イーグル鵜ノ木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,400万円
3階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,400万円 | 3階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 3階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
7390人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区鵜の木2丁目5
- 交通
- 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩1分
- 築年月
- 1983年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イーグル鵜ノ木の販売中の中古物件
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イーグル鵜ノ木の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
イーグル鵜ノ木の基本情報
建物・設備
| 名称 | イーグルウノキ | 管理会社 | イーグル鵜の木管理組合 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 鵜の木2丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0091 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年12月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり17円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 相互土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 相互土地 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区鵜の木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。下丸子駅から徒歩9分、久が原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 大田区下丸子4丁目店 (584 m)
- セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (587 m)
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- セブンイレブン 下丸子駅前店 (638 m)
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- 西友 下丸子店 (580 m)
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- まいばすけっと 下丸子駅南店 (811 m)
- サミットストア 大田千鳥町店 (942 m)
- 学校/教育施設10件
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- 発達支援教室スマイル久が原プラス (541 m)
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- 大田区立嶺町小学校 (616 m)
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- 東調布第一放課後ひろば (864 m)
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- ゆうゆうくらぶ東嶺町 (932 m)
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- ホームケア井上 (56 m)
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- 鵜の木歯科クリニック (85 m)
- 岡本歯科医院 (94 m)
- 岡田耳鼻咽喉科クリニック (103 m)
- 矢後耳鼻咽喉科医院 (126 m)
- 吉岡眼科 (129 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい鵜の木 (101 m)
- アスクうのき保育園 (225 m)
- くがはらさくらさくほいくえん (299 m)
- グローバルキッズ鵜の木園 (312 m)
- 多摩堤保育園 (324 m)
- 鵜ノ木幼稚園 (339 m)
- 嶺町幼稚園 (378 m)
- 鵜の木いまいずみ保育園 (401 m)
- キッズラボ下丸子園 (435 m)
- テンダーラビング保育園久が原 (457 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イーグル鵜ノ木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イーグル鵜ノ木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,198万～3,163万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より19.0% 低い↓ 東京都の平均より26.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イーグル鵜ノ木の相場
- ㎡単価
- 59.8万円
- 坪単価
- 198万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イーグル鵜ノ木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ | 2,280万〜2,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イーグル鵜ノ木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,990万円です。専有面積は約20㎡〜約51㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約57万円 (約190万円) | 北西 | - |
| 2024年8月 | 2,650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約57万円 (約190万円) | 北西 | - |
| 2024年7月 | 2,650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約57万円 (約190万円) | 北西 | - |
| 2024年6月 | 2,650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約57万円 (約190万円) | 北西 | - |
| 2024年6月 | 2,650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約57万円 (約190万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.9万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198万円となっております。以前の期間と比較して＋21.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イーグル鵜ノ木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 1,314万円（50.4万円） |
| 31〜40㎡ | 14件 | 1,722.9万円（51.8万円） |
| 41〜50㎡ | 35件 | 2,604.3万円（58.8万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,580万円（49.9万円） |
イーグル鵜ノ木の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,604.3万円（㎡単価58.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
イーグル鵜ノ木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,310.5万円 | 56.2万円 |
| 4階〜5階 | 730万円 | 36.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,601.4万円 | 50.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,256.3万円 | 56.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,580万円 | 49.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,550万円 | 51.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,615.1万円 | 56.5万円 |
イーグル鵜ノ木の売却のご相談
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イーグル鵜ノ木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7.9万円 | ワンルーム | 34.42㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 7.9万円 | ワンルーム | 32.01㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.9万円 | ワンルーム | 32.01㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.2万円 | ワンルーム | 22.02㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.2万円 | ワンルーム | 22.02㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イーグル鵜ノ木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 43.05㎡ / 西 | 12.7万〜13.4万円 51.66㎡ / 北西 |
| 4階 | ||
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 24.02㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イーグル鵜ノ木へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
イーグル鵜ノ木周辺の中古マンション
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イーグル鵜ノ木の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した61件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価59万円 〜 62万円です。
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- 東急東横線
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