マーシャンハイツ梅島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マーシャンハイツ梅島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,852万～4,021万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
46万円
坪単価
154万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より3.5% 低い↓
東京都の平均より42.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LK、約66㎡のお部屋の場合
3,000万 〜 3,150万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 30926位
足立区
1203棟中 556位
梅田
67棟中 37位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • マーシャンハイツ梅島の相場

    ㎡単価
    46.7万円
    坪単価
    154.5万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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マーシャンハイツ梅島の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,010万〜3,160万円対前年同月比↑3,000万〜3,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マーシャンハイツ梅島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,390万円です。専有面積は約61㎡〜約86㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)南西-
2024年5月3,190万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)北東-
2024年4月3,390万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)北東-
2024年3月3,390万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)北東-
2023年11月2,550万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約38万円 (約127万円)南東-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.49％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マーシャンハイツ梅島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡61件2,636万円（39.8万円）
71〜80㎡1件1,980万円（28.1万円）

マーシャンハイツ梅島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,636万円（㎡単価39.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

マーシャンハイツ梅島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,631.9万円39.7万円
3階2,400万円39万円
4階2,827.5万円42.8万円
5階2,980万円45.2万円
6階2,480万円37.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,980万円30万円
3LDK/3SLDK等2,554.3万円38.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,373.5万円35.2万円
東2,690万円42.2万円
北/北東/北西3,126.3万円47.4万円

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マーシャンハイツ梅島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円
物件の参考家賃3階、3LK、約66㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月12.0万円3LDK68.59㎡12.0万円-1〜5南
2014年9月9.0万円3DK66.0㎡18.0万円9.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マーシャンハイツ梅島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.3万〜10.8万円
66.0㎡ / 南東
2階10.5万〜11万円
66.0㎡ / -
3階9.6万〜10.1万円
61.6㎡ / 東
4階10.9万〜11.4万円
66.0㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
66.0㎡ / 北東
5階10.4万〜10.9万円
66.0㎡ / 東
6階10.8万〜11.3万円
66.0㎡ / 南東

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マーシャンハイツ梅島へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

マーシャンハイツ梅島周辺の中古マンション

梅島ビューハイツ

梅島ビューハイツ

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩6分
足立区梅田8丁目

1,500万〜3,080万円

56㎡〜78㎡
シャルマンコーポ梅島

シャルマンコーポ梅島

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩3分
足立区梅田8丁目

1,980万〜3,499万円

50㎡〜63㎡
梅田マンション

梅田マンション

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩7分
足立区梅田5丁目

950万〜2,199万円

41㎡〜64㎡
梅島グリーンマンション

梅島グリーンマンション

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩5分
足立区梅田8丁目

1,560万〜3,980万円

61㎡〜86㎡
ライオンズオーチャードガーデン

ライオンズオーチャードガーデン

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩6分
足立区梅田5丁目

2,980万〜6,680万円

61㎡〜90㎡
モナーク梅島

モナーク梅島

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩4分
足立区梅田8丁目

1,880万〜3,580万円

35㎡〜72㎡

マーシャンハイツ梅島周辺の相場が近い中古マンション

レクセルガーデン船堀

レクセルガーデン船堀

都営新宿線「船堀駅」徒歩23分
江戸川区西小松川町

2,480万〜3,898万円

71㎡〜93㎡
立石パークファミリア

立石パークファミリア

京成本線「お花茶屋駅」徒歩9分
葛飾区立石5丁目

1,480万〜2,980万円

51㎡〜61㎡
シャルマンコーポ新小岩

シャルマンコーポ新小岩

ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩24分
江戸川区中央2丁目

1,500万〜3,198万円

56㎡〜110㎡
群峰小豆沢グレースマンション

群峰小豆沢グレースマンション

都営三田線「志村坂上駅」徒歩8分
板橋区小豆沢2丁目

2,998万〜3,180万円

70㎡
小豆沢パークファミリア(A棟･B棟)

小豆沢パークファミリア(A棟･B棟)

都営三田線「志村坂上駅」徒歩8分
板橋区小豆沢3丁目

1,980万〜4,980万円

45㎡〜95㎡
シエロ成増

シエロ成増

東武東上線「成増駅」徒歩6分
板橋区赤塚3丁目

520万〜970万円

14㎡〜16㎡

マーシャンハイツ梅島の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した55件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価46万円です。

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