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セザール堀切菖蒲園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,670万 〜 2,800万円
3階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,670万円 〜 2,800万円3階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴50件2024年01月29日更新
家賃相場5.7万 〜 5.9万円
表面利回り6.5％ 〜 7.9％3階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29

2827人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区堀切4丁目61-9
交通
  • 京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩6分
築年月
1990年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • セザール堀切菖蒲園
  • セザール堀切菖蒲園のエントランス
  • セザール堀切菖蒲園の看板
  • セザール堀切菖蒲園の外観

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セザール堀切菖蒲園の販売中の中古物件

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セザール堀切菖蒲園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セザール堀切菖蒲園の基本情報

セザール堀切菖蒲園は、セザールによって1990年09月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。施工は馬淵建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約58㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は979万～2,965万円、参考相場単価は48万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールホリキリショウブエン管理会社あなぶきセザールサポート
住所東京都 葛飾区 堀切4丁目61-9管理形態委託
郵便番号〒124-0006管理員巡回
築年月1990年9月管理費1㎡あたり237円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり278円
階建5階建間取り1R、1K、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社セザールバイク置き場-
施工会社馬淵建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区堀切4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の堀切菖蒲園駅で徒歩6分、アクセス良好です。堀切駅から徒歩16分、お花茶屋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 堀切菖蒲園駅 共同出張所 (328 m)
    • りそな銀行 堀切支店 (389 m)
    • 亀有信用金庫堀切支店 (406 m)
    • ミニストップ堀切菖蒲園 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • 中ノ郷信用組合 堀切支店 (533 m)
    • ファミリーマート宝町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • 東京シティ信用金庫堀切支店 (675 m)
    • 城北信用金庫堀切支店 (679 m)
    • 城北信用金庫綾瀬南支店 (951 m)
  • 公園3件
    • 小菅西公園 (596 m)
    • 荒川小菅緑地公園 (603 m)
    • 荒川日ノ出町緑地 (883 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 堀切店 (228 m)
    • 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)堀切菖蒲園駅店 (360 m)
    • ミニストップ 堀切菖蒲園店 (403 m)
    • セブンイレブン 葛飾堀切4丁目店 (419 m)
    • セブンイレブン 葛飾堀切3丁目店 (606 m)
    • ファミリーマート 堀切六丁目店 (648 m)
    • ファミリーマート 小菅三丁目店 (653 m)
    • セブンイレブン 葛飾堀切7丁目店 (740 m)
    • ファミリーマート 東堀切一丁目店 (764 m)
    • ローソン・スリーエフ 葛飾堀切七丁目店 (803 m)
  • スーパー6件
    • Akafudado(赤札堂)堀切菖蒲園店 (199 m)
    • Akafudado(赤札堂)堀切店 (361 m)
    • コモディイイダ 小菅店 (649 m)
    • ビッグ・エー 葛飾小菅店 (707 m)
    • アタック 小菅店 (877 m)
    • 業務スーパー 綾瀬店 (879 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区 小菅児童館 (129 m)
    • 葛飾区立南綾瀬小学校 (346 m)
    • 葛飾区立綾瀬中学校 (393 m)
    • 葛飾区立こすげ小学校 (509 m)
    • 葛飾区 葛飾学園小菅学童保育クラブ (554 m)
    • れいめい堀切学童保育クラブ (702 m)
    • 葛飾区立堀切小学校 (705 m)
    • 葛飾区立東綾瀬小学校 (768 m)
    • 東京都立葛飾盲学校 (797 m)
    • れいめい宝学童保育クラブ (806 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小菅東集い交流館 (331 m)
    • 葛飾警察署 堀切駅前交番 (350 m)
    • 葛飾区 堀切地区センター (414 m)
    • 堀切区民事務所 (416 m)
    • 葛飾区役所 リサイクルセンター (474 m)
    • 南綾瀬第二集い交流館 (492 m)
    • 小菅憩い交流館 (549 m)
    • 亀有警察署 小菅交番 (626 m)
    • 葛飾区役所 南綾瀬区民サービスコーナー (636 m)
    • 葛飾区 南綾瀬地区センター (647 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊藤メディカルクリニック (177 m)
    • きらら介護サービス堀切 (189 m)
    • 山内歯科医院 (203 m)
    • 茶話本舗デイサービス堀切菖蒲園 (234 m)
    • 久保島医院 (239 m)
    • 愛心整骨院 (254 m)
    • ほりきりデンタルクリニック (256 m)
    • ほりきり内科整形外科 (265 m)
    • こばやし歯科 (292 m)
    • 堀切眼科 (294 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 小谷野しょうぶ保育園 (128 m)
    • 小菅保育園 (131 m)
    • うぃず堀切菖蒲園駅前保育園 (596 m)
    • 小菅東保育園 (600 m)
    • かつしか堀切保育園 (670 m)
    • 千鶴幼稚園 (726 m)
    • 黎明保育園 (901 m)
    • 東堀切保育園 (932 m)
    • 葛飾区立双葉保育園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール堀切菖蒲園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール堀切菖蒲園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格979万～2,965万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 51万円
坪単価
161万円 〜 169万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より1.1% 低い↓
東京都の平均より40.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
2,670万 〜 2,800万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 30030位
葛飾区
903棟中 386位
堀切
63棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • セザール堀切菖蒲園の相場

    ㎡単価
    48.9万円
    坪単価
    161.7万円

  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.6万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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セザール堀切菖蒲園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,660万〜2,790万円対前年同月比↑2,670万〜2,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール堀切菖蒲園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、560万〜2,750万円です。専有面積は約20㎡〜約58㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,750万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約50万円 (約168万円)南済
2023年11月2,750万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約50万円 (約168万円)南済
2023年10月2,750万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約50万円 (約168万円)南済
2022年2月2,690万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約49万円 (約164万円)--
2022年1月2,690万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約49万円 (約164万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.66％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザール堀切菖蒲園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡4件712.5万円（35.4万円）
51〜60㎡45件2,303.6万円（42.8万円）

セザール堀切菖蒲園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,303.6万円（㎡単価42.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

セザール堀切菖蒲園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,392.7万円36.2万円
2階2,202.4万円42万円
3階2,618.6万円48万円
4階2,222.3万円41.1万円
5階1,780万円34.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等645.7万円32.1万円
1LDK/1SLDK等645.7万円32.1万円
2LDK/2SLDK等2,340.9万円43.5万円
3LDK/3SLDK等2,019.5万円37.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,260.6万円41.7万円
東1,200.1万円32.7万円
北/北東/北西2,341.7万円45.9万円

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セザール堀切菖蒲園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均 15.6万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月5.9万円1K20.1㎡5.9万円5.9万円1〜5東
2020年1月5.7万円1K20.1㎡5.7万円11.4万円1〜5東
2016年7月5.7万円1K20.1㎡--1〜5東
2016年6月5.7万円1K20.1㎡-5.7万円1〜5東
2016年5月5.7万円1K20.1㎡-5.7万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール堀切菖蒲園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.5万〜5.8万円
20.1㎡ / 東		15.8万〜16.6万円
54.6㎡ / 南
2階14.9万〜15.6万円
51.0㎡ / 南東		16.3万〜17.1万円
54.6㎡ / 南
3階16.3万〜17.2万円
54.6㎡ / 南		16.3万〜17.2万円
54.6㎡ / 南
4階16.4万〜17.2万円
54.6㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
51.0㎡ / 東
5階15.1万〜15.9万円
51.0㎡ / 南東

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セザール堀切菖蒲園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

セザール堀切菖蒲園周辺の中古マンション

セントラルコート堀切菖蒲園

セントラルコート堀切菖蒲園

京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩6分
葛飾区小菅2丁目

2,500万〜4,799万円

63㎡〜81㎡
朝日プラザ堀切菖蒲園

朝日プラザ堀切菖蒲園

京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩3分
葛飾区堀切4丁目

1,500万〜3,880万円

40㎡〜66㎡
ベルパティオ堀切菖蒲園

ベルパティオ堀切菖蒲園

京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩6分
葛飾区小菅2丁目

2,180万〜4,980万円

44㎡〜87㎡
ヴェルビュ堀切菖蒲園

ヴェルビュ堀切菖蒲園

京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩4分
葛飾区堀切4丁目

2,200万〜4,480万円

56㎡〜84㎡
菖蒲園マンション

菖蒲園マンション

京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩2分
葛飾区堀切4丁目

クレア堀切菖蒲園

クレア堀切菖蒲園

京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩6分
葛飾区小菅2丁目

2,500万〜4,980万円

40㎡〜76㎡

セザール堀切菖蒲園周辺の相場が近い中古マンション

南砂町グリーンハイツ(1号棟･2号棟)

南砂町グリーンハイツ(1号棟･2号棟)

東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩11分
江東区南砂3丁目

2,430万〜4,999万円

57㎡〜78㎡
パールピア南砂

パールピア南砂

東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩12分
江東区南砂5丁目

530万〜1,190万円

15㎡〜25㎡
ストークマンション綾瀬

ストークマンション綾瀬

ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩4分
足立区綾瀬2丁目

1,490万〜3,699万円

50㎡〜63㎡
ライオンズマンション西小岩第2

ライオンズマンション西小岩第2

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩9分
江戸川区西小岩2丁目

3,180万〜4,490万円

66㎡〜105㎡
ローズハイツ平井

ローズハイツ平井

ＪＲ総武本線「平井駅」徒歩13分
江戸川区平井7丁目

1,480万〜3,980万円

38㎡〜70㎡
パークプレミアムメイツ西新井ケヤキテラス

パークプレミアムメイツ西新井ケヤキテラス

都営日暮里・舎人ライナー「谷在家駅」徒歩13分
足立区西新井3丁目

2,980万〜5,180万円

70㎡〜82㎡

セザール堀切菖蒲園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した50件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価48万円 〜 51万円です。

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